Ein Zuhause für Naturliebhaber – Wohnen am Venekotensee

Bungalow zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41372

Kaufpreis

388.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.404 €

pro m²

Beschreibung

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. So verbindet diese Immobilie auf ideale Weise die Vorzüge eines naturnahen Lebens mit dem Komfort einer hervorragenden Anbindung.

Auch technisch wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und bietet hohen Wohnkomfort:

2006: Erneuerung sämtlicher Fenster für mehr Energieeffizienz und lichtdurchflutete Wohnräume.
2007: Einbau einer neuen Haustür.
2018: Erneuerung und Dämmung des Daches.
2020: Installation einer modernen Heizungsanlage.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die mehr suchen als nur ein Haus. Sie bietet einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Leben – eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften der Region, mit dem Venekotensee und weitläufigen Wäldern direkt vor der Haustür. Ein Zuhause, das jeden

Ausstattung Freistehender Bungalow in idyllischer Lage

Baujahr: 1974
Kunststofffenster, doppelverglast von 2006
Neues Dach mit Isolierung von 2018
Gas-Heizung: 2020
Wohngefühl mitten in der Natur mit großzügiger überdachter Sonnenterrasse
Pool
großzügiger Garten
Gartenhaus
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
offener Kamin
Böden: Fliesen oder Parkett
Einbauküche
Garage und Stellplatz

Fazit: Ein Winkelbungalow mit individuellem Charakter in traumhafter Lage am Venekotensee – mit viel Liebe gepflegt und ausgestattet mit allem, was man für ein komfortables Leben braucht. Ob drinnen am Kamin oder draußen am Pool: Dieses Haus bietet Ihnen ein echtes Stück Lebensqualität. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen, zum Genießen und Entspannen. Ein Ort, an dem Natur und Wohnkomfort Hand in Hand gehen. Ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf ein besonderes Lebensumfeld legen.

Lage Der Ortsteil Venekoten gehört zur Gemeinde Niederkrüchten und bietet durch seine Waldnähe Ruhe und Entspannung: "Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen." Die Landschaft mit Seen, Flüsschen, Wäldern und der Wacholderheide, mit dem Aussichtsturm Roermonder Blick, hat einen ganz besonderen Reiz. Die Autobahnanbindung an die A52 in Richtung Mönchengladbach/Düsseldorf und in die Gegenrichtung Roermond (NL) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt für die nötige Mobilität auch ohne Auto. Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. sind in den nahe gelegenen Orten Niederkrüchten, Elmpt sowie im historischen Städtchen Brüggen schnell erreicht. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 30 Autominuten entfernt. Die Lage besticht nicht nur durch die unmittelbare Nähe zum Venekotensee, den Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen, sondern ebenso durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Waldgebiete, idyllische Spazier- und Fahrradwege sowie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen mit einem gehobenen Anspruch an Lebensqualität. Auch Tierliebhaber und Hundebesitzer finden hier ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge und naturnahe Erholung direkt vor der Haustür. Ergänzt wird das vielseitige Freizeitangebot durch einen nahegelegenen Pony- bzw. Pferdehof sowie Tennisplätze in der Umgebung. Für kulinarische und entspannte Stunden lädt zudem die Gastronomie am Venekotensee mit ihrem besonderen Ambiente zum Verweilen ein. Ob ein entspanntes Essen mit Blick ins Grüne, oder gemütliche Sommerabende am See– hier verbindet sich Natur mit exklusivem Freizeitkomfort. Die Kombination aus Seenähe, Naturverbundenheit, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und gleichzeitig angenehmer Ruhe macht diese Lage zu einem besonderen Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität.

Sonstiges Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Objektbeschreibung Wer sich nach Ruhe, Natur und einem Leben im Einklang mit seiner Umgebung sehnt, findet in diesem besonderen Bungalow am Venekotensee einen außergewöhnlichen Rückzugsort. Eingebettet in ein großzügiges, üppig begrüntes Grundstück und angenehm von der Straße zurückversetzt, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und eine wohltuende Stille – begleitet vom Zwitschern der Vögel und dem Rascheln der Bäume. Den Venekotensee erreichen Sie in nur etwa zwei Gehminuten. Der Venekotensee zählt zu den beliebtesten Naturerholungsgebieten der Region und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Kilometerlange Waldwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Ob eine morgendliche Runde am See, sportliche Aktivitäten im Grünen oder entspannte Stunden in der Natur – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die weitläufigen Waldflächen rund um den See schaffen eine einzigartige Atmosphäre und machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Hundebesitzer und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Das weitläufige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für alle, die die Natur nicht nur genießen, sondern aktiv gestalten möchten. Ob eigener Gemüse- und Kräutergarten, Obstbäume, naturnahe Bepflanzung oder weitere individuelle Gestaltungsideen – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für eine nachhaltige und naturnahe Lebensweise. Gleichzeitig bleibt genügend Platz zum Entspannen, Beobachten der Tierwelt oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige, offen gestaltete Wohnzimmer mit seiner beeindruckenden Deckenhöhe. Große Fensterfronten mit modernen Schiebeelementen holen die Natur in den Wohnraum und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Blick ins satte Grün sorgt zu jeder Jahreszeit für eine besondere Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, in den Garten und zum Pool – ein Ort, an dem sich das Leben überwiegend im Freien abspielt. Ein separates Kamin- beziehungsweise Fernsehzimmer bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Abende und lädt besonders in den kühleren Monaten zum Entspannen ein. Die Küche mit angrenzender Essdiele bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer direkt an das Masterbad anschließt und einen privaten Rückzugsbereich schafft. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden den durchdachten Grundriss ab. Der Außenbereich ist ein Paradies für Menschen, die das Leben im Grünen lieben. Die großzügige Terrasse am Pool lädt zum Sonnenbaden und Verweilen ein. Hinter dem Haus befindet sich ein idyllischer Teich, eingebettet in eine naturnahe Gartenlandschaft mit einer weiteren kleinen Terrasse. Hier lässt sich die Natur in ihrer ganzen Vielfalt erleben – ein perfekter Ort zum Lesen, Beobachten oder einfach zum Genießen der Stille. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. So verbindet diese Immobilie auf ideale Weise die Vorzüge eines naturnahen Lebens mit dem Komfort einer hervorragenden Anbindung. Auch technisch wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und bietet hohen Wohnkomfort: - 2006: Erneuerung sämtlicher Fenster für mehr Energieeffizienz und lichtdurchflutete Wohnräume. - 2007: Einbau einer neuen Haustür. - 2018: Erneuerung und Dämmung des Daches. - 2020: Installation einer modernen Heizungsanlage. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die mehr suchen als nur ein Haus. Sie bietet einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Leben – eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften der Region, mit dem Venekotensee und weitläufigen Wäldern direkt vor der Haustür. Ein Zuhause, das jeden Ausstattung Freistehender Bungalow in idyllischer Lage - Baujahr: 1974 - Kunststofffenster, doppelverglast von 2006 - Neues Dach mit Isolierung von 2018 - Gas-Heizung: 2020 - Wohngefühl mitten in der Natur mit großzügiger überdachter Sonnenterrasse - Pool - großzügiger Garten - Gartenhaus - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - offener Kamin - Böden: Fliesen oder Parkett - Einbauküche - Garage und Stellplatz Fazit: Ein Winkelbungalow mit individuellem Charakter in traumhafter Lage am Venekotensee – mit viel Liebe gepflegt und ausgestattet mit allem, was man für ein komfortables Leben braucht. Ob drinnen am Kamin oder draußen am Pool: Dieses Haus bietet Ihnen ein echtes Stück Lebensqualität. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen, zum Genießen und Entspannen. Ein Ort, an dem Natur und Wohnkomfort Hand in Hand gehen. Ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf ein besonderes Lebensumfeld legen. Lage Der Ortsteil Venekoten gehört zur Gemeinde Niederkrüchten und bietet durch seine Waldnähe Ruhe und Entspannung: "Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen." Die Landschaft mit Seen, Flüsschen, Wäldern und der Wacholderheide, mit dem Aussichtsturm Roermonder Blick, hat einen ganz besonderen Reiz. Die Autobahnanbindung an die A52 in Richtung Mönchengladbach/Düsseldorf und in die Gegenrichtung Roermond (NL) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt für die nötige Mobilität auch ohne Auto. Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. sind in den nahe gelegenen Orten Niederkrüchten, Elmpt sowie im historischen Städtchen Brüggen schnell erreicht. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 30 Autominuten entfernt. Die Lage besticht nicht nur durch die unmittelbare Nähe zum Venekotensee, den Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen, sondern ebenso durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Waldgebiete, idyllische Spazier- und Fahrradwege sowie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen mit einem gehobenen Anspruch an Lebensqualität. Auch Tierliebhaber und Hundebesitzer finden hier ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge und naturnahe Erholung direkt vor der Haustür. Ergänzt wird das vielseitige Freizeitangebot durch einen nahegelegenen Pony- bzw. Pferdehof sowie Tennisplätze in der Umgebung. Für kulinarische und entspannte Stunden lädt zudem die Gastronomie am Venekotensee mit ihrem besonderen Ambiente zum Verweilen ein. Ob ein entspanntes Essen mit Blick ins Grüne, oder gemütliche Sommerabende am See– hier verbindet sich Natur mit exklusivem Freizeitkomfort. Die Kombination aus Seenähe, Naturverbundenheit, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und gleichzeitig angenehmer Ruhe macht diese Lage zu einem besonderen Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Sonstiges Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.