Gartenvilla, Energieeffizienz 55, Solar! Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Lift & Stellplatz!
Dachgeschoss zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01640
Kaufpreis
296.010 €
2
Zimmer
1
Bad
69 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.290 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hochwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Erstbezug in Coswig mit ca. 70 m² Wohnfläche im modernen Neubau (KfW-Effizienzhaus EN55). Die Wohnung überzeugt durch gehobene Ausstattung mit Parkett, Fliesen und Fußbodenheizung sowie eine nachhaltige Energieversorgung über Fernwärme und Solarthermie. Ein Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich und ein stilvolles Bad bieten ein durchdachtes Raumkonzept. Barrierefreiheit durch Aufzug im Haus, schwellenlosem Übergänge und breiten Türen innerhalb der Wohnung sorgt für hohen Komfort in jeder Lebensphase. Abstellraum sowie Außenstellplatz sind vorhanden. Eine Wallbox kann auf Anfrage nachgerüstet werden. In der aktuellen Bauphase besteht zudem noch die Möglichkeit zur individuellen Ausstattungswahl bei Böden und Oberflächen.
Ausstattung
• Erstbezug ab September 2026 im energieeffizienten, barrierefreien Neubau
• KfW-Effizienzhaus EN55
• Nachhaltige Bewirtschaftung über Fernwärme & Solarthermie
• Nur 6 Einheiten im Haus
• Fußbodenheizung in allen Räumen (raumweise regulierbar)
• Hochwertiges Eichenparkett & Fliesen in Bad und Küche (individuelle Auswahl der Ausstattung Böden & Oberflächen noch bis Juli 2026 individuell zu bemustern)
• Barrierefreiheit im Zugang & der Wohnungen (schwellenlos, extrabreite Türen in Wohnung & Aufzug im Haus)
• Praktischer Abstellraum
• Außenstellplatz (Wallbox auf Wunsch als Extra nachrüstbar)
Lage
Coswig überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage zwischen Dresden und Meißen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Die Nähe zur Elbe und zu den Weinbergen sorgt zudem für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 296.010 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- September 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.601 €)
- 1.265 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.202 €)
- 1.125 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.803 €)
- 984 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 289 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Meißen Kreis
Ihr neues Zuhause mit Charakter – stilvoll wohnen im Schlossambiente - 3-Zi. Wohnung im Schloss
293 m²
279.000 €
Freistehende kleine 4-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage für Eigennutzer oder Anleger!
3180 m²
249.000 €
provisionsfrei für den Erwerber: Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit großzügiger Dachterrasse – n
32132 m²
496.500 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
296.010 €