Eigenheim mit MEGA-Blick! Provisionsfrei vom Eigentümer!

Terrassenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

285.000 €

3.5

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.969 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch gleich zwei attraktive Außenbereiche: Eine sonnige, nahezu südlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der Balkon auf der gegenüberliegenden Seite zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft. Beide Terrassen haben einen Abstellraum, ideal um Terrassenmöbel, Getränkekisten etc. zu verräumen.

Beim Betreten der Wohnung führt der Weg entlang der modernen, offenen Küche durch das helle Esszimmer in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Von hier öffnet sich eine Tür zum privaten Bereich der Wohnung: Ein kleiner, übersichtlich gestalteter Flur erschließt zwei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv. Zudem bietet die bestehende Küche – je nach Bedarf – die Option, einen weiteren Raum zu erschließen und so zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum zu schaffen.

Dank der offenen Gestaltung und der beiden Außenflächen ist die Wohnung ideal geeignet, um Gäste stilvoll zu empfangen und gleichzeitig ein behagliches Wohnambiente zu genießen.

Ausstattung Die Wohnung wird von uns für Sie renoviert:

alle Wände sind neu gespachtelt und mit glattem Glasflies tapeziert
das Bad wird nach Ihren Wünschen gestaltet
Sie können beim Fußboden zwischen Vinyl und Parkett wählen
die Wohnung verfügt über einen FI-Schalter
die Fliesen in der Küche werden erneuert

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die Ende 2022 erneuert wurde. Warmwasser wird dezentral in der Wohnung gewonnen.

Lage Plankstadt überzeugt durch seine ideale Lage zwischen Mannheim, Schwetzingen, Heidelberg und Walldorf. Die Wohnung befindet sich zentral im Ortskern, wodurch alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der familienfreundliche Ort verfügt über zwei Grundschulen sowie mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben. Das Badezimmer kann noch nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden – wir haben bereits erste ansprechende Ideen, die umgesetzt werden können. Sie kaufen direkt vom Eigentümer und somit provisionsfrei!

Objektbeschreibung Dieses einladende Zuhause befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten, verteilt auf zwei separate Treppenhäuser. Im Erdgeschoss liegt eine Gewerbefläche, die mittelfristig neu vermietet wird und somit zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Die Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch gleich zwei attraktive Außenbereiche: Eine sonnige, nahezu südlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der Balkon auf der gegenüberliegenden Seite zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft. Beide Terrassen haben einen Abstellraum, ideal um Terrassenmöbel, Getränkekisten etc. zu verräumen. Beim Betreten der Wohnung führt der Weg entlang der modernen, offenen Küche durch das helle Esszimmer in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Von hier öffnet sich eine Tür zum privaten Bereich der Wohnung: Ein kleiner, übersichtlich gestalteter Flur erschließt zwei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv. Zudem bietet die bestehende Küche – je nach Bedarf – die Option, einen weiteren Raum zu erschließen und so zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum zu schaffen. Dank der offenen Gestaltung und der beiden Außenflächen ist die Wohnung ideal geeignet, um Gäste stilvoll zu empfangen und gleichzeitig ein behagliches Wohnambiente zu genießen. Ausstattung Die Wohnung wird von uns für Sie renoviert: - alle Wände sind neu gespachtelt und mit glattem Glasflies tapeziert - das Bad wird nach Ihren Wünschen gestaltet - Sie können beim Fußboden zwischen Vinyl und Parkett wählen - die Wohnung verfügt über einen FI-Schalter - die Fliesen in der Küche werden erneuert Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die Ende 2022 erneuert wurde. Warmwasser wird dezentral in der Wohnung gewonnen. Lage Plankstadt überzeugt durch seine ideale Lage zwischen Mannheim, Schwetzingen, Heidelberg und Walldorf. Die Wohnung befindet sich zentral im Ortskern, wodurch alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der familienfreundliche Ort verfügt über zwei Grundschulen sowie mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben. Das Badezimmer kann noch nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden – wir haben bereits erste ansprechende Ideen, die umgesetzt werden können. Sie kaufen direkt vom Eigentümer und somit provisionsfrei!

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 210 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigenheim mit MEGA-Blick! Provisionsfrei vom Eigentümer!

Beschreibung

Ausstattung