Familienglück oder Homeoffice für Alle Bewohner die beste Option

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69207

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.869 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

neue Einbauküche
separates WC
Einbauschränke im Flur
großer Balkon mit 2 Markisen
Fliegengitter an den Fenstern zum Balkon
Kellerabteil
Garage

Lage Sandhausen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die umliegenden Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Heidelberg und Mannheim.

Objektbeschreibung Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche und neuer Einbauküche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sandhausen. Die Wohnung wurde zuletzt 2024 modernisiert und eignet sich perfekt für Familien oder Paare die Platz für Ihr Homeoffice benötigen. Ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne und 2 Markisen lädt zum entspannen und verweilen ein. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar bei evtl. Eigennutzung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung - neue Einbauküche - separates WC - Einbauschränke im Flur - großer Balkon mit 2 Markisen - Fliegengitter an den Fenstern zum Balkon - Kellerabteil - Garage Lage Sandhausen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die umliegenden Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Heidelberg und Mannheim.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 369 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienglück oder Homeoffice für Alle Bewohner die beste Option

Beschreibung

Ausstattung