Kevelaer- RESERVIERT- Klein, fein, sofort bezugsbereit - Dachgeschosswohnung mit vielen Extras zu k

Wohnung zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47623

Kaufpreis

147.000 €

Zimmer

57 m²

Wohnfläche

2.579 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 3-Familienwohnhauses. Das Haus liegt in einer zentrumsnahen, beliebten Wohngegend in Kevelaer.

Die Wohnung verfügt auf gut geschnittenen 57 m² über ein einladendes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der offenen Küche. Von hier hat man Zugang auf einen der beiden Balkone. Dieser Wohnbereich ist mit einem Klimagerät ausgestattet. Die Einbauküche ist Bestandteil dieser Wohnung und im Kaufpreis enthalten.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Badewanne. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls hier vorhanden. Vom großzügig geschnittenen Schlafzimmer ausgelangt man auf einen weiteren Balkon.

Zu dieser Wohnung gehört noch ein eigener Abstellraum, der sich im Keller befindet. Hier steht zusätzlich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Fahrräder können in einer gemeinschaftlichen Fahrradgarage untergestellt werden. Direkt vor dem Haus befindet sich der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz.

Beheizt wird diese Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung (Bj. 2019).

Eine Übernahme der Wohnung ist kurzfristig möglich.

Ausstattung

ca. 57 m² Wohnfläche
2 Zimmer
2 Balkone
Klimagerät im Wohnbereich
Einbauküche und Schlafzimmermöbel verbleiben in der Wohnung
Gas-Etagenheizung (2019)
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
eigener Kellerraum
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus
Fahrradgarage

Lage Hier wohnen Sie in ruhiger Wohnlage. In der Umgebung befinden sich Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie sowie die öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen sind fußläufig zu erreichen.

Einige Info’s zu Kevelaer:

ca. 29.000 Einwohner
ca. 10 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein
Solegarten St. Jacob (Gradierwerk)
Bauernhof Erlebnisoase "Irrland" in Kevelaer-Twisteden

Die zentrale Lage, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsqualitäten regional und überregional, die abwechslungsreiche gastronomische Landschaft, das große Einzelhandelsangebot sowie die sehenswerten historischen Strukturen im Innenstadtbereich bieten Lebensqualität und haben Erholungswert.

Sonstiges Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.

Ansprechpartner: Michael Gey und Barbara Aben, Tel.: 02832 - 93 300. Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 3-Familienwohnhauses. Das Haus liegt in einer zentrumsnahen, beliebten Wohngegend in Kevelaer. Die Wohnung verfügt auf gut geschnittenen 57 m² über ein einladendes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der offenen Küche. Von hier hat man Zugang auf einen der beiden Balkone. Dieser Wohnbereich ist mit einem Klimagerät ausgestattet. Die Einbauküche ist Bestandteil dieser Wohnung und im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Badewanne. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls hier vorhanden. Vom großzügig geschnittenen Schlafzimmer ausgelangt man auf einen weiteren Balkon. Zu dieser Wohnung gehört noch ein eigener Abstellraum, der sich im Keller befindet. Hier steht zusätzlich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Fahrräder können in einer gemeinschaftlichen Fahrradgarage untergestellt werden. Direkt vor dem Haus befindet sich der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz. Beheizt wird diese Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung (Bj. 2019). Eine Übernahme der Wohnung ist kurzfristig möglich. Ausstattung - ca. 57 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - 2 Balkone - Klimagerät im Wohnbereich - Einbauküche und Schlafzimmermöbel verbleiben in der Wohnung - Gas-Etagenheizung (2019) - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller - eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus - Fahrradgarage Lage Hier wohnen Sie in ruhiger Wohnlage. In der Umgebung befinden sich Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie sowie die öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen sind fußläufig zu erreichen. Einige Info’s zu Kevelaer: - ca. 29.000 Einwohner - ca. 10 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck) - Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen - eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein - Solegarten St. Jacob (Gradierwerk) - Bauernhof Erlebnisoase "Irrland" in Kevelaer-Twisteden Die zentrale Lage, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsqualitäten regional und überregional, die abwechslungsreiche gastronomische Landschaft, das große Einzelhandelsangebot sowie die sehenswerten historischen Strukturen im Innenstadtbereich bieten Lebensqualität und haben Erholungswert. Sonstiges Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort. Ansprechpartner: Michael Gey und Barbara Aben, Tel.: 02832 - 93 300. Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 147.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.700 €): 628 € / Monat
20% Eigenkapital (29.400 €): 559 € / Monat
30% Eigenkapital (44.100 €): 489 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 70 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kevelaer- RESERVIERT- Klein, fein, sofort bezugsbereit - Dachgeschosswohnung mit vielen Extras zu k

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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