Wohnen mit Garten: Ruhige und zentrale Lage in bester Umgebung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Eichstätt Kreis, Bayern · 92339

Kaufpreis

408.900 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.601 €

pro m²

Beschreibung

Hier entsteht ein Wohnkonzept, das architektonische Klarheit mit hochwertigster Ausstattungsqualität verbindet. Fein abgestimmte Interior-Details, edle Materialien und eine kompromisslose Designlinie schaffen ein Ambiente von subtiler Luxuswirkung und nachhaltiger Wertigkeit.

Großzügig proportionierte, lichtdurchflutete Grundrisse öffnen den Wohnraum und erzeugen ein Gefühl von Weite, Ruhe und Harmonie. Jede Wohneinheit ist darauf ausgerichtet, höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden – ein Rückzugsort für Menschen, die Qualität, Ästhetik und Beständigkeit schätzen.

Ein Wohnensemble, das nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen Bestand hat – stilvoll, wertig und zukunftsorientiert.

Ausstattung Stilvolle Ausstattung auf gehobenem Niveau

Ein Wohnkonzept, in dem sich Liebe zum Detail und höchste Qualitätsansprüche konsequent widerspiegeln. Die gehobene Ausstattung dieser Wohnungen vereint zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität und schafft ein Ambiente, das von Beständigkeit und Wertigkeit geprägt ist.

Bereits die hochwertig integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtbild ein. Großzügige Deckenhöhen von ca. 2,50 m im Erdgeschoss unterstreichen das offene Raumgefühl und verleihen den Wohnbereichen eine eindrucksvolle Großzügigkeit.

Teilweise bodentiefe Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht in die Räume strömen und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Edles Parkett, stilvoll integrierte Deckenspots in Küche und Bädern sowie elektrische Rollläden sorgen für Komfort auf höchstem Niveau. Stumpfeinschlagende Innentüren mit verdeckt liegenden Türbändern in Sonderhöhe von ca. 2,22 m setzen architektonische Akzente, während eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für behagliche Wärme in allen Bereichen sorgt.

Die Bäder präsentieren sich als elegante Rückzugsorte mit ausgewählten Markenprodukten namhafter Hersteller. Hochwertige Armaturen von Dornbracht der Serie Meta 02 unterstreichen den exklusiven Anspruch. Bodengleiche Duschen mit Rainshower-Systemen und gläsernen Duschabtrennungen, stilvolle Feinsteinzeugfliesen, Handtuchwärmer sowie formschöne Sanitärkeramik vereinen Design und Funktion zu einem zeitlosen Spa-Gefühl im eigenen Zuhause. Eine moderne Video-Gegensprechanlage ergänzt das Sicherheitskonzept auf dezente Weise.

Auch energetisch überzeugt das Gebäude auf ganzer Linie: Die solide Massivbauweise mit hochwertigen Wärmedämmziegeln, kombiniert mit 3-fach verglasten Fenstern und einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, gewährleistet einen nachhaltigen und ressourcenschonenden Gebäudebetrieb.

Die Immobilien werden schlüsselfertig inklusive vollständig gestalteter Außenanlagen und angelegter Gärten übergeben. Sämtliche Hausanschluss- sowie Planungs- und Bauleitungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten – für maximale Transparenz und Sicherheit von Anfang an.

Lage Zentrumsnah und zugleich angenehm ruhig gelegen, verbindet diese Adresse urbane Erreichbarkeit mit wohltuender Zurückgezogenheit. Die gewachsene Wohnlage bietet ein Umfeld von hoher Lebensqualität, geprägt von gepflegter Nachbarschaft und viel Grün.

Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe und sind schnell und unkompliziert erreichbar. So vereint die Lage Alltagstauglichkeit mit Ruhe und Beständigkeit – ein Umfeld, das gleichermaßen für Familien wie für anspruchsvolle Eigennutzer ideal geeignet ist.

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Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger.

Alle Fotos und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fa. Accento Invest und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung In einer diskreten, äußerst ruhigen Seitenstraße einer gewachsenen und gepflegten Wohngegend, geprägt von stilvollen Ein- und Zweifamilienhäusern mit üppigem Grün, realisiert Accento Invest ein exklusives Dreifamilienhaus von zeitloser Eleganz. Hier entsteht ein Wohnkonzept, das architektonische Klarheit mit hochwertigster Ausstattungsqualität verbindet. Fein abgestimmte Interior-Details, edle Materialien und eine kompromisslose Designlinie schaffen ein Ambiente von subtiler Luxuswirkung und nachhaltiger Wertigkeit. Großzügig proportionierte, lichtdurchflutete Grundrisse öffnen den Wohnraum und erzeugen ein Gefühl von Weite, Ruhe und Harmonie. Jede Wohneinheit ist darauf ausgerichtet, höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden – ein Rückzugsort für Menschen, die Qualität, Ästhetik und Beständigkeit schätzen. Ein Wohnensemble, das nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen Bestand hat – stilvoll, wertig und zukunftsorientiert. Ausstattung Stilvolle Ausstattung auf gehobenem Niveau Ein Wohnkonzept, in dem sich Liebe zum Detail und höchste Qualitätsansprüche konsequent widerspiegeln. Die gehobene Ausstattung dieser Wohnungen vereint zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität und schafft ein Ambiente, das von Beständigkeit und Wertigkeit geprägt ist. Bereits die hochwertig integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtbild ein. Großzügige Deckenhöhen von ca. 2,50 m im Erdgeschoss unterstreichen das offene Raumgefühl und verleihen den Wohnbereichen eine eindrucksvolle Großzügigkeit. Teilweise bodentiefe Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht in die Räume strömen und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Edles Parkett, stilvoll integrierte Deckenspots in Küche und Bädern sowie elektrische Rollläden sorgen für Komfort auf höchstem Niveau. Stumpfeinschlagende Innentüren mit verdeckt liegenden Türbändern in Sonderhöhe von ca. 2,22 m setzen architektonische Akzente, während eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für behagliche Wärme in allen Bereichen sorgt. Die Bäder präsentieren sich als elegante Rückzugsorte mit ausgewählten Markenprodukten namhafter Hersteller. Hochwertige Armaturen von Dornbracht der Serie Meta 02 unterstreichen den exklusiven Anspruch. Bodengleiche Duschen mit Rainshower-Systemen und gläsernen Duschabtrennungen, stilvolle Feinsteinzeugfliesen, Handtuchwärmer sowie formschöne Sanitärkeramik vereinen Design und Funktion zu einem zeitlosen Spa-Gefühl im eigenen Zuhause. Eine moderne Video-Gegensprechanlage ergänzt das Sicherheitskonzept auf dezente Weise. Auch energetisch überzeugt das Gebäude auf ganzer Linie: Die solide Massivbauweise mit hochwertigen Wärmedämmziegeln, kombiniert mit 3-fach verglasten Fenstern und einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, gewährleistet einen nachhaltigen und ressourcenschonenden Gebäudebetrieb. Die Immobilien werden schlüsselfertig inklusive vollständig gestalteter Außenanlagen und angelegter Gärten übergeben. Sämtliche Hausanschluss- sowie Planungs- und Bauleitungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten – für maximale Transparenz und Sicherheit von Anfang an. Lage Zentrumsnah und zugleich angenehm ruhig gelegen, verbindet diese Adresse urbane Erreichbarkeit mit wohltuender Zurückgezogenheit. Die gewachsene Wohnlage bietet ein Umfeld von hoher Lebensqualität, geprägt von gepflegter Nachbarschaft und viel Grün. Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe und sind schnell und unkompliziert erreichbar. So vereint die Lage Alltagstauglichkeit mit Ruhe und Beständigkeit – ein Umfeld, das gleichermaßen für Familien wie für anspruchsvolle Eigennutzer ideal geeignet ist. Sonstiges Besuchen Sie unsere Musterwohnung. Machen Sie sich bei einer Besichtigung unserer Musterwohnung selbst ein Bild von der hohen Güte der Produkte. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger. Alle Fotos und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fa. Accento Invest und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.