Gartenvilla, Energieeffizienz 55, Solar! Barrierefreie 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Lift & Stellplatz!

Terrassenwohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01640

Kaufpreis

441.500 €

Zimmer

Bäder

103 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.286 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnung ist ein eigener Gartenanteil inkl. Terrassenbereich zugeordnet. Dieser private Außenbereich ist nur dieser Wohnung vorbehalten und bietet zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Grünen. Der Gartenanteil ist nicht im oben genannten Kaufpreis enthalten und wird separat mit 3.900 € berechnet.

Ausstattung • Erstbezug ab September 2026 im energieeffizienten, barrierefreien Neubau • KfW-Effizienzhaus EN55 • Nachhaltige Bewirtschaftung über Fernwärme & Solarthermie • Nur 6 Einheiten im Haus • Fußbodenheizung in allen Räumen (raumweise regulierbar) • Hochwertiges Eichenparkett & Fliesen in Bad und Küche (individuelle Auswahl der Ausstattung Böden & Oberflächen noch bis Juli 2026 individuell zu bemustern) • Barrierefreiheit im Zugang & der Wohnungen (schwellenlos, extrabreite Türen in Wohnung & Aufzug im Haus) • Privater Garten mit ca. 80 m² zusätzlich zur Wohnung im Gartenbereich • Praktischer Abstellraum • Außenstellplatz (Wallbox auf Wunsch als Extra nachrüstbar)

Lage Coswig überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage zwischen Dresden und Meißen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Die Nähe zur Elbe und zu den Weinbergen sorgt zudem für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug in Coswig mit ca. 104 m² Wohnfläche im modernen Neubau (KfW-Effizienzhaus EN55). Die Wohnung überzeugt durch gehobene Ausstattung mit Parkett, Fliesen und Fußbodenheizung sowie eine nachhaltige Energieversorgung über Fernwärme und Solarthermie. Drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich und ein stilvolles Bad bieten ein durchdachtes Raumkonzept. Barrierefreiheit durch Aufzug im Haus, schwellenlosem Übergänge und breiten Türen innerhalb der Wohnung sorgt für hohen Komfort in jeder Lebensphase. Abstellraum, Gäste-WC sowie Außenstellplatz sind vorhanden. Eine Wallbox kann auf Anfrage nachgerüstet werden. In der aktuellen Bauphase besteht zudem noch die Möglichkeit zur individuellen Ausstattungswahl bei Böden und Oberflächen. Der Wohnung ist ein eigener Gartenanteil inkl. Terrassenbereich zugeordnet. Dieser private Außenbereich ist nur dieser Wohnung vorbehalten und bietet zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Grünen. Der Gartenanteil ist nicht im oben genannten Kaufpreis enthalten und wird separat mit 3.900 € berechnet. Ausstattung • Erstbezug ab September 2026 im energieeffizienten, barrierefreien Neubau • KfW-Effizienzhaus EN55 • Nachhaltige Bewirtschaftung über Fernwärme & Solarthermie • Nur 6 Einheiten im Haus • Fußbodenheizung in allen Räumen (raumweise regulierbar) • Hochwertiges Eichenparkett & Fliesen in Bad und Küche (individuelle Auswahl der Ausstattung Böden & Oberflächen noch bis Juli 2026 individuell zu bemustern) • Barrierefreiheit im Zugang & der Wohnungen (schwellenlos, extrabreite Türen in Wohnung & Aufzug im Haus) • Privater Garten mit ca. 80 m² zusätzlich zur Wohnung im Gartenbereich • Praktischer Abstellraum • Außenstellplatz (Wallbox auf Wunsch als Extra nachrüstbar) Lage Coswig überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage zwischen Dresden und Meißen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Die Nähe zur Elbe und zu den Weinbergen sorgt zudem für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 441.500 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: September 2026

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.150 €): 1.887 € / Monat
20% Eigenkapital (88.300 €): 1.678 € / Monat
30% Eigenkapital (132.450 €): 1.468 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 431 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gartenvilla, Energieeffizienz 55, Solar! Barrierefreie 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Lift & Stellplatz!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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