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Doppelhaushälfte in Braunschweig

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38110

Kaufpreis

275.000 €

4.5

Zimmer

2

Bäder

92 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.989 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und perfekter Infrastruktur. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² auf einem großzügigen 250 m² großen Grundstück und bietet idealen Wohnkomfort für Paare, Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit praktischem Umfeld suchen. Mit insgesamt 4 gut geschnittenen Zimmern eröffnet Ihnen diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnsitz, Homeoffice oder Gästezimmer. Das helle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für angenehmen Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche lädt zum direkten Einziehen und Wohlfühlen ein. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung. Der schöne Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Direkt gegenüber befindet sich ein Supermarkt, sodass Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichen können. Ausstattung auf einen Blick: Ca. 92 m² Wohnfläche Ca. 250 m² Grundstück -4 Zimmer -1 Badezimmer -1 Gäste-WC -Einbauküche -Öl-Heizung -Vollunterkellert -Garten -Garage -Stellplatz Supermarkt direkt gegenüber Diese Immobilie verbindet praktisches Wohnen mit einer hervorragenden Lage – überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ausstattung Laminat, Einbauküche, teilmöbliert. Möbel können bei Kauf der Immobilie bei Bedarf gesondert erworben werden. Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil Bevenrode in Braunschweig. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und die umliegenden Versorgungsangebote für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
30.6.2026

Flächen

Wohnfläche
92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1980
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €)
1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €)
1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €)
914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 206 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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