Architektonisch anspruchsvolle 3-Zimmer-Wohnung. Lift. Tiefgarage.

Wohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

798.000 €

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

5.660 €

pro m²

Beschreibung

Mittelpunkt der 141 m² Wohnfläche bildet ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die Wohnung verfügt weiter über zwei Bäder, ein Schlafzimmer und ein Büro bzw. Gästezimmer. Bodentiefe Panoramafenster mit 3-fach Verglasung lassen die Räume sonnig und hell erstrahlen. Ein großer Balkon/Loggia mit Blick ins Grüne und ein zusätzlicher Balkon erweitern den Wohn- Essbereich um sonnige und geschützte Außenareale.

Der hier angebotene Wohnungskaufpreis versteht sich zzgl. zweier Tiefgaragenstellplätze à 30.000 Euro.

Ausstattung Moderne Einbauküche mit Markenelektrogeräten und Kochinsel (optional). Abstellraum neben Küche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Kontrollierte Be- und Entlüftung. Bodengleiche Duschen in beiden Bädern. Eines mit zusätzlicher Badewanne. Hochwertige Armaturen, Toiletten und Waschbecken. Hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke. Zentrale Wärmepumpen-Hybridheizung (Gas). 3-fach Isolierverglasung. Elektrische Rollläden. Wohnungstür in einbruchhemmender Qualität mit Sicherheitsschloss und 5-Fachverriegelung. Glasfaserhausanschluss. Videogegensprechanlage mit Farbmonitor. Zwei Tiefgaragenstellplätze im XL-Format. Kellerraum. Barrierefreier Zugang mit Lift, Kellerraum und Tiefgarage.

Lage Fußläufig angrenzend an die Immobilie befinden sich das "Paradies", eine Wasserspielanlage nach dem Vorbild italienischer Renaissancegärten und die Talstation des Baden-Badener Hausbergs „Merkur“. In diese reizvolle Topographie zwischen pittoresken Wassertreppen und einmaligen Felswänden schmiegt sich diese exklusive Wohnanlage. Hier beginnt das leicht hügelige Freizeitgebiet mit all seinen einmaligen Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, ausgewiesenen Mountainbike-Strecken und abwechslungsreichen Jogging Wegen.

Sonstiges Eine moderne Wohnung in exklusiver Fernsichtlage am Fuße des Merkurs.

Objektbeschreibung Diese moderne und architektonisch anspruchsvolle Wohnung befindet sich in einer stilvollen und hochwertig ausgestatteten Wohnanlage aus dem Jahr 2011 in naturverbundener Lage am Annaberg in Baden-Baden. Ein Highlight dieser Wohnung sind u.a. die Fernsichten aus dem Wohn- und Schlafzimmer bis weit hinter die französische Grenze. Beeindrucke Sonnenuntergänge sind hier Programm! Mittelpunkt der 141 m² Wohnfläche bildet ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die Wohnung verfügt weiter über zwei Bäder, ein Schlafzimmer und ein Büro bzw. Gästezimmer. Bodentiefe Panoramafenster mit 3-fach Verglasung lassen die Räume sonnig und hell erstrahlen. Ein großer Balkon/Loggia mit Blick ins Grüne und ein zusätzlicher Balkon erweitern den Wohn- Essbereich um sonnige und geschützte Außenareale. Der hier angebotene Wohnungskaufpreis versteht sich zzgl. zweier Tiefgaragenstellplätze à 30.000 Euro. Ausstattung Moderne Einbauküche mit Markenelektrogeräten und Kochinsel (optional). Abstellraum neben Küche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Kontrollierte Be- und Entlüftung. Bodengleiche Duschen in beiden Bädern. Eines mit zusätzlicher Badewanne. Hochwertige Armaturen, Toiletten und Waschbecken. Hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke. Zentrale Wärmepumpen-Hybridheizung (Gas). 3-fach Isolierverglasung. Elektrische Rollläden. Wohnungstür in einbruchhemmender Qualität mit Sicherheitsschloss und 5-Fachverriegelung. Glasfaserhausanschluss. Videogegensprechanlage mit Farbmonitor. Zwei Tiefgaragenstellplätze im XL-Format. Kellerraum. Barrierefreier Zugang mit Lift, Kellerraum und Tiefgarage. Lage Fußläufig angrenzend an die Immobilie befinden sich das "Paradies", eine Wasserspielanlage nach dem Vorbild italienischer Renaissancegärten und die Talstation des Baden-Badener Hausbergs „Merkur“. In diese reizvolle Topographie zwischen pittoresken Wassertreppen und einmaligen Felswänden schmiegt sich diese exklusive Wohnanlage. Hier beginnt das leicht hügelige Freizeitgebiet mit all seinen einmaligen Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, ausgewiesenen Mountainbike-Strecken und abwechslungsreichen Jogging Wegen. Sonstiges Eine moderne Wohnung in exklusiver Fernsichtlage am Fuße des Merkurs.