Sofort bezugsfertig! Erstbezug nach Kernsanierung - Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66399

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

173 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.191 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in 66399 Mandelbachtal, im Ortsteil Bliesmengen-Bolchen.

Die Immobilie wurde in den Jahren 2025–2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand. Neben der kompletten Erneuerung der technischen Ausstattung wurden auch der Außenbereich sowie die Fassade modernisiert. Ein neu angelegter Außenbereich mit Terrasse, eine große Garage mit Werkstattbereich sowie die moderne Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Wohnfläche von 173,01 m² erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss. Zusätzlich stehen 57,75 m² Nutz- und Zubehörfläche für Garage, Werkstatt, Kellerraum und einem Außenbereich mit Terrasse zur Verfügung.

Raumaufteilung: Dachgeschoss • Drei helle Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büros • Modernes Badezimmer mit Dusche

Erdgeschoss • Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Küche • Bad mit Badewanne und Dusche • Separater Hauswirtschaftsraum • Direkter Zugang zum Außenbereich • Zugang zur Garage/ Werkstatt / Terrasse

Untergeschoss • Heizungsraum • Tankraum • Kellerraum

Außenbereich / Terrasse Der Außenbereich dieses Hauses ist neu angelegt und bietet ein attraktives, hochwertiges Freiraumkonzept: • Geflieste Terrasse: perfekt für Sitzgruppen, Grillabende oder Outdoor-Essen • Schöne Bäume: runden das Gesamtbild harmonisch ab • Natursteine: als Wege, Akzente und Abgrenzungen, die dem Garten einen natürlichen, hochwertigen Charakter verleihen

✨ Highlights auf einen Blick • Erstbezug nach Kernsanierung (2025–2026) • Sofort bezugsfertig • Neue Heizungsanlage, neue Leitungen (Öl-Hybridheizung) • Komplett erneuerte Elektrik, neue Leitungen •Neue 3-fach verglaste Fenster und neue Türen • Zwei neu sanierte Badezimmer • Gedämmte und modernisierte Fassade • Neu angelegter Außenbereich mit Terrasse • Große Garage mit Werkstattbereich + separatem WC

Lage Das Haus befindet sich in der Gräfinthaler Straße in Mandelbachtal. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, die eine funktionale und gut erreichbare Anbindung an das Umland gewährleistet.

Sonstiges Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, Paare oder Selbstständige.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause!

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in 66399 Mandelbachtal, im Ortsteil Bliesmengen-Bolchen. Die Immobilie wurde in den Jahren 2025–2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand. Neben der kompletten Erneuerung der technischen Ausstattung wurden auch der Außenbereich sowie die Fassade modernisiert. Ein neu angelegter Außenbereich mit Terrasse, eine große Garage mit Werkstattbereich sowie die moderne Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnfläche von 173,01 m² erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss. Zusätzlich stehen 57,75 m² Nutz- und Zubehörfläche für Garage, Werkstatt, Kellerraum und einem Außenbereich mit Terrasse zur Verfügung. Raumaufteilung: Dachgeschoss • Drei helle Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büros • Modernes Badezimmer mit Dusche Erdgeschoss • Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Küche • Bad mit Badewanne und Dusche • Separater Hauswirtschaftsraum • Direkter Zugang zum Außenbereich • Zugang zur Garage/ Werkstatt / Terrasse Untergeschoss • Heizungsraum • Tankraum • Kellerraum Außenbereich / Terrasse Der Außenbereich dieses Hauses ist neu angelegt und bietet ein attraktives, hochwertiges Freiraumkonzept: • Geflieste Terrasse: perfekt für Sitzgruppen, Grillabende oder Outdoor-Essen • Schöne Bäume: runden das Gesamtbild harmonisch ab • Natursteine: als Wege, Akzente und Abgrenzungen, die dem Garten einen natürlichen, hochwertigen Charakter verleihen ✨ Highlights auf einen Blick • Erstbezug nach Kernsanierung (2025–2026) • Sofort bezugsfertig • Neue Heizungsanlage, neue Leitungen (Öl-Hybridheizung) • Komplett erneuerte Elektrik, neue Leitungen •Neue 3-fach verglaste Fenster und neue Türen • Zwei neu sanierte Badezimmer • Gedämmte und modernisierte Fassade • Neu angelegter Außenbereich mit Terrasse • Große Garage mit Werkstattbereich + separatem WC Lage Das Haus befindet sich in der Gräfinthaler Straße in Mandelbachtal. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, die eine funktionale und gut erreichbare Anbindung an das Umland gewährleistet. Sonstiges Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, Paare oder Selbstständige. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause!