3 Zimmer Wohnung in Heilbronn Frankenbach

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74078

Kaufpreis

261.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.966 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.

Das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren durch Sanierungsmaßnahmen auf dem aktuellen Stand gebracht. Aufzug, Heizung und andere technische Anlagen wurden in den letzten Jahren erneuert.

Lage Frankenbach, ein Stadtteil von Heilbronn, bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten mit moderater Bevölkerungsdichte. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, die Buslinie 30 verbindet das Viertel regelmäßig mit der Stadt. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt, was zu einer ruhigen und entspannten Atmosphäre beiträgt. Frankenbach gilt als sicherer und familienfreundlicher Wohnort.

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Heilbronn-Frankenbach. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Ein separates Gäste-WC sowie ein Balkon bieten zusätzlichen Komfort. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage schätzen. Ausstattung Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren durch Sanierungsmaßnahmen auf dem aktuellen Stand gebracht. Aufzug, Heizung und andere technische Anlagen wurden in den letzten Jahren erneuert. Lage Frankenbach, ein Stadtteil von Heilbronn, bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten mit moderater Bevölkerungsdichte. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, die Buslinie 30 verbindet das Viertel regelmäßig mit der Stadt. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt, was zu einer ruhigen und entspannten Atmosphäre beiträgt. Frankenbach gilt als sicherer und familienfreundlicher Wohnort.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 261.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.100 €): 1.116 € / Monat
20% Eigenkapital (52.200 €): 992 € / Monat
30% Eigenkapital (78.300 €): 868 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 192 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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