Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia, Stellplatz, Schwimmbad und Sauna in Travemünde
Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570
Kaufpreis
229.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1986
Baujahr
3.948 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Manche Orte fühlen sich vom ersten Moment an nach Erholung an.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Travemünde verbindet komfortables Wohnen mit dem besonderen Lebensgefühl der Ostsee – ruhig gelegen, mit sonniger Loggia, hauseigenem Schwimmbad und Sauna.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Ostseebad Travemünde. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug, während die durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als neues Zuhause, komfortabler Zweitwohnsitz oder langfristige Kapitalanlage.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit seinem direkten Zugang zur sonnigen Loggia in Süd-/West-Ausrichtung. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und können den Alltag hinter sich lassen. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia und sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und nahezu barrierefreien Zugang bis zur Wohnung. Ein eigener Außenstellplatz, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum runden das Angebot sinnvoll ab.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist der großzügige Wellnessbereich mit hauseigenem Schwimmbad und Sauna. Diese Annehmlichkeiten bieten einen außergewöhnlichen Mehrwert und sorgen das ganze Jahr über für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Ausstattung
- ca. 58 m² Wohnfläche
- Obergeschoss mit Personenaufzug
- vollständig möbliert
- sonnige Loggia in Süd-/West-Ausrichtung
- Blick ins Grüne
- großzügiger Wohnbereich
- separates Schlafzimmer mit Loggiazugang
- Einbauküche
- Duschbad
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Schwimmbad und Sauna im Haus
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
- eigener PKW-Außenstellplatz
- barrierefreier Zugang
- gepflegte Wohnanlage
Lage
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Lage von Travemünde – einem der beliebtesten Ostseebäder Deutschlands. Die Umgebung verbindet maritimes Flair mit einer entspannten Wohnatmosphäre und bietet einen idealen Ausgangspunkt für erholsame Tage an der Ostsee.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind gut erreichbar. Auch die Ostsee, der Hafenbereich und die Promenade prägen das besondere Lebensgefühl dieses beliebten Küstenortes.
Travemünde steht für hohe Lebensqualität, frische Seeluft und eine besondere Verbindung aus Küstenflair, Natur und urbaner Infrastruktur.
Sonstiges
Kaufpreis: 229.000,00 €
Provision: 3 % inkl. MwSt.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 420,00 €. Darin enthalten sind unter anderem die Bewirtschaftung der gepflegten Wohnanlage sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Schwimmbad und Sauna.
Es liegt ein Energie-Bedarfsausweis vor:
Ausstellungsdatum: 07.01.2019
Gültig bis: 06.01.2029
Endenergiebedarf: 112,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr gemäß Ausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Wärmeerzeugers ist 1987
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 15.06.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1986
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 266 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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