NEUBAUPROJEKT Bremen Borgfeld - Am Lehester Deich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28357

Kaufpreis

766.250 €

Zimmer

Bad

169 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.534 €

pro m²

Beschreibung

Lage Dieses Neubauprojekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet des beliebten Stadtteils Bremen Borgfeld. Die Lage verbindet städtisches Wohnen mit unmittelbarer Naturnähe – ideal für Familien, Berufspendler und Studierende.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn und Busse sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zur Universität sowie nach Borgfeld und Lilienthal. Über die nahe A27 sind auch das Bremer Umland und andere Regionen bequem zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Die Nähe zur Universität Bremen und zum Technologiepark ist ein weiterer Pluspunkt.

Für Freizeit und Erholung sorgen das Naturschutzgebiet Hollerland, der Stadtwaldsee sowie Rad- und Spazierwege entlang der Wümme im Blockland – perfekte Bedingungen für Natur- und Sportliebhaber. Die Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

Sonstiges Sicher und sorgenfrei bauen mit Erfahrung: Viele Anbieter versprechen sorgenfreies Bauen – wir liefern es. Denn mit über 800 realisierten Bauprojekten und mehr als 40 Jahren Erfahrung wissen wir, worauf es ankommt: hochwertige Materialien, präzises Handwerk, ein reibungsloser Bauablauf sowie garantierte Termine und Festpreise. Alle Häuser entstehen unter der Regie unseres bewährten Teams aus erfahrenen Handwerksbetrieben. So schaffen wir nicht nur architektonisch ansprechende, sondern auch dauerhaft wertbeständige Immobilien.

Besuchen Sie unser Musterhaus! Unser Effizienzhaus-PLUS im Bauhausstil in der Rockwinkeler Heerstraße 112 in Bremen-Oberneuland freut sich auf Ihren Besuch – gerne nach vorheriger Terminvereinbarung

Der Kaufpreis versteht sich gemäß unserer Baubeschreibung inklusive Haus (ohne Carport) und Grundstück sowie Kosten für Abriss der Altimmobilie. Zuzüglich der ortsüblichen Baunebenkosten.

Objektbeschreibung Willkommen in einem Haus, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern Lebensqualität schafft. Mit 168,63m² Wohnfläche nach DIN vereint dieses Haus zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und ein helles, offenes Ambiente – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen. Schon beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die Raum zum Ankommen bietet und mit einer separaten Garderobennische überzeugt. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich: Große Fensterflächen lassen die Sonne herein, schaffen Weite und laden zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ob gemütliche Abende am Esstisch, lebendige Familienfeste oder entspannte Sonntage – hier spielt sich das Leben ab. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie einen Technik- und Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung und Funktionalität sorgt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Refugium zum Wohlfühlen: Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide schafft Raum für Rückzug und Privatsphäre, während zwei helle Kinderzimmer Geborgenheit und Platz für kleine und große Abenteuer bieten. Das großzügige Familienbad mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein – ein Ort, an dem jeder seinen Wohlfühlmoment findet. Ein separater Wäscheraum bringt zusätzlichen Komfort in den Alltag. Die schöne Terrasse und der Garten eröffnen vielfältige Möglichkeiten – ob sonnige Frühstücksmomente im Freien, Spielen im Grünen oder entspannte Abende mit Freunden. Lage Dieses Neubauprojekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet des beliebten Stadtteils Bremen Borgfeld. Die Lage verbindet städtisches Wohnen mit unmittelbarer Naturnähe – ideal für Familien, Berufspendler und Studierende. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn und Busse sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zur Universität sowie nach Borgfeld und Lilienthal. Über die nahe A27 sind auch das Bremer Umland und andere Regionen bequem zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Die Nähe zur Universität Bremen und zum Technologiepark ist ein weiterer Pluspunkt. Für Freizeit und Erholung sorgen das Naturschutzgebiet Hollerland, der Stadtwaldsee sowie Rad- und Spazierwege entlang der Wümme im Blockland – perfekte Bedingungen für Natur- und Sportliebhaber. Die Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Sonstiges Sicher und sorgenfrei bauen mit Erfahrung: Viele Anbieter versprechen sorgenfreies Bauen – wir liefern es. Denn mit über 800 realisierten Bauprojekten und mehr als 40 Jahren Erfahrung wissen wir, worauf es ankommt: hochwertige Materialien, präzises Handwerk, ein reibungsloser Bauablauf sowie garantierte Termine und Festpreise. Alle Häuser entstehen unter der Regie unseres bewährten Teams aus erfahrenen Handwerksbetrieben. So schaffen wir nicht nur architektonisch ansprechende, sondern auch dauerhaft wertbeständige Immobilien. Besuchen Sie unser Musterhaus! Unser Effizienzhaus-PLUS im Bauhausstil in der Rockwinkeler Heerstraße 112 in Bremen-Oberneuland freut sich auf Ihren Besuch – gerne nach vorheriger Terminvereinbarung Der Kaufpreis versteht sich gemäß unserer Baubeschreibung inklusive Haus (ohne Carport) und Grundstück sowie Kosten für Abriss der Altimmobilie. Zuzüglich der ortsüblichen Baunebenkosten.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 766.250 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Frühjahr 2027

Flächen

Wohnfläche: 169 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (76.625 €): 3.276 € / Monat
20% Eigenkapital (153.250 €): 2.912 € / Monat
30% Eigenkapital (229.875 €): 2.548 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 797 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

NEUBAUPROJEKT Bremen Borgfeld - Am Lehester Deich

Beschreibung

Ausstattung