Sonniges Eckreihenhaus mit Pool in Schwabach privat zu verkaufen
Reiheneckhaus zum Kauf in Schwabach, Bayern · 91126
Kaufpreis
450.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
120 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
3.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Eckreihenhaus in Schwabach bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern und ist ideal für den täglichen Bedarf konzipiert. Mit insgesamt fünf Zimmern sowie zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus praktisch aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse. Das Dachgeschoss ist mit einem zusätzlich Bad ausgebaut. Das Objekt ist unterkellert, was für zusätzlichen Stauraum im Alltag sorgt. Der Einzug ist ab sofort möglich.
Das Grundstück ist sonnig, ruhig und wenig einsehbar.
Im Garten befindet sich ein gemauerter Pool mit 8 x 3 mtr. der ca. 1,50 mtr. tief ist. Die Garage hat eine Tür zum Grundstück.
Erneuertes Dach, Westseite zusätzlich isoliert.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Schwabacher Stadtteil Eichwasen, der durch seine grüne und ruhige Umgebung überzeugt. Von hier aus ist man rasch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zum Beispiel Buslinie 661, 665 und 667 Haltestelle 300 mtr. entfernt. Ladenzeile mit Schreibwaren, Post, Sparkasse, Restaurant und Ärzte sind 400 mtr.. entfernt. Edeka ca. 1km, Kindergarten 250 mtr. , Grundschule 1 km. Weitläufiger Wald ca. 300 mtr.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 2.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 492 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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