Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage in Woltmershausen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bremen · 28197

Kaufpreis

315.000 €

3.5

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.520 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Wohnatmosphäre, denn die Essdiele (ca. 13 qm) im Erdgeschoss bildet als zentraler Mittelpunkt das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in die weiteren Räume, wie den großzügigen Wohnbereich (ca. 38 qm), der durch seine bodentiefe Fensterfront viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang in den Garten bietet. Ebenfalls von der Essdiele aus erreichen Sie die Küche, an die ein praktischer Vorratsraum angrenzt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 18 qm), ein Vollbad mit Fenster sowie ein weiteres Zimmer erwarten, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer (ca. 14 qm) nutzen lässt. Eine Einschubtreppe führt auf den Spitzboden, der bislang als Hobbyraum genutzt wurde und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Der Außenbereich überzeugt mit einer teils überdachten Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und einen schönen Blick in den Garten bietet. Eine Garage direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und ist zudem auch vom Garten aus begehbar.

Mit einer liebevollen Modernisierung lässt sich diese Immobilie in ein ganz persönliches Zuhause verwandeln, das sowohl durch seine Lage als auch durch seinen durchdachten Grundriss überzeugt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Küche mit älteren Einbauten
Gäste-WC im EG
Vollbad mit Fenster im OG
größtenteils Teppichböden/Fliesen
Rollläden an den Fenstern
Terrasse, teils überdacht, mit Markise
Junkers-Gastherme aus 2000 mit Warmwasseraufbereitung
Garage
Garten mit Süd-Ausrichtung

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße in Woltmershausen, umgeben von gepflegten Doppelhäusern und Kleingärtnervereinen.

Die Nachbarschaft besticht durch viel Grün sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch der beliebte Pusdorfer Marktplatz ist fußläufig erreichbar!

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, unter anderem die Buslinien 24 und 63, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile von Bremen ermöglichen.

Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige, private Atmosphäre mit hohem Erholungswert in unmittelbarer Nähe zur Weser.

Sonstiges WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!

Hinweis: Bei einigen Anbietern kann unsere Exposé-E-Mail versehentlich im SPAM-Ordner landen. Bitte prüfen Sie daher auch dort.

WIDERRUFSBELEHRUNG: Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés

Objektbeschreibung Diese charmante, ca. 1977 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Woltmershausen und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Wohnatmosphäre, denn die Essdiele (ca. 13 qm) im Erdgeschoss bildet als zentraler Mittelpunkt das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in die weiteren Räume, wie den großzügigen Wohnbereich (ca. 38 qm), der durch seine bodentiefe Fensterfront viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang in den Garten bietet. Ebenfalls von der Essdiele aus erreichen Sie die Küche, an die ein praktischer Vorratsraum angrenzt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 18 qm), ein Vollbad mit Fenster sowie ein weiteres Zimmer erwarten, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer (ca. 14 qm) nutzen lässt. Eine Einschubtreppe führt auf den Spitzboden, der bislang als Hobbyraum genutzt wurde und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Außenbereich überzeugt mit einer teils überdachten Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und einen schönen Blick in den Garten bietet. Eine Garage direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und ist zudem auch vom Garten aus begehbar. Mit einer liebevollen Modernisierung lässt sich diese Immobilie in ein ganz persönliches Zuhause verwandeln, das sowohl durch seine Lage als auch durch seinen durchdachten Grundriss überzeugt. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung - Küche mit älteren Einbauten - Gäste-WC im EG - Vollbad mit Fenster im OG - größtenteils Teppichböden/Fliesen - Rollläden an den Fenstern - Terrasse, teils überdacht, mit Markise - Junkers-Gastherme aus 2000 mit Warmwasseraufbereitung - Garage - Garten mit Süd-Ausrichtung Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße in Woltmershausen, umgeben von gepflegten Doppelhäusern und Kleingärtnervereinen. Die Nachbarschaft besticht durch viel Grün sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch der beliebte Pusdorfer Marktplatz ist fußläufig erreichbar! Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, unter anderem die Buslinien 24 und 63, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile von Bremen ermöglichen. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige, private Atmosphäre mit hohem Erholungswert in unmittelbarer Nähe zur Weser. Sonstiges WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! Hinweis: Bei einigen Anbietern kann unsere Exposé-E-Mail versehentlich im SPAM-Ordner landen. Bitte prüfen Sie daher auch dort. WIDERRUFSBELEHRUNG: Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.500 €): 1.347 € / Monat
20% Eigenkapital (63.000 €): 1.197 € / Monat
30% Eigenkapital (94.500 €): 1.047 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 135 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage in Woltmershausen

Beschreibung