Penthousewohnung - Wohnen wie im eigenen Haus

Penthouse zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69502

Kaufpreis

700.000 €

Zimmer

Bäder

361 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

1.939 €

pro m²

Beschreibung

Erste Ebene – Offenes Wohn-/Esszimmer (ca. 110 m²) mit Zugang zur Dachterrasse, hochwertige Küche, Kamin, Hauswirtschaftsraum, Bibliothek und Gäste-WC. Die Dachterrasse mit Wasserspiel lädt zu entspannten Stunden, Familienfesten oder entspanntem Sonnenbaden ein.

Zweite Ebene – Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, Deckenhöhe bis 6 m. Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Loggia und Masterbad (Whirlpool, Dusche, Doppelwaschtisch). Kinder- oder Gästebereich flexibel nutzbar mit Büro, Gästezimmer, Fernsehzimmer und zweitem Bad – ideal, wenn drei Generationen unter einem Dach wohnen wollen.

Dritte Ebene – Stauraum: Großer Speicherbereich, flexibel nutzbar.

Hinweise & Besonderheiten: Zwei Sondernutzungsrechte an Tiefgaragenstellplätzen im angrenzenden Neubauprojekt. Das benachbaret Bauprojekt befindet sich aktuell im Baustopp; ein verbindlicher Zeitpunkt der Nutzbarkeit der Tiefgaragenplätze ist derzeit nicht sicher. Stellplätze sind aus dem Kaufpreis herausgerechnet und werden erst bei Fertigstellung bezahlt (je 25.000 €). Der Zugang zum Haus ist aktuell durch das Neubauvorhaben optisch und funktional eingeschränkt.

Hausgeld: 690 € + 115 € Rücklage

Dieses Penthouse bietet Leben in Gemeinschaft und Raum für Privatsphäre – ein Zuhause, das Generationen verbindet, ohne Kompromisse bei Komfort und Qualität.

Ausstattung Fußbodenheizung in allen Räumen

Maßgefertigte Einbauschränke

Carrara-Marmorböden

Elektrische Rollläden und Jalousien

Wäscheabwurf

Zwei abgeschlossene Kellerräume

3 Bäder

Küche

Große Terrasse

Loggia

Lage Hemsbach – gelegen zwischen Rhein und Odenwald – überzeugt durch seine gute Infrastruktur, ruhige Wohnlagen und Nähe zur Natur. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Städte wie Mannheim, Heidelberg oder Darmstadt.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote wie der Wiesensee oder der Alla-Hopp-Spielplatz machen die Lage besonders familienfreundlich und lebenswert.

Weitere Details: https://www.hemsbach.de/

Sonstiges Zur Provision: 3,57% Provision für Käufer inkl. Mwst., verdient und fällig mit not. Kaufvertrag. Ein Vertrag über eine Provision in gleicher Höhe wurde mit der Verkäuferseite geschlossen.

Zur Haftung Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Daten, Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die enthaltenen Daten, Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne, auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind Freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Dieser Text wurde unter Nutzung einer KI erstellt, um die Objektpräsentation zu unterstützen. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen; eine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen. Interessenten sollten die Angaben vor Vertragsabschluss eigenständig prüfen.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Penthouse bietet 361 Quadratmeter Wohnfläche und eignet sich perfekt für Großfamilien, Paare, Singles oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Erste Ebene – Offenes Wohn-/Esszimmer (ca. 110 m²) mit Zugang zur Dachterrasse, hochwertige Küche, Kamin, Hauswirtschaftsraum, Bibliothek und Gäste-WC. Die Dachterrasse mit Wasserspiel lädt zu entspannten Stunden, Familienfesten oder entspanntem Sonnenbaden ein. Zweite Ebene – Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, Deckenhöhe bis 6 m. Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Loggia und Masterbad (Whirlpool, Dusche, Doppelwaschtisch). Kinder- oder Gästebereich flexibel nutzbar mit Büro, Gästezimmer, Fernsehzimmer und zweitem Bad – ideal, wenn drei Generationen unter einem Dach wohnen wollen. Dritte Ebene – Stauraum: Großer Speicherbereich, flexibel nutzbar. Hinweise & Besonderheiten: Zwei Sondernutzungsrechte an Tiefgaragenstellplätzen im angrenzenden Neubauprojekt. Das benachbaret Bauprojekt befindet sich aktuell im Baustopp; ein verbindlicher Zeitpunkt der Nutzbarkeit der Tiefgaragenplätze ist derzeit nicht sicher. Stellplätze sind aus dem Kaufpreis herausgerechnet und werden erst bei Fertigstellung bezahlt (je 25.000 €). Der Zugang zum Haus ist aktuell durch das Neubauvorhaben optisch und funktional eingeschränkt. Hausgeld: 690 € + 115 € Rücklage Dieses Penthouse bietet Leben in Gemeinschaft und Raum für Privatsphäre – ein Zuhause, das Generationen verbindet, ohne Kompromisse bei Komfort und Qualität. Ausstattung Fußbodenheizung in allen Räumen Maßgefertigte Einbauschränke Carrara-Marmorböden Elektrische Rollläden und Jalousien Wäscheabwurf Zwei abgeschlossene Kellerräume 3 Bäder Küche Große Terrasse Loggia Lage Hemsbach – gelegen zwischen Rhein und Odenwald – überzeugt durch seine gute Infrastruktur, ruhige Wohnlagen und Nähe zur Natur. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Städte wie Mannheim, Heidelberg oder Darmstadt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote wie der Wiesensee oder der Alla-Hopp-Spielplatz machen die Lage besonders familienfreundlich und lebenswert. Weitere Details: https://www.hemsbach.de/ Sonstiges Zur Provision: 3,57% Provision für Käufer inkl. Mwst., verdient und fällig mit not. Kaufvertrag. Ein Vertrag über eine Provision in gleicher Höhe wurde mit der Verkäuferseite geschlossen. Zur Haftung Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Daten, Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die enthaltenen Daten, Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne, auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind Freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Dieser Text wurde unter Nutzung einer KI erstellt, um die Objektpräsentation zu unterstützen. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen; eine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen. Interessenten sollten die Angaben vor Vertragsabschluss eigenständig prüfen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 700.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 361 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: A
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (70.000 €): 2.993 € / Monat
20% Eigenkapital (140.000 €): 2.660 € / Monat
30% Eigenkapital (210.000 €): 2.328 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 124 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthousewohnung - Wohnen wie im eigenen Haus

Beschreibung

Ausstattung