Wohnen am Meer !! Scheveningen (NL): Luxus Penthouse direkt am Yachthafen und am Meer.

Etagenwohnung zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47533

Kaufpreis

825.000 €

Zimmer

Bad

131 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

6.298 €

pro m²

Beschreibung

Umgebung

Die Lage ist ohne Zweifel ideal: Vor der Haustür eine große Auswahl an Restaurants und gemütlichen Terrassen, direkt am Yachthafen. Einen Baumarkt und Supermarkt usw fußläufig erreichbar. Die Promenade, der Scheveninger Pier und der Strand sind zu Fuß erreichbar, und auch die beliebte Frederik-Hendriklaan mit ihren stilvollen Geschäften befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für kulturelle Ausflüge liegen das Kunstmuseum, das Cirkustheater, das Pathé-Kino und das Holland Casino alle in Reichweite. Mit exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindungen und schnellem Zugang zu den Autobahnen in Richtung Rotterdam, Utrecht und Amsterdam ist auch die Erreichbarkeit optimal.

Aufteilung: Eingang über die repräsentative zentrale Halle mit Gegensprechanlage, Treppenhaus und Doppelaufzug. Ebenso Zugang von der Tiefgarage. Einstieg in die Wohnung im oberstem Stockwerk durch eine robuste Eingangstür aus Hartholz. Geräumiger Flur mit Zugang zu allen Zimmern. Über den Flur ins großzügige Wohn-/Esszimmer, das einen fantastischen Blick auf den Yachthafen und die Umgebung bietet. Durch Flügeltüren erreichen Sie die große Sonnenterrasse nach Südwesten, auf der Sie Sonne, Meer und frische Luft in vollen Zügen genießen können. Die Terrasse ist mit einer Markise für angenehmen Schatten ausgestattet und 100% Privatsphäre. Die moderne schwarz-weiße Küche ist mit umfangreichen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein fünfflammiges Gaskochfeld mit Wok-Brenner, eine breite Edelstahldunstabzugshaube, ein auf Augenhöhe eingebauter Kombi-Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Granit Arbeitsplatte mit viel Arbeitsfläche, ideal für Hobbyköche. Kleiner Essbereich. Die Wohnung verfügt über zwei sehr geräumige Schlafzimmer: Master-Bedroom mit Kleiderschrank und ein großes Gäste- oder Kinderschlafzimmer (früher zwei Kinderschlafzimmer). Das gepflegte, geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit eine ebenerdige Dusche, Waschtisch (+Möbel), Toilette, fester Stauraum und Handtuchheizkörper. Separates Gäste-WC im Flur. - Großer Abstellraum in der Wohnung mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Heiztherme (Brennwerttechnik) und Dauer-Lüftungsanlage. Die Ausstattung ist von hoher Qualität: schöne Bodenbeläge (Holzparkett, Fliesen und Laminat), doppelverglaste Fenster und alles in einem gepflegten Zustand. Besonderheiten - Wohnen auf ca. 131 m² - Großzügige Sonnenterrasse mit weitem Blick über den Hafen (Südsüdwestlage) - Privatparkplatz in der Tiefgarage - Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz dazu zu kaufen (Kaufpreis € 45.000,- zzgl. Nebenkosten) - Extra (eigener) Abstellraum im ersten Stock des Komplexes (ca 12 m2) - Gemeinschaftsraum für Müllentsorgung vorhanden - Energieklasse A - Beitrag WEG € 367,43 pro Monat (Wohnung mit 1 Parkplatz) - Auf ewig abgelöster Erbpachtvertrag - Alarmanlage. Übergabe nach Vereinbarung.

Adresse: Dr. Lelykade 216 im 6.OG (Penthouse) Scheveningen (Den Haag in den Niederlanden)

Lage Adresse: Dr. Lelykade 216 im 6.OG (Penthouse) Scheveningen (Den Haag in den Niederlanden) In knapp 2 Stunden fahren Sie von Kleve (BRD) nach Scheveningen. Da wo Anderen Urlaub feiern können Sie jetzt permanent wohnen. Der Yachthafen und Gastronomie vor der Türe, Strand und Promenade mit vielen Restaurants und Terrassen, Freizeit-Spaß und Läden fußläufig erreichbar. Der Pier von Scheveningen lädt auch ein: Bungee-Jump, Riesenrad, Hotel und Gastronomie.

Sonstiges Rollstuhlzugängig durch Fahrstühle bis in der Wohnung oder Tiefgarage. Private-Parking. Gemeinsame Garten hinter dem gesamten Komplex. Alarmanlage. Momentan wird das ganze Komplex angestrichen und evtl. Fenster ersetzt.

Objektbeschreibung Wohnen im meist beliebtesten Ort Hollands: SCHEVENINGEN !! Direkt am Meer und der Hafen, wo viele Urlaub machen können Sie jetzt permanent leben. Superschön, moderne und luxuriöse 3-Zimmer-Penthouse (ehemals 4 Zimmer) mit einem herrlichen Balkon/Dachterrasse, auf dem im Grunde den ganzen Tag die Sonne scheint, dank der Lage des Balkons an der Seite (nach Süden/Südwesten) sehr viel Privatsphäre, un-einsehbar. Um das Ganze abzurunden, bietet das Objekt Ihnen außerdem einen geräumigen Abstellraum und einen Parkplatz in der überdachten Parkanlage (nur für Eigentümer zugängig). Optional noch mit einem zusätzlichen Parkplatz erweiterbar. Umgebung Die Lage ist ohne Zweifel ideal: Vor der Haustür eine große Auswahl an Restaurants und gemütlichen Terrassen, direkt am Yachthafen. Einen Baumarkt und Supermarkt usw fußläufig erreichbar. Die Promenade, der `Scheveninger Pier` und der Strand sind zu Fuß erreichbar, und auch die beliebte Frederik-Hendriklaan mit ihren stilvollen Geschäften befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für kulturelle Ausflüge liegen das Kunstmuseum, das `Cirkustheater`, das Pathé-Kino und das Holland Casino alle in Reichweite. Mit exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindungen und schnellem Zugang zu den Autobahnen in Richtung Rotterdam, Utrecht und Amsterdam ist auch die Erreichbarkeit optimal. Aufteilung: Eingang über die repräsentative zentrale Halle mit Gegensprechanlage, Treppenhaus und Doppelaufzug. Ebenso Zugang von der Tiefgarage. Einstieg in die Wohnung im oberstem Stockwerk durch eine robuste Eingangstür aus Hartholz. Geräumiger Flur mit Zugang zu allen Zimmern. Über den Flur ins großzügige Wohn-/Esszimmer, das einen fantastischen Blick auf den Yachthafen und die Umgebung bietet. Durch Flügeltüren erreichen Sie die große Sonnenterrasse nach Südwesten, auf der Sie Sonne, Meer und frische Luft in vollen Zügen genießen können. Die Terrasse ist mit einer Markise für angenehmen Schatten ausgestattet und 100% Privatsphäre. Die moderne schwarz-weiße Küche ist mit umfangreichen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein fünfflammiges Gaskochfeld mit Wok-Brenner, eine breite Edelstahldunstabzugshaube, ein auf Augenhöhe eingebauter Kombi-Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Granit Arbeitsplatte mit viel Arbeitsfläche, ideal für Hobbyköche. Kleiner Essbereich. Die Wohnung verfügt über zwei sehr geräumige Schlafzimmer: Master-Bedroom mit Kleiderschrank und ein großes Gäste- oder Kinderschlafzimmer (früher zwei Kinderschlafzimmer). Das gepflegte, geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit eine ebenerdige Dusche, Waschtisch (+Möbel), Toilette, fester Stauraum und Handtuchheizkörper. Separates Gäste-WC im Flur. - Großer Abstellraum in der Wohnung mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Heiztherme (Brennwerttechnik) und Dauer-Lüftungsanlage. Die Ausstattung ist von hoher Qualität: schöne Bodenbeläge (Holzparkett, Fliesen und Laminat), doppelverglaste Fenster und alles in einem gepflegten Zustand. Besonderheiten - Wohnen auf ca. 131 m² - Großzügige Sonnenterrasse mit weitem Blick über den Hafen (Südsüdwestlage) - Privatparkplatz in der Tiefgarage - Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz dazu zu kaufen (Kaufpreis € 45.000,- zzgl. Nebenkosten) - Extra (eigener) Abstellraum im ersten Stock des Komplexes (ca 12 m2) - Gemeinschaftsraum für Müllentsorgung vorhanden - Energieklasse A - Beitrag WEG € 367,43 pro Monat (Wohnung mit 1 Parkplatz) - Auf ewig abgelöster Erbpachtvertrag - Alarmanlage. Übergabe nach Vereinbarung. Adresse: Dr. Lelykade 216 im 6.OG (Penthouse) Scheveningen (Den Haag in den Niederlanden) Lage Adresse: Dr. Lelykade 216 im 6.OG (Penthouse) Scheveningen (Den Haag in den Niederlanden) In knapp 2 Stunden fahren Sie von Kleve (BRD) nach Scheveningen. Da wo Anderen Urlaub feiern können Sie jetzt permanent wohnen. Der Yachthafen und Gastronomie vor der Türe, Strand und Promenade mit vielen Restaurants und Terrassen, Freizeit-Spaß und Läden fußläufig erreichbar. Der `Pier` von Scheveningen lädt auch ein: Bungee-Jump, Riesenrad, Hotel und Gastronomie. Sonstiges Rollstuhlzugängig durch Fahrstühle bis in der Wohnung oder Tiefgarage. Private-Parking. Gemeinsame Garten hinter dem gesamten Komplex. Alarmanlage. Momentan wird das ganze Komplex angestrichen und evtl. Fenster ersetzt.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 825.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 131 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2004
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (82.500 €): 3.527 € / Monat
20% Eigenkapital (165.000 €): 3.135 € / Monat
30% Eigenkapital (247.500 €): 2.743 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.357 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen am Meer !! Scheveningen (NL): Luxus Penthouse direkt am Yachthafen und am Meer.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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