Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage und großem Grundstück in Top-Lage von Burg-Grambke

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bremen · 28719

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

26.500 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Flur. Rechter Hand befindet sich unmittelbar das helle Wohnzimmer. Auf der linken Seite führt eine Tür in den Keller. Geradeaus weiter erschließt sich der restliche Wohnbereich: Links liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Auf der rechten Seite befindet sich eine Garderobe mit Zugang zum Esszimmer sowie zum im Jahr 2014 errichteten Anbau. In diesem Zuge entstand die großzügige Küche, die direkten Zugang in den Garten bietet. Ebenfalls vom Flur erreichbar ist der Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich einen Ausgang ins Freie ermöglicht.

Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich eine kleine Diele, von der aus links und rechts zwei Schlafzimmer abgehen und ein angenehmes Raumgefühl entsteht.

Das weitläufige Grundstück in Westausrichtung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur weiteren Gestaltung oder Aufwertung. Eine Garage, ein Schuppen/Werkstatt sowie zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2012
Kunststoffisolierverglasung aus 2014
Neue Elektrik inkl. Kabeln und Sicherungen aus 2014
Einblasdämmung aus 2012
neuer Anbau inkl. Küche und HWR aus 2014
Kellerabdichtung aus 2012 inkl. Drainage
Dach aus den 70er Jahren mit Dämmung aus dem Baujahr
Teilkeller
modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
modernisierter Innenausbau
großes Grundstück mit West-Ausrichtung
Garage und zahlreiche Stellplätze vorhanden

Lage Burg-Grambke ist ein gewachsener und beliebter Stadtteil im Bremer Norden, der durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur überzeugt. Geprägt wird das Umfeld überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Lesum sowie zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Grambker Sportparksee. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen.

Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld. Über den Bahnhof Burg sowie Busverbindungen ist eine schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt und umliegende Stadtteile gewährleistet. Auch die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung Richtung Bremerhaven und Hannover.

Insgesamt verbindet Burg-Grambke naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur – eine gefragte Wohnlage mit hoher Lebensqualität im Bremer Norden.

Sonstiges Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an.

Versicherung: 588,00 € p. A. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese fortlaufend modernisierte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.008,5 m². Die Immobilie bietet vier gut geschnittene Zimmer, eine Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Platz und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Flur. Rechter Hand befindet sich unmittelbar das helle Wohnzimmer. Auf der linken Seite führt eine Tür in den Keller. Geradeaus weiter erschließt sich der restliche Wohnbereich: Links liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Auf der rechten Seite befindet sich eine Garderobe mit Zugang zum Esszimmer sowie zum im Jahr 2014 errichteten Anbau. In diesem Zuge entstand die großzügige Küche, die direkten Zugang in den Garten bietet. Ebenfalls vom Flur erreichbar ist der Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich einen Ausgang ins Freie ermöglicht. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich eine kleine Diele, von der aus links und rechts zwei Schlafzimmer abgehen und ein angenehmes Raumgefühl entsteht. Das weitläufige Grundstück in Westausrichtung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur weiteren Gestaltung oder Aufwertung. Eine Garage, ein Schuppen/Werkstatt sowie zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Ausstattung - Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2012 - Kunststoffisolierverglasung aus 2014 - Neue Elektrik inkl. Kabeln und Sicherungen aus 2014 - Einblasdämmung aus 2012 - neuer Anbau inkl. Küche und HWR aus 2014 - Kellerabdichtung aus 2012 inkl. Drainage - Dach aus den 70er Jahren mit Dämmung aus dem Baujahr - Teilkeller - modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - modernisierter Innenausbau - großes Grundstück mit West-Ausrichtung - Garage und zahlreiche Stellplätze vorhanden Lage Burg-Grambke ist ein gewachsener und beliebter Stadtteil im Bremer Norden, der durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur überzeugt. Geprägt wird das Umfeld überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Lesum sowie zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Grambker Sportparksee. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen. Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld. Über den Bahnhof Burg sowie Busverbindungen ist eine schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt und umliegende Stadtteile gewährleistet. Auch die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung Richtung Bremerhaven und Hannover. Insgesamt verbindet Burg-Grambke naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur – eine gefragte Wohnlage mit hoher Lebensqualität im Bremer Norden. Sonstiges Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. Versicherung: 588,00 € p. A. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 10 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,1 % EK-Rendite p.a. · 600 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage und großem Grundstück in Top-Lage von Burg-Grambke

Beschreibung

Ausstattung