Haus & Grund Heidelberg - gepflegte 3,5-ZKB mit Balkon und PKW-Stellplatz im 1.OG in Bammental

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69245

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.634 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und eine gute Wohnlage legen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und gesellige Stunden.

Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise.

Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine moderne sowie hochwertige Ausstattung.

Aktuell wohnt die Eigentümerin selber in der Wohnung, würde aber nach dem Verkauf unmittelbar ausziehen.

Highlights der Immobilie:

Großzügiger Wohn- und Essbereich
Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum
Modern und geschmackvoll renoviertes Badezimmer
Separates WC
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Balkon mit angenehmem Außenbereich
Eigener Kellerraum
Pkw-Außenstellplatz am Haus

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bammental im Rhein-Neckar-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Durch die gute Anbindung an Heidelberg und die umliegenden Städte bietet der Standort eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Sonstiges Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie den großzügigen Wohnbereich. Balkon, Stellplatz und Keller runden dieses attraktive Angebot ideal ab.

Eine Immobilie mit Wohlfühlcharakter – ideal zum Eigennutz oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem 3-Parteienhaus überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, moderne Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und eine gute Wohnlage legen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine moderne sowie hochwertige Ausstattung. Aktuell wohnt die Eigentümerin selber in der Wohnung, würde aber nach dem Verkauf unmittelbar ausziehen. Highlights der Immobilie: - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum - Modern und geschmackvoll renoviertes Badezimmer - Separates WC - Zwei gut geschnittene Schlafzimmer - Balkon mit angenehmem Außenbereich - Eigener Kellerraum - Pkw-Außenstellplatz am Haus Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bammental im Rhein-Neckar-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an Heidelberg und die umliegenden Städte bietet der Standort eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Sonstiges Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie den großzügigen Wohnbereich. Balkon, Stellplatz und Keller runden dieses attraktive Angebot ideal ab. Eine Immobilie mit Wohlfühlcharakter – ideal zum Eigennutz oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 153 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Haus & Grund Heidelberg - gepflegte 3,5-ZKB mit Balkon und PKW-Stellplatz im 1.OG in Bammental

Beschreibung

Ausstattung