Modernes Wohngefühl für die junge Familie in Norderstedt-Garstedt!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 22848

Kaufpreis

348.500 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

4.908 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Lage: Ottmuther Weg in Norderstedt-Garstedt
attraktives 3-Zimmer-Mittelreihenhaus
top gepflegter, umfangreich modernisierter Zustand
optimale Raumaufteilung
hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster
heller Wohn- und Essbereich
gemütlicher Kaminofen
bodentiefes Terrassen-Schiebeelement
sonnige Süd/West-Terrasse mit Markise
pflegeleicht angelegter, nahezu uneinsehbarer Garten
praktisches Gartenhaus
Einbauküche im weißen Dekor
großzügiges Schlafzimmer mit Balkon
geräumiges Kinder-/ Gästezimmer
modernisiertes, weiß gefliestes Vollbad mit Fenster
Vollkeller (teilweise wohnlich ausgebaut)
zentrale Gasheizung
KEIN Stellplatz

Ausstattung Das charmante und attraktive 3-Zimmer-Mittelreihenhaus befindet sich in einem top gepflegten und umfangreich modernisierten Zustand. In den letzten Jahren wurden die Bäder saniert sowie die Bodenbeläge und die Elektrik teilweise erneuert, ein neues Induktionskochfeld eingebaut sowie die Terrasse vergrößert und neu gepflastert.

Durch die optimale Raumaufteilung teilen sich 3 Zimmer mit ca. 67 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss zzgl. dem teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Vollkeller auf.

Vom Windfang, wo sich das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster befindet, betreten Sie sowohl die Küche als auch den hellen Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt über einen gemütlichen Kaminofen und stellt den Lebensmittelpunkt dar. Er öffnet sich über ein bodentiefes Terrassen-Schiebeelement nach Süd/Westen hin und gewährt Ihnen den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse mit Markise. Diese lädt zu erholsamen und idyllischen Stunden im Freien ein und hier können Sie auch den Ausblick in den pflegeleicht angelegten und nahezu uneinsehbaren Garten genießen. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein praktisches Gartenhaus, wo Sie bequem Gartenmöbel und/ oder Fahrräder unterbringen können.

Die jetzige Einbauküche ist voll funktionsfähig und mit zahlreichen Ober- und Unterschränken im weißen Dekor sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Vergleichbare Nachbarhäuser haben teilweise die Wand zwischen Küche und Essbereich - wo sich derzeit eine Durchreiche befindet - mit einem Durchbruch fachmännisch umbauen lassen, um ein großzügiges Wohngefühl zu integrieren.

Über eine weiße Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich das großzügige Schlafzimmer mit Balkon sowie ein geräumiges Kinder-/ Gästezimmer und das modernisierte, weiß geflieste Vollbad mit Fenster befinden.

Nachträglich könnte das Dachgeschoss ausgebaut werden, derzeit wird dieses ausschließlich als Stauraum genutzt.

Praktisch ist der Vollkeller, der teilweise wohnlich ausgebaut wurde und genügend Stauraum bietet für Vorräte, Waschküche sowie Heizungsraum. Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung beheizt.

Zum Haus wird KEIN Stellplatz mit verkauft.

Lage Der beliebte Norderstedter Stadtteil Garstedt schließt sich direkt an Hamburg an und bietet aufgrund der Nähe zu Hamburg eine interessante Wohnlage. Neben einer gepflegten Wohnbebauung ist dieser Stadtteil geprägt durch eine optimale Infrastruktur und hervorragende Verkehrsverbindungen.

Die verkehrsberuhigte Wohnstraße Ottmuther Weg ist eine kleine, ruhige Seitenstraße in Garstedt nahe der Ohechaussee. Durch die Nähe zur Ohechaussee sowie zum Hamburger Stadtteil Langenhorn befindet sich die Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, etc. in unmittelbarer Umgebung.

Die U-Bahn-Stationen Garstedt und Ochsenzoll bieten eine gute Anbindung an die Hamburger City. Mit dem Auto erreichen Sie die A 7 AS Schnelsen Nord in ca. 7 Minuten.

Die in der Umgebung befindlichen Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Stadtteil Garstedt bietet Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung.

Sonstiges Daten zum Energieausweis Energieausweis:Bedarfsausweis Endenergieverbrauch:241,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Energieausweis gültig bis:20.04.2032 Baujahr lt. Energieausweis: 1998 wesentlicher Energieträger:Gas

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Objektbeschreibung - Lage: Ottmuther Weg in Norderstedt-Garstedt - attraktives 3-Zimmer-Mittelreihenhaus - top gepflegter, umfangreich modernisierter Zustand - optimale Raumaufteilung - hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster - heller Wohn- und Essbereich - gemütlicher Kaminofen - bodentiefes Terrassen-Schiebeelement - sonnige Süd/West-Terrasse mit Markise - pflegeleicht angelegter, nahezu uneinsehbarer Garten - praktisches Gartenhaus - Einbauküche im weißen Dekor - großzügiges Schlafzimmer mit Balkon - geräumiges Kinder-/ Gästezimmer - modernisiertes, weiß gefliestes Vollbad mit Fenster - Vollkeller (teilweise wohnlich ausgebaut) - zentrale Gasheizung - KEIN Stellplatz Ausstattung Das charmante und attraktive 3-Zimmer-Mittelreihenhaus befindet sich in einem top gepflegten und umfangreich modernisierten Zustand. In den letzten Jahren wurden die Bäder saniert sowie die Bodenbeläge und die Elektrik teilweise erneuert, ein neues Induktionskochfeld eingebaut sowie die Terrasse vergrößert und neu gepflastert. Durch die optimale Raumaufteilung teilen sich 3 Zimmer mit ca. 67 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss zzgl. dem teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Vollkeller auf. Vom Windfang, wo sich das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster befindet, betreten Sie sowohl die Küche als auch den hellen Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt über einen gemütlichen Kaminofen und stellt den Lebensmittelpunkt dar. Er öffnet sich über ein bodentiefes Terrassen-Schiebeelement nach Süd/Westen hin und gewährt Ihnen den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse mit Markise. Diese lädt zu erholsamen und idyllischen Stunden im Freien ein und hier können Sie auch den Ausblick in den pflegeleicht angelegten und nahezu uneinsehbaren Garten genießen. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein praktisches Gartenhaus, wo Sie bequem Gartenmöbel und/ oder Fahrräder unterbringen können. Die jetzige Einbauküche ist voll funktionsfähig und mit zahlreichen Ober- und Unterschränken im weißen Dekor sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Vergleichbare Nachbarhäuser haben teilweise die Wand zwischen Küche und Essbereich - wo sich derzeit eine Durchreiche befindet - mit einem Durchbruch fachmännisch umbauen lassen, um ein großzügiges Wohngefühl zu integrieren. Über eine weiße Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich das großzügige Schlafzimmer mit Balkon sowie ein geräumiges Kinder-/ Gästezimmer und das modernisierte, weiß geflieste Vollbad mit Fenster befinden. Nachträglich könnte das Dachgeschoss ausgebaut werden, derzeit wird dieses ausschließlich als Stauraum genutzt. Praktisch ist der Vollkeller, der teilweise wohnlich ausgebaut wurde und genügend Stauraum bietet für Vorräte, Waschküche sowie Heizungsraum. Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Zum Haus wird KEIN Stellplatz mit verkauft. Lage Der beliebte Norderstedter Stadtteil Garstedt schließt sich direkt an Hamburg an und bietet aufgrund der Nähe zu Hamburg eine interessante Wohnlage. Neben einer gepflegten Wohnbebauung ist dieser Stadtteil geprägt durch eine optimale Infrastruktur und hervorragende Verkehrsverbindungen. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Ottmuther Weg` ist eine kleine, ruhige Seitenstraße in Garstedt nahe der Ohechaussee. Durch die Nähe zur Ohechaussee sowie zum Hamburger Stadtteil Langenhorn befindet sich die Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, etc. in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Stationen Garstedt und Ochsenzoll bieten eine gute Anbindung an die Hamburger City. Mit dem Auto erreichen Sie die A 7 AS Schnelsen Nord in ca. 7 Minuten. Die in der Umgebung befindlichen Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Stadtteil Garstedt bietet Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung. Sonstiges Daten zum Energieausweis Energieausweis:Bedarfsausweis Endenergieverbrauch:241,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Energieausweis gültig bis:20.04.2032 Baujahr lt. Energieausweis: 1998 wesentlicher Energieträger:Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!