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Von PRIVAT! Neue DHH mit freiem Blick ins Grüne!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24576

Kaufpreis

549.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

126 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.357 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung KEINE MAKLERANRUFE !!! Sie suchen ein modernes Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Lage? Dann ist dieses neu gebaute Architekten-Doppelhaus genau das Richtige für Sie! Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 125,85 m', hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Garten (522 m) bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Highlights im Überblick: - Modernes Effizienzhaus 55 mit massiver Bauweise, Wärmepumpe und Be-& Entlüftungssystem für niedrige Energiekosten - Hochwertige Ausstattung inklusive Markeneinbauküche mit Geräten, Fußbodenheizung, Innentreppe aus Massivholz (Eiche) -Großzügiger Wohnbereich: Offener, heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen, dreifachverglasten Fenstern und 2,75 m Deckenhöhe - Geräumige Küche: Inklusive Markeneinbauküche mit hochwertigen Geräten - Praktischer Hauswirtschaftsraum und Garderobennische im Erdgeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss - Obere Etage: Zwei Kinderzimmer, großzügiges Elternschlafzimmer mit Garderobennische und modernes Badezimmer - Zwei Stellplätze inklusive - Der große Garten (522 m) lädt zum Entspannen, Spielen und Gartenfesten ein - hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim in vollen Zügen genießen! Im Preis inklusive: Hochwertige Bauweise Effizienzhaus 55 Standard Wärmepumpe & Be- & Entlüftungssystem Markeneinbauküche inkl. Geräte Hausanschlüsse Fußbodenheizung 2 Stellplätze die Innentüren, die Wärmepumpe, sowie die Sanitäranlagen werden in Kürze installiert Interessiert? Für Fragen und weitere Informationen melden Sie sich gerne unter: TEL: 0176 831 94 024. Dieses Haus wird PRIVAT verkauft - bitte KEINE Makleranrufe! Lage Bad Bramstedt ist eine charmante Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
549.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
2.6.2026

Flächen

Wohnfläche
126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €)
2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €)
2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €)
1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 546 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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