PROVISIONSFREI: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & Stellplatz in Thedinghausen

Etagenwohnung zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 27321

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.632 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 renoviert. In diesem Zuge wurde das Badezimmer vollständig modernisiert und präsentiert sich heute mit einer zeitgemäßen Dusche. Zudem wurden die Malerarbeiten erneuert. Bereits 2024 erhielt die Küche einen neuen Bodenbelag. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie ein moderner Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und ein hohes Maß an Sicherheit.

Der durchdachte Grundriss bietet Dir einen großzügigen Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein weiterer Außen-Abstellraum befindet sich direkt an der Dachterrasse und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Auch die gemeinschaftlichen Einrichtungen überzeugen: Ein Trockenboden sowie ein Fahrradunterstand stehen Dir zur Mitbenutzung zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Zentralheizung (Gas/Elektroenergie). Mit einem Energieverbrauch von lediglich 71 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse B überzeugt die Immobilie auch in energetischer Hinsicht.

Ausstattung Highlights auf einen Blick

Ca. 87 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss
Großzügige Dachterrasse
2025 renoviert: neues Bad und Malerarbeiten
Modernes Duschbad
Eigener PKW-Stellplatz
Zwei praktische Abstellräume (innen und außen)
Zentralheizung, Energieeffizienzklasse B
Fahrradraum, Trockenboden zur Mitbenutzung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Ruhige Lage mitten im Ortskern von Thedinghausen

Lage Thedinghausen überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Im charmanten Ortskern findest Du Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote in kurzer Entfernung.

Die Samtgemeinde mit rund 13.500 Einwohnern ist von einer idyllischen Marschlandschaft, alten Baumalleen, Wiesen und kleinen Laubwäldern geprägt. Zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu aktiver Erholung ein. Im Sommer bietet der Blender See eine willkommene Abkühlung, während gemütliche Gaststätten entlang der Weser zum Verweilen einladen.

Dank der verkehrsgünstigen Lage zwischen Bremen und Verden eignet sich Thedinghausen besonders für Pendler, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbinden möchten.

Objektbeschreibung Mitten im Ortskern von Thedinghausen und dennoch angenehm ruhig gelegen, erwartet Dich diese 2025 renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche und einer großzügigen Dachterrasse. Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1999, das insgesamt über 11 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten verfügt. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 renoviert. In diesem Zuge wurde das Badezimmer vollständig modernisiert und präsentiert sich heute mit einer zeitgemäßen Dusche. Zudem wurden die Malerarbeiten erneuert. Bereits 2024 erhielt die Küche einen neuen Bodenbelag. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie ein moderner Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und ein hohes Maß an Sicherheit. Der durchdachte Grundriss bietet Dir einen großzügigen Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein weiterer Außen-Abstellraum befindet sich direkt an der Dachterrasse und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Auch die gemeinschaftlichen Einrichtungen überzeugen: Ein Trockenboden sowie ein Fahrradunterstand stehen Dir zur Mitbenutzung zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Zentralheizung (Gas/Elektroenergie). Mit einem Energieverbrauch von lediglich 71 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse B überzeugt die Immobilie auch in energetischer Hinsicht. Ausstattung Highlights auf einen Blick - Ca. 87 m² Wohnfläche - 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss - Großzügige Dachterrasse - 2025 renoviert: neues Bad und Malerarbeiten - Modernes Duschbad - Eigener PKW-Stellplatz - Zwei praktische Abstellräume (innen und außen) - Zentralheizung, Energieeffizienzklasse B - Fahrradraum, Trockenboden zur Mitbenutzung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Ruhige Lage mitten im Ortskern von Thedinghausen Lage Thedinghausen überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Im charmanten Ortskern findest Du Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote in kurzer Entfernung. Die Samtgemeinde mit rund 13.500 Einwohnern ist von einer idyllischen Marschlandschaft, alten Baumalleen, Wiesen und kleinen Laubwäldern geprägt. Zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu aktiver Erholung ein. Im Sommer bietet der Blender See eine willkommene Abkühlung, während gemütliche Gaststätten entlang der Weser zum Verweilen einladen. Dank der verkehrsgünstigen Lage zwischen Bremen und Verden eignet sich Thedinghausen besonders für Pendler, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbinden möchten.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: B
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 118 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PROVISIONSFREI: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & Stellplatz in Thedinghausen

Beschreibung

Ausstattung