Große & geräumige 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24143

Kaufpreis

135.900 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

1.970 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Bei der Wohnung handelt es sich um eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon. Die Eigentumswohnung ist gut und großzügig aufgeteilt und sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Flur- Eingangsbe-reich kommt ins Wohnzimmer, ins Schlafzimmer und auch in die Küche, sowie ins Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. In dem Hausgeld in Höhe von 325€ sind 120,75 € Instandhaltungsrücklage enthalten. Die mtl. Mieteinnahmen belaufen sich auf 580€ zzgl.150€ Betriebs- u. Heizkosten.

Lage Die Elisabethstrasse liegt mitten in Kiel im Stadtteil Gaarden-Ost. Gaarden-Ost ist ein Stadtteil von Kiel am Ostufer der Kieler Förde, welcher ein lebendiger und vekehrstechnisch gut angebunder Stadtteil ist. Er zeichnet sich durch die Nähe zur Kieler Innenstadt aus, die sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist. Ebenfalls gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärtze, Cafes & Restaurant in unmittelbarer Umgeung.

Objektbeschreibung Das Objekt wurde circa 1907 im Jugendstil errichtet und im Jahr 2000 umfassend renoviert. Die Grundstücksgröße betrögt rund 399 m². Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 11 Einheiten und ist voll unterkellert. Die 2-Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und hat 69 m². Ausstattung Bei der Wohnung handelt es sich um eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon. Die Eigentumswohnung ist gut und großzügig aufgeteilt und sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Flur- Eingangsbe-reich kommt ins Wohnzimmer, ins Schlafzimmer und auch in die Küche, sowie ins Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. In dem Hausgeld in Höhe von 325€ sind 120,75 € Instandhaltungsrücklage enthalten. Die mtl. Mieteinnahmen belaufen sich auf 580€ zzgl.150€ Betriebs- u. Heizkosten. Lage Die Elisabethstrasse liegt mitten in Kiel im Stadtteil Gaarden-Ost. Gaarden-Ost ist ein Stadtteil von Kiel am Ostufer der Kieler Förde, welcher ein lebendiger und vekehrstechnisch gut angebunder Stadtteil ist. Er zeichnet sich durch die Nähe zur Kieler Innenstadt aus, die sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist. Ebenfalls gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärtze, Cafes & Restaurant in unmittelbarer Umgeung.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 135.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1907
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.590 €): 581 € / Monat
20% Eigenkapital (27.180 €): 516 € / Monat
30% Eigenkapital (40.770 €): 452 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 38 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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