Horn: Junges Einfamilienhaus mit viel Platz und Süd-West-Garten in familienfreundlicher Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28359

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

205 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

3.659 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt fünf (bis sechs) Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für ein komfortables Miteinander im Alltag. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Die Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und bietet einen schönen Platz für Erholung im Außenbereich. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung. Insgesamt vereint diese Immobilie eine hochwertige Ausstattung, eine attraktive Lage in Bremen und ein komfortables Wohnkonzept zu einem idealen Zuhause.

Ausstattung

Bodentiefe Fenster im EG und OG
Fußbodenheizung
Dunkles Vollholz-Eichenparkett im Wohnbereich
3 moderne Bäder (Ensuite-Bad, Kinderbad und Gäste-WC)
Großzügige, offene Einbauküche
ausgebautes Dachstudio mit Treppenzugang, teilbar in zwei Räume
Solarthermie-Anlage
Vorbereitung für eine Wärmepumpe
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage
Doppelgarage
Großer, gepflasterter Hof mit weiteren PKW-Stellflächen
Große Südterrasse
Pflegeleicht angelegter Garten mit optimaler Flächennutzung
Vollständig eingezäuntes Grundstück

Energieangaben: Passtyp: Verbauchsausweis Gültig bis: 23.06.2033 Effiziensklasse: C Energiebedarf: 87,5 Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage in Horn, unmittelbar angrenzend an Oberneuland, sodass sie das Beste aus zwei Welten vereint: ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit gleichzeitig sehr guten Anbindungen in die Bremer Innenstadt sowie in das Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einem angenehmen nachbarschaftlichen Flair – ideal für Familien, die Wert auf ein hochwertiges und entspanntes Wohnumfeld legen.

Die Nahversorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe: Grundschule, Realschule und Gymnasium liegen jeweils nur etwa 1 km entfernt. Damit eignet sich der Standort besonders für Familien mit größerem Platz- und Zimmerbedarf, die eine Kombination aus guter Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und hoher Lebensqualität suchen.

Sonstiges Freie Lieferung nach Abstimmung mit den Eigentümern.

Ansprechpartner bei uns im Hause ist:

Herr Jörg Schlüter TEL 0421-2016014, Email j.schlueter@hans-schlueter.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 überzeugt mit moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Es befindet sich familienfreundlich eingebettet auf einem ca. 495 m² großen Grundstück und bietet auf insgesamt drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 205 m². Mit insgesamt fünf (bis sechs) Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für ein komfortables Miteinander im Alltag. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und bietet einen schönen Platz für Erholung im Außenbereich. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung. Insgesamt vereint diese Immobilie eine hochwertige Ausstattung, eine attraktive Lage in Bremen und ein komfortables Wohnkonzept zu einem idealen Zuhause. Ausstattung - Bodentiefe Fenster im EG und OG - Fußbodenheizung - Dunkles Vollholz-Eichenparkett im Wohnbereich - 3 moderne Bäder (Ensuite-Bad, Kinderbad und Gäste-WC) - Großzügige, offene Einbauküche - ausgebautes Dachstudio mit Treppenzugang, teilbar in zwei Räume - Solarthermie-Anlage - Vorbereitung für eine Wärmepumpe - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage - Doppelgarage - Großer, gepflasterter Hof mit weiteren PKW-Stellflächen - Große Südterrasse - Pflegeleicht angelegter Garten mit optimaler Flächennutzung - Vollständig eingezäuntes Grundstück Energieangaben: Passtyp: Verbauchsausweis Gültig bis: 23.06.2033 Effiziensklasse: C Energiebedarf: 87,5 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage in Horn, unmittelbar angrenzend an Oberneuland, sodass sie das Beste aus zwei Welten vereint: ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit gleichzeitig sehr guten Anbindungen in die Bremer Innenstadt sowie in das Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einem angenehmen nachbarschaftlichen Flair – ideal für Familien, die Wert auf ein hochwertiges und entspanntes Wohnumfeld legen. Die Nahversorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe: Grundschule, Realschule und Gymnasium liegen jeweils nur etwa 1 km entfernt. Damit eignet sich der Standort besonders für Familien mit größerem Platz- und Zimmerbedarf, die eine Kombination aus guter Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und hoher Lebensqualität suchen. Sonstiges Freie Lieferung nach Abstimmung mit den Eigentümern. Ansprechpartner bei uns im Hause ist: Herr Jörg Schlüter TEL 0421-2016014, Email j.schlueter@hans-schlueter.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 205 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2007
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.000 €): 3.206 € / Monat
20% Eigenkapital (150.000 €): 2.850 € / Monat
30% Eigenkapital (225.000 €): 2.494 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 795 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Horn: Junges Einfamilienhaus mit viel Platz und Süd-West-Garten in familienfreundlicher Lage

Beschreibung

Ausstattung