Pflegeapartment als Kapitalanlage
Wohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76470
Kaufpreis
150.000 €
1
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
2.273 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mit einer Rendite von 5,15 % ist diese Pflegeimmobilie als beliebte Kapitalanlage ohne Leerstandsrisiko und ohne Mieterkontakt ideal für Kapitalanleger.
Das Apartment ist im Rahmen eines Globalmietvertrages an die Curatio Alten- und Pflegeheim GmbH mit Sitz in Karlsruhe vermietet. Der Mieter betreibt in dieser Anlage erfolgreich ein Pflegestift.
Der Mietvertrag endet frühestens zum 30.06.2042, danach hat der Mieter das Recht einer Option von 1x5 Jahren Verlängerung.
Ausstattung
Das Seniorenzentrum Ötigheim ist gut integriert in die Gemeinde Ötigheim und bietet 84 freundlich eingerichtete Einzelzimmer auf 3 Etagen in 5 Wohngruppen verteilt, davon sind 15 Zimmer auf dem beschützen Gerontobereich, mit Zugang zum barrierefreien Garten. Die Volksschauspiele sind auch im Seniorenzentrum Ötigheim stark vertreten, denn die beliebtesten Stücke geben den Wohngruppen ihren Namen. Durch die originalen Bilder der einzelnen Stücke in jeder Wohngruppe wird dies nochmals verdeutlicht.
Sonstiges
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Datenblatt zum Angebot.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 150.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.000 €)
- 641 € / Monat
- 20% Eigenkapital (30.000 €)
- 570 € / Monat
- 30% Eigenkapital (45.000 €)
- 499 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 31 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
150.000 €