Ihr Holzhaus in ruhiger Wohnlage von Nordleda

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 21765

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

137 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

1.891 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein helles Tageslichtbad. Die Ausstattung umfasst einen normalen Bodenbelag aus Fliesen und Laminat, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die nach einem langen Tag für Entspannung und Wohlbehagen sorgt. Die Gasheizung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Wärme.

Der praktische Carport und der zusätzliche Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein separater Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.

Genießen Sie entspannte Stunden im Garten, während der Kamin im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die Glasfaseranbindung gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.

Dieses Haus in Nordleda bietet alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie verzaubern!

Ausstattung

Wohnzimmer mit Kamin
große Küche
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Gäste WC
Abstellraum
HWR
überdachte Terrasse
Werkstatt
Sauna im Außenbereich
Garten
Carport

Lage Die Immobilie liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage im Ortsteil Nordleda, Gemeinde Land Hadeln, im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Der Rotdornweg selbst ist eine Anliegerstraße mit überwiegend Wohnbebauung, inmitten von Grüngelände und kleineren Nebenstraßen wie dem Erlenweg und dem Süderfeld, was eine angenehme, überschaubare Nachbarschaft ergibt.

Nordleda liegt in einer gut vernetzten Region, die eine hervorragende Anbindung an die nahegelegene, größere Stadt Cuxhaven und Otterndorf bietet. Dort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Attraktionen und kulinarischen Genüssen. Die Region beeindruckt zudem durch ihre Nähe zur Nordseeküste, die zu entspannten Tagen am Strand einlädt. Der Öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls verfügbar: Bushaltestellen liegen in der Nähe, sowie auch die Grundschule.

Das Umfeld ist ländlich geprägt mit viel Natur und Freiflächen, was Ruhe und eine hohe Wohnqualität verspricht.

Insgesamt bietet Rotdornweg  eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit: Nah zu Infrastruktur und ÖPNV, aber dennoch in einer angenehmen Umgebung ohne städtischen Trubel.

Sonstiges Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieses Hauses sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! KH Management Immobilien Heinemann - Ronny Yunus - selbstständiger Immobilienmakler Tel. 0152 / 07669080

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Nordleda! Dieses charmante Bungalow bietet mit seinen 137,46 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 698 m² ein Zuhause, das Komfort und Gemütlichkeit vereint. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein helles Tageslichtbad. Die Ausstattung umfasst einen normalen Bodenbelag aus Fliesen und Laminat, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die nach einem langen Tag für Entspannung und Wohlbehagen sorgt. Die Gasheizung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Wärme. Der praktische Carport und der zusätzliche Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein separater Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie entspannte Stunden im Garten, während der Kamin im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Glasfaseranbindung gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. Dieses Haus in Nordleda bietet alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie verzaubern! Ausstattung - Wohnzimmer mit Kamin - große Küche - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Gäste WC - Abstellraum - HWR - überdachte Terrasse - Werkstatt - Sauna im Außenbereich - Garten - Carport Lage Die Immobilie liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage im Ortsteil Nordleda, Gemeinde Land Hadeln, im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Der Rotdornweg selbst ist eine Anliegerstraße mit überwiegend Wohnbebauung, inmitten von Grüngelände und kleineren Nebenstraßen wie dem Erlenweg und dem Süderfeld, was eine angenehme, überschaubare Nachbarschaft ergibt. Nordleda liegt in einer gut vernetzten Region, die eine hervorragende Anbindung an die nahegelegene, größere Stadt Cuxhaven und Otterndorf bietet. Dort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Attraktionen und kulinarischen Genüssen. Die Region beeindruckt zudem durch ihre Nähe zur Nordseeküste, die zu entspannten Tagen am Strand einlädt. Der Öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls verfügbar: Bushaltestellen liegen in der Nähe, sowie auch die Grundschule. Das Umfeld ist ländlich geprägt mit viel Natur und Freiflächen, was Ruhe und eine hohe Wohnqualität verspricht. Insgesamt bietet Rotdornweg  eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit: Nah zu Infrastruktur und ÖPNV, aber dennoch in einer angenehmen Umgebung ohne städtischen Trubel. Sonstiges Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieses Hauses sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! KH Management Immobilien Heinemann - Ronny Yunus - selbstständiger Immobilienmakler Tel. 0152 / 07669080 Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 137 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 63 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Holzhaus in ruhiger Wohnlage von Nordleda

Beschreibung

Ausstattung