Modernes EFH mit bis zu 4 Schlafzimmern in TOP-Lage von Bottrop-Kirchhellen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bottrop, Nordrhein Westfalen · 46244

Kaufpreis

619.500 €

Zimmer

Bad

142 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.363 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen nach einem Haus mit besonderem Charme? Dann lernen Sie unsere Doppelhaushälfte „Stadthaus“ kennen.

Der Haustyp „Stadthaus“ beeindruckt optisch durch eine moderne Architektur mit klaren Linien. Das Zeltdach und die Fassade mit charakteristischer Farbgebung runden das zeitgemäße Erscheinungsbild ab.

Mit bodentiefen Fenstern im gesamten Erd- und Obergeschoss schafft das „Stadthaus“ ein luxuriöses Wohngefühl mit lichtdurchfluteten Räumen.

Das offene Galeriekonzept, unsere einzigartige SWFVarioGalerie, verleiht dem Haus eine großzügige Wohnatmosphäre.

Ausstattung AUSTATTUNGSMERKMALE & AUSGEWÄHLTE HIGHLIGHTS:

Variable Grundrissgestaltung durch unsere einzigartige SWFVARIOGALERIE
Bewusster Verzicht auf Wärmedämmverbundsystem
Komfortable Fußbodenheizung (Steuerung über Einzelraumthermostate)
Rollläden an allen Fenstern (außer Dachflächenfenster)
Tageslichtbad inkl. Badewanne und Dusche
Helle, lichtdurchflutete Räume durch hohen Fensteranteil
Wohnrauminnentüren mit einer repräsentativen Türhöhe von ca. 2,13 m
Inklusive Grundstück
Festpreisgarantie
Notariell garantierter Fertigstellungstermin
5 Jahre Gewährleistung
Keller möglich
Garage (in verschiedenen Längen) möglich
Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Lage Willkommen in Bottrop-Kirchhellen – einem charmanten Stadtteil, der ideal für Familien ist! Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die urbanen Zentren des Ruhrgebiets.

Familienfreundliche Umgebung: Kirchhellen ist bekannt für seine kinderfreundliche Atmosphäre. Die zahlreichen Spielplätze, Parks und Grünanlagen bieten ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Spielvergnügen. Besonders beliebt ist der nahegelegene „Schlosspark“, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch Platz für sportliche Betätigungen und Familienpicknicks bietet.

Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern ist die Bildung ein wichtiges Kriterium. In Kirchhellen finden Sie eine Vielzahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die allesamt einen hervorragenden Ruf genießen. Kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen sorgen dafür, dass Ihre Kinder sicher und schnell zu ihren Schul- und Freizeitaktivitäten gelangen.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Die Lage in Bottrop-Kirchhellen ermöglicht es Familien, aus einer Vielzahl von Freizeitangeboten zu wählen. Ob Reiten, Radfahren oder Wandern – die umliegende Natur lädt zu gemeinsamen Erlebnissen im Freien ein. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote, die es Ihren Kindern ermöglichen, ihre Talente zu entdecken und neue Freundschaften zu schließen.

Gute Anbindung: Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A52 ist schnell erreichbar, sodass Sie in kürzester Zeit die Städte Essen, Duisburg und Oberhausen erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen, charmanten Fachgeschäften, vorhanden. Auch Wochenmärkte und Veranstaltungen in der Umgebung bieten eine bunte Auswahl an regionalen Produkten und fördern die Gemeinschaft.

Bottrop-Kirchhellen ist der perfekte Ort für Familien, die ein harmonisches und aktives Leben in einer naturverbundenen Umgebung suchen. Lassen Sie sich von der Lebensqualität und den zahlreichen Möglichkeiten begeistern, die dieser Stadtteil zu bieten hat!

Sonstiges Gerne laden wir Sie zur Musterhausbesichtigung am kommenden Sonntag, in der Zeit von 11.00 Uhr – 12.00 Uhr, ein.

Das Musterhaus (Haustyp „Vivendi“) finden Sie auf „Pater-Gahlen-Straße 2“ in 46244 Bottrop-Kirchhellen.

Hier können Sie sich unverbindlich und ohne Terminvereinbarung einen eigenen Eindruck unserer Bauqualität verschaffen - überzeugen Sie sich selbst!

Für die Besichtigung ist keine Voranmeldung erforderlich.

Objektbeschreibung Sie suchen nach einem Haus mit besonderem Charme? Dann lernen Sie unsere Doppelhaushälfte „Stadthaus“ kennen. Der Haustyp „Stadthaus“ beeindruckt optisch durch eine moderne Architektur mit klaren Linien. Das Zeltdach und die Fassade mit charakteristischer Farbgebung runden das zeitgemäße Erscheinungsbild ab. Mit bodentiefen Fenstern im gesamten Erd- und Obergeschoss schafft das „Stadthaus“ ein luxuriöses Wohngefühl mit lichtdurchfluteten Räumen. Das offene Galeriekonzept, unsere einzigartige SWFVarioGalerie, verleiht dem Haus eine großzügige Wohnatmosphäre. Ausstattung AUSTATTUNGSMERKMALE & AUSGEWÄHLTE HIGHLIGHTS: - Variable Grundrissgestaltung durch unsere einzigartige SWFVARIOGALERIE - Bewusster Verzicht auf Wärmedämmverbundsystem - Komfortable Fußbodenheizung (Steuerung über Einzelraumthermostate) - Rollläden an allen Fenstern (außer Dachflächenfenster) - Tageslichtbad inkl. Badewanne und Dusche - Helle, lichtdurchflutete Räume durch hohen Fensteranteil - Wohnrauminnentüren mit einer repräsentativen Türhöhe von ca. 2,13 m - Inklusive Grundstück - Festpreisgarantie - Notariell garantierter Fertigstellungstermin - 5 Jahre Gewährleistung - Keller möglich - Garage (in verschiedenen Längen) möglich - Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Lage Willkommen in Bottrop-Kirchhellen – einem charmanten Stadtteil, der ideal für Familien ist! Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die urbanen Zentren des Ruhrgebiets. Familienfreundliche Umgebung: Kirchhellen ist bekannt für seine kinderfreundliche Atmosphäre. Die zahlreichen Spielplätze, Parks und Grünanlagen bieten ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Spielvergnügen. Besonders beliebt ist der nahegelegene „Schlosspark“, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch Platz für sportliche Betätigungen und Familienpicknicks bietet. Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern ist die Bildung ein wichtiges Kriterium. In Kirchhellen finden Sie eine Vielzahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die allesamt einen hervorragenden Ruf genießen. Kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen sorgen dafür, dass Ihre Kinder sicher und schnell zu ihren Schul- und Freizeitaktivitäten gelangen. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Die Lage in Bottrop-Kirchhellen ermöglicht es Familien, aus einer Vielzahl von Freizeitangeboten zu wählen. Ob Reiten, Radfahren oder Wandern – die umliegende Natur lädt zu gemeinsamen Erlebnissen im Freien ein. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote, die es Ihren Kindern ermöglichen, ihre Talente zu entdecken und neue Freundschaften zu schließen. Gute Anbindung: Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A52 ist schnell erreichbar, sodass Sie in kürzester Zeit die Städte Essen, Duisburg und Oberhausen erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen, charmanten Fachgeschäften, vorhanden. Auch Wochenmärkte und Veranstaltungen in der Umgebung bieten eine bunte Auswahl an regionalen Produkten und fördern die Gemeinschaft. Bottrop-Kirchhellen ist der perfekte Ort für Familien, die ein harmonisches und aktives Leben in einer naturverbundenen Umgebung suchen. Lassen Sie sich von der Lebensqualität und den zahlreichen Möglichkeiten begeistern, die dieser Stadtteil zu bieten hat! Sonstiges Gerne laden wir Sie zur Musterhausbesichtigung am kommenden Sonntag, in der Zeit von 11.00 Uhr – 12.00 Uhr, ein. Das Musterhaus (Haustyp „Vivendi“) finden Sie auf „Pater-Gahlen-Straße 2“ in 46244 Bottrop-Kirchhellen. Hier können Sie sich unverbindlich und ohne Terminvereinbarung einen eigenen Eindruck unserer Bauqualität verschaffen - überzeugen Sie sich selbst! Für die Besichtigung ist keine Voranmeldung erforderlich.