Drei Wohnungen in Aussichtslage von Eberbach!

Wohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69412

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

270 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.663 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an!

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Eberbach. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Hier findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Eberbach, eine charmante Kleinstadt am Neckar gelegen, besticht durch ihre malerische Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in den umliegenden größeren Städten wie Heidelberg oder Mannheim.

Die Region um Eberbach ist vor allem für ihre vielfältige Natur bekannt. Mit dem nahegelegenen Odenwald, der zum Wandern und Radfahren einlädt, sowie dem Neckartal mit seinen Weinbergen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zudem finden in der Region regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das Leben hier besonders lebens- und liebenswert machen.

Sonstiges LIEBE EIGENTÜMER, sie möchten eine Immobilie VERKAUFEN? Wir helfen Ihnen gerne! Wir entwickeln eine Ihrer Immobilie angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch über den erfolgreichen Verkauf hinaus zur Verfügung. Buchen Sie einfach direkt Ihren KOSTENLOSEN und UNVERBINDLICHEN BERATUNGSTERMIN: 06281 / 53 98 51. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!

Baumbusch-Immobilien steht als Maklerunternehmen für die Werte: Zuverlässigkeit, Professionalität sowie Diskretion.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.baumbusch-immobilien.de

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer bekannt, damit wir uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung setzten können. Unsere Objektangaben erfolgen gemäß den Informationen des Vermieters/Eigentümer und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposê inklusive Grundrissplänen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Diskretion ist für uns Ehrensache!

Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Objektbeschreibung Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an! Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Eberbach. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Hier findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Eberbach, eine charmante Kleinstadt am Neckar gelegen, besticht durch ihre malerische Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in den umliegenden größeren Städten wie Heidelberg oder Mannheim. Die Region um Eberbach ist vor allem für ihre vielfältige Natur bekannt. Mit dem nahegelegenen Odenwald, der zum Wandern und Radfahren einlädt, sowie dem Neckartal mit seinen Weinbergen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zudem finden in der Region regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das Leben hier besonders lebens- und liebenswert machen. Sonstiges LIEBE EIGENTÜMER, sie möchten eine Immobilie VERKAUFEN? Wir helfen Ihnen gerne! Wir entwickeln eine Ihrer Immobilie angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch über den erfolgreichen Verkauf hinaus zur Verfügung. Buchen Sie einfach direkt Ihren KOSTENLOSEN und UNVERBINDLICHEN BERATUNGSTERMIN: 06281 / 53 98 51. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Baumbusch-Immobilien steht als Maklerunternehmen für die Werte: Zuverlässigkeit, Professionalität sowie Diskretion. Weitere Informationen finden Sie unter: www.baumbusch-immobilien.de Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer bekannt, damit wir uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung setzten können. Unsere Objektangaben erfolgen gemäß den Informationen des Vermieters/Eigentümer und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposê inklusive Grundrissplänen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Diskretion ist für uns Ehrensache! Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort!

Flächen

Wohnfläche: 270 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 276 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Drei Wohnungen in Aussichtslage von Eberbach!

Beschreibung

Ausstattung