Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Schwabach – Ihre Investition in die Zukunft

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schwabach, Bayern · 91126

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1699

Baujahr

1.397 €

pro m²

Beschreibung

Das unter Ensembleschutz stehende Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem etwa 260 Quadratmeter großen Grundstück und bietet insgesamt drei großzügige Wohneinheiten, die sich ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage eignen. Mit insgesamt 13 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 300 Quadratmetern steht ausreichend Platz zur Verfügung, um individuelle Wohnkonzepte zu realisieren. Der Keller bietet zudem zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Wohneinheiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Raum für persönliche Entfaltung.

Außerdem gut zu wissen: • Alle Bäder verfügen über Tageslicht und sind unter anderem mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet. • Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminat und Fliesen gestaltet. • Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenrollos. • Eine im Jahr 2015 installierte Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme.

Aktuell ist die Immobilie unbewohnt und kann nach Absprache frei übergeben werden.

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage im Herzen von Schwabach, einer charmanten Stadt in Bayern.

Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Zudem finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen in der Nähe befinden. Parks und Grünanlagen laden zudem zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die historische Altstadt von Schwabach mit ihren kulturellen Angeboten, Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Schwabach Krankenhaus (circa 400 Meter) Bahnhof | Schwabach (circa 2 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, das mit seinem historischen Charme begeistert. Das im Jahr 1699 erbaute Gebäude befindet sich in zentraler Lage in Schwabach und bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein Stück Geschichte zu investieren. Das unter Ensembleschutz stehende Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem etwa 260 Quadratmeter großen Grundstück und bietet insgesamt drei großzügige Wohneinheiten, die sich ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage eignen. Mit insgesamt 13 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 300 Quadratmetern steht ausreichend Platz zur Verfügung, um individuelle Wohnkonzepte zu realisieren. Der Keller bietet zudem zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohneinheiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Raum für persönliche Entfaltung. Außerdem gut zu wissen: • Alle Bäder verfügen über Tageslicht und sind unter anderem mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet. • Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminat und Fliesen gestaltet. • Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenrollos. • Eine im Jahr 2015 installierte Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme. Aktuell ist die Immobilie unbewohnt und kann nach Absprache frei übergeben werden. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage im Herzen von Schwabach, einer charmanten Stadt in Bayern. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Zudem finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen in der Nähe befinden. Parks und Grünanlagen laden zudem zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die historische Altstadt von Schwabach mit ihren kulturellen Angeboten, Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Schwabach Krankenhaus (circa 400 Meter) Bahnhof | Schwabach (circa 2 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 13
Schlafzimmer: 12
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 300 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1699
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.900 €): 1.791 € / Monat
20% Eigenkapital (83.800 €): 1.592 € / Monat
30% Eigenkapital (125.700 €): 1.393 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,1 % EK-Rendite p.a. · 563 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Schwabach – Ihre Investition in die Zukunft

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Schwabach

Freie, naturnahe Doppelhaushälfte mit viel (Ausbau-) Potential ! Streuobstwiese, eigener Bachlauf...

3-Familienhaus mit bezugsfreier Wohnung, Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial in Schwabach

Baujahr 2016! Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Keller und Dachterrasse in ruhiger Stadtlage

2010 gebaut! Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Pool, Nebengebäude und hochwertiger Ausstattung

Attraktives RMH mit Garage in Schwabach

Wohnen mit Stil - Hochwertiges Split-Level-Reihenhaus in begehrter Lage von Schwabach

Design, Komfort und Energieeffizienz vereint – Ihr neues Zuhause mit A+ Standard

Traumhaftes Zuhause in Wolkersdorf bei Schwabach