Haus Kaufen Sassenburg. Haus Kaufen In Sassenburg. Haus In Grußendorf. Immobilie In Grußendorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38524

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

187 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.599 €

pro m²

Beschreibung

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 187,14 m² und über eine Grundstücksgröße von ca. 1.613,00 m².

Das Erdgeschoss verfügt über eine vollausgestattete Küche, 1x Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Wintergarten und zur Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung. Neben dem Wohnzimmer befindet sich noch ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Urinal.

Das Obergeschoss verfügt über 2x Kinderzimmer, 1x Schlafzimmer mit Ankleide und ein zweites Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster.

Der Keller und der ausgebaute Spitzboden, das Gartenhäuschen und der Geräteschuppen bieten zusätzlichen Platz für extra Stauraum.

Das Einfamilienhaus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt und der Bodenbelag ist mit Laminat, Fliesen- und PVC ausgelegt. Für die Fenster wurden primär Kunststoffrahmen und Doppelverglasung verwendet.

Im Außenbereich, auf dem Grundstück und im Preis inkludiert, befinden sich 1x Gartenhäuschen, 1x Geräteschuppen und 4x Kfz-Stellplätze, und 1x Lagerhalle.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!

Ausstattung

2026 Wände: Teilweise gestrichen
2022 Haustür
2010 Böden: Teilweise Fliesen der Bäder
2005 Fenster: Teilweise Kunststoffrahmen + Doppelverglasung
2000 Böden: Laminat, PVC
1991 Ölzentralheizung + Öltanks
1973 Raumaufteilung
Elektrik: 3-adrig + FI-Schutzschalter
(Terrasse + Balkon + Wintergarten) mit südwestlicher Ausrichtung
Badezimmer (Badewanne, Urinal, Fenster) - EG
Badezimmer (Bodentiefe Dusche, Fenster) - OG
Kamin
Garten
Vollunterkellerung: Partyraum, Hobbyraum, Waschraum, Vorratsraum
Vollausgestattete Einbauküche (im Preis inkludiert)
Fernsehnanschluss: Satellit
Waschmaschinen-Anschluss: Keller
1x Gartenhäuschen (auf dem Grundstück; im Preis inkludiert)
1x Geräteschuppen (auf dem Grundstück; im Preis inkludiert)
1x Pavilion (auf dem Grundstück; im Preis inkludiert)
1x Lagerhalle (auf dem Grundstück; im Preis inkludiert)
4x Kfz-Stellplätze (auf dem Grundstück; im Preis inkludiert)
Das Haus und die Lagerhalle sind nicht vermietet und werden geräumt übergeben

Lage Sassenburg, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen, vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen Wäldern, Heideflächen und Seenlandschaften und ist besonders für ihre beliebten Naherholungsgebiete wie den Bernsteinsee bekannt. Familien, Pendler und Naturliebhaber finden hier ein ideales Wohnumfeld.

Mit rund 11.000 Einwohnern, verteilt auf mehrere Ortsteile wie Westerbeck, Grußendorf, Neudorf-Platendorf, Triangel und Dannenbüttel, bietet Sassenburg eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Entwicklung. Gepflegte Wohngebiete, ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen das Gemeindebild.

Verkehrstechnisch ist Sassenburg gut angebunden: Über die Bundesstraßen B188 und B4 sowie die nahegelegenen Autobahnen A39 und A2 erreicht man Wolfsburg, Gifhorn, Braunschweig und auch Hannover in kurzer Zeit. Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

In der Gemeinde befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Sportvereine, Badeseen, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Infrastruktur macht Sassenburg zu einem besonders attraktiven Wohnort im Landkreis Gifhorn.

Sonstiges Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.

Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.

Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder boehnisch[at]mavilo.de

Zögern Sie nicht. Jetzt kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1973 befindet sich in dem schönen Ortsteil Grußendorf in der Gemeinde Sassenburg im Landkreis Gifhorn im Bundesland Niedersachsen. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 187,14 m² und über eine Grundstücksgröße von ca. 1.613,00 m². Das Erdgeschoss verfügt über eine vollausgestattete Küche, 1x Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Wintergarten und zur Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung. Neben dem Wohnzimmer befindet sich noch ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Urinal. Das Obergeschoss verfügt über 2x Kinderzimmer, 1x Schlafzimmer mit Ankleide und ein zweites Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster. Der Keller und der ausgebaute Spitzboden, das Gartenhäuschen und der Geräteschuppen bieten zusätzlichen Platz für extra Stauraum. Das Einfamilienhaus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt und der Bodenbelag ist mit Laminat, Fliesen- und PVC ausgelegt. Für die Fenster wurden primär Kunststoffrahmen und Doppelverglasung verwendet. Im Außenbereich, auf dem Grundstück und im Preis inkludiert, befinden sich 1x Gartenhäuschen, 1x Geräteschuppen und 4x Kfz-Stellplätze, und 1x Lagerhalle. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an! Ausstattung - 2026 Wände: Teilweise gestrichen - 2022 Haustür - 2010 Böden: Teilweise Fliesen der Bäder - 2005 Fenster: Teilweise Kunststoffrahmen + Doppelverglasung - 2000 Böden: Laminat, PVC - 1991 Ölzentralheizung + Öltanks - 1973 Raumaufteilung - Elektrik: 3-adrig + FI-Schutzschalter - (Terrasse + Balkon + Wintergarten) mit südwestlicher Ausrichtung - Badezimmer (Badewanne, Urinal, Fenster) - EG - Badezimmer (Bodentiefe Dusche, Fenster) - OG - Kamin - Garten - Vollunterkellerung: Partyraum, Hobbyraum, Waschraum, Vorratsraum - Vollausgestattete Einbauküche (im Preis inkludiert) - Fernsehnanschluss: Satellit - Waschmaschinen-Anschluss: Keller - 1x Gartenhäuschen (auf dem Grundstück; im Preis inkludiert) - 1x Geräteschuppen (auf dem Grundstück; im Preis inkludiert) - 1x Pavilion (auf dem Grundstück; im Preis inkludiert) - 1x Lagerhalle (auf dem Grundstück; im Preis inkludiert) - 4x Kfz-Stellplätze (auf dem Grundstück; im Preis inkludiert) - Das Haus und die Lagerhalle sind nicht vermietet und werden geräumt übergeben Lage Sassenburg, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen, vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen Wäldern, Heideflächen und Seenlandschaften und ist besonders für ihre beliebten Naherholungsgebiete wie den Bernsteinsee bekannt. Familien, Pendler und Naturliebhaber finden hier ein ideales Wohnumfeld. Mit rund 11.000 Einwohnern, verteilt auf mehrere Ortsteile wie Westerbeck, Grußendorf, Neudorf-Platendorf, Triangel und Dannenbüttel, bietet Sassenburg eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Entwicklung. Gepflegte Wohngebiete, ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen das Gemeindebild. Verkehrstechnisch ist Sassenburg gut angebunden: Über die Bundesstraßen B188 und B4 sowie die nahegelegenen Autobahnen A39 und A2 erreicht man Wolfsburg, Gifhorn, Braunschweig und auch Hannover in kurzer Zeit. Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. In der Gemeinde befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Sportvereine, Badeseen, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Infrastruktur macht Sassenburg zu einem besonders attraktiven Wohnort im Landkreis Gifhorn. Sonstiges Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende. Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild. Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder boehnisch[at]mavilo.de Zögern Sie nicht. Jetzt kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Zu Sofort

Flächen

Wohnfläche: 187 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 220 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Haus Kaufen Sassenburg. Haus Kaufen In Sassenburg. Haus In Grußendorf. Immobilie In Grußendorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Gifhorn Kreis

Pflegeleichte, sanierte Immobilie für Pferde bzw. Tierliebhaber zwischen Wolfsburg und Wittingen

Mobilheim im Chalet-Stil: Energiesparend im echten Haus-Standard & voll vernetzt auf zwei Zimmern

Alte Schönheit sucht neue Liebe I Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und interessantem Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Keller und Garage – perfekt für Familien

Denkmalschutz als Kapitalanlage in Gifhorn - Mehrfamilienhaus mit besonderem Entwicklungspotenzial

2 Häuser = 4 Wohneinheiten: 2 Zweifamilienhäuser mit 5 Garagen + Traumgarten in ruhiger Lage

Großzügiges Einfamilienhaus in Barwedel Freistehend, voll unterkellert, mit traumhaftem Grundstück

Idyllisches Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in ruhiger Wohnlage