Exklusive Penthousewohnung mit 2,5 Zimmern und Dachterrasse in Wertingen OT Rieblingen
Penthouse zum Kauf in Dillingen An Der Donau Kreis, Bayern · 86637
Kaufpreis
367.500 €
2.5
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.900 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen über den Dächern von Rieblingen. In dieser exklusiven Penthousewohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, gelegen im 3. Obergeschoss eines modernen Gebäudes in Wertingen OT Rieblingen. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und verfügt über 2,5 Zimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eine Garage steht Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung wird spätestens ab dem 1.3.2027 bezugsfrei sein, vermutlich schon zum Ende des Jahres 2026.
Lage
Wertingen OT Rieblingen, ein Ortsteil der Stadt Wertingen, bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zu Wertingen eine gute Nahversorgung mit Geschäften, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ermöglicht ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte und Regionen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 367.500 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.3.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Holz Hackschnitzel
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.750 €)
- 1.571 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.500 €)
- 1.397 € / Monat
- 30% Eigenkapital (110.250 €)
- 1.222 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 413 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
367.500 €