Gepflegtes Reihenhaus mit Garten, Einbauküche und Garage in Osterholz

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28307

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.915 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 130 m², die sich geräumig auf vier Zimmer und drei Etagen verteilen, das Gebäude ist nicht unterkellert.

Die Immobilie wird über einen kleinen Stichweg erreicht, hier gelangt man direkt in den Flur im Erdgeschoss welchem das Gäste-WC angeschlossen ist. Der Wohn- und Essbereich stellt den Mittelpunkt dieser gepflegten Immobilie dar, dem Wohnraum ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten angeschlossen, welcher auch von der Straßenseite aus erreicht werden kann. Im Garten befindet sich ein rd. 5 m² großes Gartenhaus mit Pfanneneindeckung sowie Elektro-Anschluss zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten.

Im Erdgeschoss befindet sich ferner der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und Abstellfläche. Dier Küche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten in neutralem Design ausgestattet.

In den Wohnräumen wurde hochwertiger Vinylboden verlegt, im Badezimmer, im Flur, Gäste-WC und in der Küche befinden sich weiße Fliesen, die Treppen wurden mit Teppichboden ausgestattet. Die Fenster sind Kunststofffenster der Marke WERU mit Wärmeschutzverglasung und teilweise mit Sprossen.

Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof, die durch ein Satteldach mit Pfanneneindeckung zusätzliche ca. 10 m² Nutzfläche bietet. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Pflegezustand, Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten stehen aktuell nicht an. Besichtigungen können nach Absprache durchgeführt werden.

Ausstattung

Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
Große Terrasse mit Garten
Offene Küche mit Einbauküche
Natürlich belichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche
Separates Gäste-WC
Moderner Vinylboden in Holzoptik
Abstellraum im Erdgeschoss
Separate Garage
Freie Lieferung ab September 2026

Lage Diese schöne Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Osterholz, einem jungen Ortsteil, welcher nach 1945 an der Osterholzer Heerstraße im Stadtteil Osterholz entstand.

Die Nachbarschaft des Hauses ist geprägt von gepflegten Häusern ähnlichen und neueren Baustils. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und kann über das Treppenhaus erreicht werden, ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nahe der Immobilie gelegen, weitere Supermärkte sind in Oberneuland oder Osterholz gelegen. BSAG-Linien stehen ebenfalls nahe der Immobilie zur Verfügung und erreichen die Bremer Innenstadt in rd. 20 Minuten.

Sonstiges Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde in 2000 in Massivbauweise errichtet, das Mauerwerk ist aus Kalksandstein im Innenbereich, die Fassade eist eine Vollverblendung mit roten Ziegeln des Fabrikats Röben. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 130 m², die sich geräumig auf vier Zimmer und drei Etagen verteilen, das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Immobilie wird über einen kleinen Stichweg erreicht, hier gelangt man direkt in den Flur im Erdgeschoss welchem das Gäste-WC angeschlossen ist. Der Wohn- und Essbereich stellt den Mittelpunkt dieser gepflegten Immobilie dar, dem Wohnraum ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten angeschlossen, welcher auch von der Straßenseite aus erreicht werden kann. Im Garten befindet sich ein rd. 5 m² großes Gartenhaus mit Pfanneneindeckung sowie Elektro-Anschluss zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten. Im Erdgeschoss befindet sich ferner der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und Abstellfläche. Dier Küche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten in neutralem Design ausgestattet. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Vinylboden verlegt, im Badezimmer, im Flur, Gäste-WC und in der Küche befinden sich weiße Fliesen, die Treppen wurden mit Teppichboden ausgestattet. Die Fenster sind Kunststofffenster der Marke WERU mit Wärmeschutzverglasung und teilweise mit Sprossen. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof, die durch ein Satteldach mit Pfanneneindeckung zusätzliche ca. 10 m² Nutzfläche bietet. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Pflegezustand, Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten stehen aktuell nicht an. Besichtigungen können nach Absprache durchgeführt werden. Ausstattung - Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage - Große Terrasse mit Garten - Offene Küche mit Einbauküche - Natürlich belichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Moderner Vinylboden in Holzoptik - Abstellraum im Erdgeschoss - Separate Garage - Freie Lieferung ab September 2026 Lage Diese schöne Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Osterholz, einem jungen Ortsteil, welcher nach 1945 an der Osterholzer Heerstraße im Stadtteil Osterholz entstand. Die Nachbarschaft des Hauses ist geprägt von gepflegten Häusern ähnlichen und neueren Baustils. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und kann über das Treppenhaus erreicht werden, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nahe der Immobilie gelegen, weitere Supermärkte sind in Oberneuland oder Osterholz gelegen. BSAG-Linien stehen ebenfalls nahe der Immobilie zur Verfügung und erreichen die Bremer Innenstadt in rd. 20 Minuten. Sonstiges Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €): 1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €): 1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €): 1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 267 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes Reihenhaus mit Garten, Einbauküche und Garage in Osterholz

Beschreibung

Ausstattung