Bremen-Walle: Makelloses Reihenendhaus mit lichtdurchfluteten Räumen, Garten und Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28219

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

3.662 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Reihenendhaus in Walle überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche gelangen. Der helle und offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar sind das Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Hobbyraum, Büro oder zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden kann. Von diesem Raum aus gelangen Sie zudem auf den Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein großes, helles Badezimmer mit freundlicher Atmosphäre.

Auch der Keller präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier wurden zwei zusätzliche Hobbyräume geschaffen, die individuell genutzt werden können – beispielsweise als Gästezimmer, Spielzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort für heranwachsende Kinder. Außerdem befindet sich im Keller die Waschküche. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der zusätzlich auch über einen separaten Zugang von außen erreichbar ist.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine dazugehörige Garage.

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in gepflegter Umgebung zu schätzen wissen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Pflege
Gas-Heizung von 2020
Balkon
Garten/Terrasse
Kunststofffenster von 2021
Badezimmer ist neuwertig
Gäste-WC
Jalousien unten elektrisch
Treppenlift
Garage
Vollunterkellert
3-adrige Elektrik

Lage Der Ortsteil Osterfeuerberg gehört zum Stadtteil Walle. Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. die Eissporthalle Paradice und das dazugehörige Hallenbad vorhanden. Die optimale Anbindung an den ÖPNV gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Bremer Hauptbahnhofs sowie des Bremer Flughafens. Der Autobahnzubringer der A 27 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Das neuwertige Mobiliar kann nach Absprache und im Rahmen der Kaufverhandlungen gerne vom Käufer übernommen werden!

Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Reihenendhaus in Walle überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen für die ganze Familie. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche gelangen. Der helle und offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar sind das Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Hobbyraum, Büro oder zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden kann. Von diesem Raum aus gelangen Sie zudem auf den Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein großes, helles Badezimmer mit freundlicher Atmosphäre. Auch der Keller präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier wurden zwei zusätzliche Hobbyräume geschaffen, die individuell genutzt werden können – beispielsweise als Gästezimmer, Spielzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort für heranwachsende Kinder. Außerdem befindet sich im Keller die Waschküche. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der zusätzlich auch über einen separaten Zugang von außen erreichbar ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine dazugehörige Garage. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in gepflegter Umgebung zu schätzen wissen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Pflege - Gas-Heizung von 2020 - Balkon - Garten/Terrasse - Kunststofffenster von 2021 - Badezimmer ist neuwertig - Gäste-WC - Jalousien unten elektrisch - Treppenlift - Garage - Vollunterkellert - 3-adrige Elektrik Lage Der Ortsteil Osterfeuerberg gehört zum Stadtteil Walle. Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. die Eissporthalle Paradice und das dazugehörige Hallenbad vorhanden. Die optimale Anbindung an den ÖPNV gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Bremer Hauptbahnhofs sowie des Bremer Flughafens. Der Autobahnzubringer der A 27 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges Das neuwertige Mobiliar kann nach Absprache und im Rahmen der Kaufverhandlungen gerne vom Käufer übernommen werden! Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1933
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €): 1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €): 988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €): 865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 276 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen-Walle: Makelloses Reihenendhaus mit lichtdurchfluteten Räumen, Garten und Garage

Beschreibung