Klimatisierte Dachgeschosswohnung mit Balkon und viel Tageslicht
Dachgeschoss zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76476
Kaufpreis
230.000 €
3
Zimmer
1
Bad
79 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
2.911 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen.
3 Zimmer,
- Flur
- Küche
- Tageslichtbad
- Balkon
- Dachterrasse,
- Keller
- Einzelgarage
Ausstattung
2012 die Böden neu mit Fliesen und Laminat belegt
2012 Dachisolierung
2013 Fenster aus Kunststoff-Isolierverglasung
2013 neue Wohnungseingangstüre
2014 Modernisierung vom Tageslichtbad
2018 Einbau einer Daikin-Klimaanlage, mit der Klimaanlage
kann auch geheizt werden
1998 wurde die Öl-Zentralheizung im Haus modernisiert
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Wohnung
überzeugen.
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Lage
Bischweier ist eine sehr beliebte Ortschaft nahe Kuppenheim, Baden Baden und Rastatt. Sie finden im
Ort Grundschule, Kindergarten aber auch diverse Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Besonders gut ist die Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten sind Sie auf dem Zubringer oder
sogar der Autobahn A5. Bischweier hat auch eine gute Bus- wie auch Bahnverbindung.
Sonstiges
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Südwest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die LBS Immobilien GmbH Südwest nicht verpflichtet. Die LBS Immobilien GmbH Südwest übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 230.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.000 €)
- 983 € / Monat
- 20% Eigenkapital (46.000 €)
- 874 € / Monat
- 30% Eigenkapital (69.000 €)
- 765 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 161 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
230.000 €