Endreihenhaus mit möglichem Erweiterungspotenzial in Norderstedt

Reiheneckhaus zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 22844

Kaufpreis

399.000 €

3.5

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

4.433 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten spürt man den Charme des Baustils der 60er/70er Jahre – klare Raumaufteilung, große Fensterflächen und praktische Grundrisse. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein idealer Ort für Familienleben, Entspannung und Gartenfreude. Der Parkettboden im Wohn- und Essbereich wurde kürzlich aufgearbeitet und verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das größere Zimmer bietet Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten – ein schöner Rückzugsort. Das Bad bietet zudem ausreichend Fläche für eine moderne Neugestaltung.

Der rund 43 m² große Keller mit Außenzugang und separatem WC bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum.

Das Haus wurde in den letzten Monaten sorgfältig für neue Eigentümer vorbereitet: Die Unterverteilung der Elektrik wurde erneuert, Wände und Innentüren gestrichen, fast alle Böden entfernt und eine gute Basis für die weitere Gartengestaltung geschaffen. So können Sie direkt mit der individuellen Modernisierung beginnen.

Eine Garage in einer nahegelegenen Garagenzeile sowie ein Glasfaseranschluss im Haus runden das Angebot ab.

Dieses Reihenendhaus vereint solides Wohnen, großzügiges Grundstück und hervorragende Lage – perfekt, um mit Ihren Ideen ein neues Zuhause zu gestalten.

Lage Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in der lebhaften Stadt Norderstedt, einer beliebten Wohngegend im nördlichen Randbereich von Hamburg. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und ihre hervorragende Infrastruktur aus. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen, was den Standort ideal für Pendler macht. In der Umgebung finden Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz: Verschiedene Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während Sport- und Kultureinrichtungen das vielfältige Freizeitangebot abrunden. Norderstedt kombiniert das Beste aus Stadt- und Landleben und bietet somit eine hohe Lebensqualität für sowohl Singles als auch Familien.

Neben der Nähe zur Natur beeindruckt die Lage durch ihre Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg. Innerhalb kurzer Zeit können Sie das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region erreichen, was den Standort besonders attraktiv macht. Dieses Reihenendhaus bietet somit eine perfekte Mischung aus einer ruhigen Wohnatmosphäre und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Tauchen Sie ein in den charmanten Lebensstil, den dieser Standort verspricht!

Sonstiges Referenznummer: V10440P

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1968 liegt in ruhiger, grüner Umgebung und bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die attraktive Lage nahe dem Norderstedter Stadtpark, helle Räume und der große Garten machen das Haus zur idealen Basis für Ihre individuellen Wohnideen. Schon beim Betreten spürt man den Charme des Baustils der 60er/70er Jahre – klare Raumaufteilung, große Fensterflächen und praktische Grundrisse. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein idealer Ort für Familienleben, Entspannung und Gartenfreude. Der Parkettboden im Wohn- und Essbereich wurde kürzlich aufgearbeitet und verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das größere Zimmer bietet Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten – ein schöner Rückzugsort. Das Bad bietet zudem ausreichend Fläche für eine moderne Neugestaltung. Der rund 43 m² große Keller mit Außenzugang und separatem WC bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum. Das Haus wurde in den letzten Monaten sorgfältig für neue Eigentümer vorbereitet: Die Unterverteilung der Elektrik wurde erneuert, Wände und Innentüren gestrichen, fast alle Böden entfernt und eine gute Basis für die weitere Gartengestaltung geschaffen. So können Sie direkt mit der individuellen Modernisierung beginnen. Eine Garage in einer nahegelegenen Garagenzeile sowie ein Glasfaseranschluss im Haus runden das Angebot ab. Dieses Reihenendhaus vereint solides Wohnen, großzügiges Grundstück und hervorragende Lage – perfekt, um mit Ihren Ideen ein neues Zuhause zu gestalten. Lage Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in der lebhaften Stadt Norderstedt, einer beliebten Wohngegend im nördlichen Randbereich von Hamburg. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und ihre hervorragende Infrastruktur aus. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen, was den Standort ideal für Pendler macht. In der Umgebung finden Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz: Verschiedene Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während Sport- und Kultureinrichtungen das vielfältige Freizeitangebot abrunden. Norderstedt kombiniert das Beste aus Stadt- und Landleben und bietet somit eine hohe Lebensqualität für sowohl Singles als auch Familien. Neben der Nähe zur Natur beeindruckt die Lage durch ihre Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg. Innerhalb kurzer Zeit können Sie das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region erreichen, was den Standort besonders attraktiv macht. Dieses Reihenendhaus bietet somit eine perfekte Mischung aus einer ruhigen Wohnatmosphäre und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Tauchen Sie ein in den charmanten Lebensstil, den dieser Standort verspricht! Sonstiges Referenznummer: V10440P Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: G
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 520 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Endreihenhaus mit möglichem Erweiterungspotenzial in Norderstedt

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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