Neuer Preis: Begehrte Höhenlage mit beeindruckendem Panoramablick auf Stadt Homburg und Umgebung!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66450

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bäder

370 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.159 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 370 m² Wohnfläche erstreckt sich über dreieinhalb Vollgeschosse ein klar strukturiertes, stilvolles Raumkonzept. Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über separate Eingänge zugänglich sind.

Beim Betreten der unteren Wohneinheit empfängt Sie eine warme, helle Diele, die den Zugang zu allen angrenzenden Räumen bietet. Diese Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines direkt mit einem Badezimmer en Suite verbunden ist. Gegenüber liegt der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der anliegende Balkon mit Weitblick verleiht dieser Einheit ein besonderes Wohngefühl – bei klarem Wetter können Sie von hier sogar die Vogesen erblicken.

Über eine repräsentative Außentreppe gelangen Sie in die obere Maisonette-Wohnung. Hier heißen Sie bodentiefe Fenster und ein lichtdurchflutetes Foyer willkommen. Diese Einheit besticht durch ein offenes, helles Raumkonzept, verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ergänzt durch den angrenzenden Schlafbereich. Gegenüber befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum zweiten Balkon des Hauses, der mit seiner außergewöhnlichen, architektonisch eindrucksvollen Gestaltung begeistert. Eine elegante Holztreppe führt Sie auf die Galerie und in ein weiteres Zimmer. Im Untergeschoss bietet eine kleine Einliegerwohnung eine zusätzliche Wohneinheit.

Abgerundet wird die Immobilie durch den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Gärtnern einlädt. Zwei Doppelgaragen bieten zahlreiche Stellplätze und reichlich Stauraum.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer neuen Traumimmobilie.

Ausstattung Blick ins Grüne Fliesen Dielenboden Vollunterkellert Kamin

Lage Eingebettet in Natur und Grün liegt unsere Immobilie im idyllischen Höchen. Die saarländische Kreisstadt Homburg liegt nur unweit entfernt und ist mit dem PKW in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch die Landeshauptstadt Saarbrücken ist über die A6 oder A8 in circa 35 Minuten einwandfrei zu erreichen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich dank der guten Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe.

Das Universitätsklinikum des Saarlandes liegt nur rund 15 Kilometer entfernt und gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung. Diverse Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen bilden eine wunderbare Infrastruktur für Familien.

Auch Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen aufgrund des Kletterparks am Jägersburger Weiher und des Golfclubs Websweiler voll auf ihre Kosten.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – großzügig, stilvoll und beeindruckend! Bestaunen Sie diesen im Jahr 1965 erbauten Bungalow, der im Jahr 2004 durch eine modern progressiv designte Wohneinheit erweitert und zu einem aufgestockten Zweifamilienhaus in begehrter Höhenlage von Höchen umgestaltet wurde. Auf rund 370 m² Wohnfläche erstreckt sich über dreieinhalb Vollgeschosse ein klar strukturiertes, stilvolles Raumkonzept. Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über separate Eingänge zugänglich sind. Beim Betreten der unteren Wohneinheit empfängt Sie eine warme, helle Diele, die den Zugang zu allen angrenzenden Räumen bietet. Diese Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines direkt mit einem Badezimmer en Suite verbunden ist. Gegenüber liegt der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der anliegende Balkon mit Weitblick verleiht dieser Einheit ein besonderes Wohngefühl – bei klarem Wetter können Sie von hier sogar die Vogesen erblicken. Über eine repräsentative Außentreppe gelangen Sie in die obere Maisonette-Wohnung. Hier heißen Sie bodentiefe Fenster und ein lichtdurchflutetes Foyer willkommen. Diese Einheit besticht durch ein offenes, helles Raumkonzept, verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ergänzt durch den angrenzenden Schlafbereich. Gegenüber befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum zweiten Balkon des Hauses, der mit seiner außergewöhnlichen, architektonisch eindrucksvollen Gestaltung begeistert. Eine elegante Holztreppe führt Sie auf die Galerie und in ein weiteres Zimmer. Im Untergeschoss bietet eine kleine Einliegerwohnung eine zusätzliche Wohneinheit. Abgerundet wird die Immobilie durch den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Gärtnern einlädt. Zwei Doppelgaragen bieten zahlreiche Stellplätze und reichlich Stauraum. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer neuen Traumimmobilie. Ausstattung Blick ins Grüne Fliesen Dielenboden Vollunterkellert Kamin Lage Eingebettet in Natur und Grün liegt unsere Immobilie im idyllischen Höchen. Die saarländische Kreisstadt Homburg liegt nur unweit entfernt und ist mit dem PKW in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch die Landeshauptstadt Saarbrücken ist über die A6 oder A8 in circa 35 Minuten einwandfrei zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich dank der guten Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Das Universitätsklinikum des Saarlandes liegt nur rund 15 Kilometer entfernt und gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung. Diverse Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen bilden eine wunderbare Infrastruktur für Familien. Auch Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen aufgrund des Kletterparks am Jägersburger Weiher und des Golfclubs Websweiler voll auf ihre Kosten. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.