Bremen-Osterfeuerberg • Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28219

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

1.860 €

pro m²

Beschreibung

Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit angenehmem Fensterlicht, das für natürliche Belüftung & Helligkeit sorgt. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, während der Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum ausreichend Stauraum bieten.

Die Gasheizung aus dem Jahr 2004 arbeitet zuverlässig & sorgt für eine wirtschaftliche Wärmeversorgung. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung bieten einen soliden Wärmeschutz. Als besonderes Highlight verfügt das Haus über eine sonnige Dachterrasse, ein idealer Ort zum Entspannen & Genießen.

Das Objekt wird in einfachem Ausstattungsstandard & sanierungsbedürftigem Zustand angeboten & richtet sich besonders an Käufer, die das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten & aufwerten möchten. Hier wartet eine attraktive Gelegenheit, mit persönlichem Engagement ein echtes Zuhause zu schaffen.

Ausstattung • Reihenmittelhaus mit viel Potenzial

• Ca. 107 m² Wohnfläche

• Ca. 87 m² Grundstück

• 4–5 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung

• Möglichkeit für 3–4 Schlafzimmer

• Ideal für Familien & flexible Wohnkonzepte

• Tageslichtbad im Obergeschoss

• Einbauküche vorhanden

• Keller & zusätzlicher Abstellraum

• Gasheizung aus 2004

• Kunststofffenster mit Zweifachverglasung

• Sonnige Dachterrasse

• Zentrale & dennoch ruhige Lage

• Sanierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungsmöglichkeiten

• Attraktive Gelegenheit zur individuellen Modernisierung

Lage Bremen - Osterfeuerberg bietet als lebendige Hansestadt eine perfekte Mischung aus urbanem Flair & hoher Lebensqualität. Die Lage dieser Immobilie vereint das Beste aus beiden Welten: zentral gelegen & dennoch angenehm ruhig.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Cafés & Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe & machen das Leben hier besonders komfortabel. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Bremer Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell & unkompliziert erreichbar.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer überraschend ruhigen Wohnlage, die eine erholsame Atmosphäre & hohe Wohnqualität bietet. Grünflächen & Parks in der näheren Umgebung laden zum Entspannen & Erholen ein & schaffen einen willkommenen Ausgleich zum städtischen Alltag.

Ob für Familien, Berufstätige oder all jene, die das pulsierende Stadtleben schätzen & gleichzeitig nach einem ruhigen Rückzugsort suchen – diese Lage überzeugt auf ganzer Linie & macht Bremen zu einem begehrten Wohnstandort mit echtem Zukunftspotenzial.

Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4-5 Zimmern & vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer lässt sich problemlos teilen, sodass bei Bedarf 3 bis 4 Schlafzimmer zur Verfügung stehen – ideal für Familien oder alle, die flexiblen Wohnraum schätzen. Das ca. 87 m² große Grundstück ergänzt das Platzangebot optimal. Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit angenehmem Fensterlicht, das für natürliche Belüftung & Helligkeit sorgt. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, während der Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum ausreichend Stauraum bieten. Die Gasheizung aus dem Jahr 2004 arbeitet zuverlässig & sorgt für eine wirtschaftliche Wärmeversorgung. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung bieten einen soliden Wärmeschutz. Als besonderes Highlight verfügt das Haus über eine sonnige Dachterrasse, ein idealer Ort zum Entspannen & Genießen. Das Objekt wird in einfachem Ausstattungsstandard & sanierungsbedürftigem Zustand angeboten & richtet sich besonders an Käufer, die das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten & aufwerten möchten. Hier wartet eine attraktive Gelegenheit, mit persönlichem Engagement ein echtes Zuhause zu schaffen. Ausstattung • Reihenmittelhaus mit viel Potenzial • Ca. 107 m² Wohnfläche • Ca. 87 m² Grundstück • 4–5 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung • Möglichkeit für 3–4 Schlafzimmer • Ideal für Familien & flexible Wohnkonzepte • Tageslichtbad im Obergeschoss • Einbauküche vorhanden • Keller & zusätzlicher Abstellraum • Gasheizung aus 2004 • Kunststofffenster mit Zweifachverglasung • Sonnige Dachterrasse • Zentrale & dennoch ruhige Lage • Sanierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungsmöglichkeiten • Attraktive Gelegenheit zur individuellen Modernisierung Lage Bremen - Osterfeuerberg bietet als lebendige Hansestadt eine perfekte Mischung aus urbanem Flair & hoher Lebensqualität. Die Lage dieser Immobilie vereint das Beste aus beiden Welten: zentral gelegen & dennoch angenehm ruhig. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Cafés & Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe & machen das Leben hier besonders komfortabel. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Bremer Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell & unkompliziert erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer überraschend ruhigen Wohnlage, die eine erholsame Atmosphäre & hohe Wohnqualität bietet. Grünflächen & Parks in der näheren Umgebung laden zum Entspannen & Erholen ein & schaffen einen willkommenen Ausgleich zum städtischen Alltag. Ob für Familien, Berufstätige oder all jene, die das pulsierende Stadtleben schätzen & gleichzeitig nach einem ruhigen Rückzugsort suchen – diese Lage überzeugt auf ganzer Linie & macht Bremen zu einem begehrten Wohnstandort mit echtem Zukunftspotenzial.

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1880
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 86 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen-Osterfeuerberg • Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage

Beschreibung

Ausstattung