Großzügiges EFH mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial in Hadmersleben

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Börde Kreis, Sachsen Anhalt · 39387

Kaufpreis

95.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

792 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist teilweise unterkellert. Zwei separate Kellerzugänge ermöglichen eine praktische Nutzung, beispielsweise für Lagerflächen oder Hobbybereiche.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Whirlpoolbadewanne und ebenerdiger Dusche, der Eingangsbereich, das Treppenhaus sowie zwei weitere Zimmer, die sich derzeit noch im Rohbau befinden.

Im Dachgeschoss stehen ein Gäste-WC sowie fünf weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Zimmer auf der linken Haushälfte befinden sich ebenfalls noch im Rohbauzustand.

Die Eigentümer erwarben zunächst in den 1990er Jahren die rechte Haushälfte und später die linke Hälfte. Im Zuge der Zusammenführung ab 2015 wurde das Objekt umfassend saniert, ist jedoch in Teilen noch nicht vollständig fertiggestellt. Insbesondere die linke Haushälfte bietet weiteres Ausbaupotenzial und individuellen Gestaltungsspielraum.

Ausstattung und Modernisierungen Die Immobilie verfügt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2015 inklusive neuer Heizungsleitungen. In der Küche und im Badezimmer wurde eine wassergeführte Fußbodenheizung installiert, während die übrigen Räume überwiegend mit erneuerten Heizkörpern ausgestattet sind.

Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2015 erneuert und sind zweifach verglaste Holzfenster. Im Dachgeschoss wurden die Fenster teilweise ebenfalls erneuert. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert. Wasser- und Abwasserleitungen wurden komplett erneuert. Die Elektroinstallation wurde bislang teilweise modernisiert.

Das Dach stammt aus den 1980er Jahren.

Besonderheiten Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 848 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist ein Nebengelass vorhanden, das als Werkstatt oder Abstellfläche genutzt werden kann.

Fazit Die Immobilie bietet eine solide Basis durch bereits erfolgte Modernisierungen und gleichzeitig umfangreiches Ausbaupotenzial. Sie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen fertigstellen und gestalten möchten. Durch die ursprüngliche Doppelhausstruktur ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ein interessantes Angebot für Handwerker, Familien oder Käufer mit Blick für Potenzial.

Lage Hadmersleben ist ein Ortsteil der Stadt Oschersleben im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige und ländlich geprägte Umgebung aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur sowie naturnaher Lage mit guten Möglichkeiten zur Erholung. Die Stadt Oschersleben ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktur.

Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Magdeburg und Halberstadt. Die Lage eignet sich besonders für Familien und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen bevorzugen.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Hadmersleben präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit vielseitigem Ausbaupotenzial und viel Platz zur individuellen Verwirklichung. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 aus zwei Doppelhaushälften zusammengeführt und in weiten Teilen bereits modernisiert. Das Haus ist teilweise unterkellert. Zwei separate Kellerzugänge ermöglichen eine praktische Nutzung, beispielsweise für Lagerflächen oder Hobbybereiche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Whirlpoolbadewanne und ebenerdiger Dusche, der Eingangsbereich, das Treppenhaus sowie zwei weitere Zimmer, die sich derzeit noch im Rohbau befinden. Im Dachgeschoss stehen ein Gäste-WC sowie fünf weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Zimmer auf der linken Haushälfte befinden sich ebenfalls noch im Rohbauzustand. Die Eigentümer erwarben zunächst in den 1990er Jahren die rechte Haushälfte und später die linke Hälfte. Im Zuge der Zusammenführung ab 2015 wurde das Objekt umfassend saniert, ist jedoch in Teilen noch nicht vollständig fertiggestellt. Insbesondere die linke Haushälfte bietet weiteres Ausbaupotenzial und individuellen Gestaltungsspielraum. Ausstattung und Modernisierungen Die Immobilie verfügt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2015 inklusive neuer Heizungsleitungen. In der Küche und im Badezimmer wurde eine wassergeführte Fußbodenheizung installiert, während die übrigen Räume überwiegend mit erneuerten Heizkörpern ausgestattet sind. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2015 erneuert und sind zweifach verglaste Holzfenster. Im Dachgeschoss wurden die Fenster teilweise ebenfalls erneuert. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert. Wasser- und Abwasserleitungen wurden komplett erneuert. Die Elektroinstallation wurde bislang teilweise modernisiert. Das Dach stammt aus den 1980er Jahren. Besonderheiten Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 848 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist ein Nebengelass vorhanden, das als Werkstatt oder Abstellfläche genutzt werden kann. Fazit Die Immobilie bietet eine solide Basis durch bereits erfolgte Modernisierungen und gleichzeitig umfangreiches Ausbaupotenzial. Sie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen fertigstellen und gestalten möchten. Durch die ursprüngliche Doppelhausstruktur ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein interessantes Angebot für Handwerker, Familien oder Käufer mit Blick für Potenzial. Lage Hadmersleben ist ein Ortsteil der Stadt Oschersleben im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige und ländlich geprägte Umgebung aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur sowie naturnaher Lage mit guten Möglichkeiten zur Erholung. Die Stadt Oschersleben ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktur. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Magdeburg und Halberstadt. Die Lage eignet sich besonders für Familien und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen bevorzugen. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.