Musikerviertel: Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage (frei nach Vereinbarung)

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38106

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

Bäder

139 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.777 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 5 Zimmer

Küche

1 Bad

Gäste-WC

Balkon

Terrasse

Keller

Garage

Ausstattung Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet eine gute Ausstattung für ein komfortables Wohngefühl. Die auf zwei Ebenen verteilten 5 Zimmer bieten großzügigen Raum zur freien Entfaltung. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich eine Garderobe und ein Gäste-WC. Die Küche ist zum Wohn- und Essbereich geöffnet und schafft damit einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafräume ein Kinderzimmer sowie ein Hauptbad. Ein Balkon, der vom Kinderzimmer aus begehbar ist, ergänzt das attraktive Raumangebot. Terrasse und Balkon sind nach Süden ausgerichtet und bieten damit ideale Lichtverhältnisse. Praktischerweise ist die Immobilie vollständig unterkellert, mit Zugang über eine Außentreppe, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, und die Dämmung des Dachs wurde 2019 erneuert. Dieses durchdachte Zuhause verspricht eine hohe Lebensqualität in einer einladenden Umgebung.

Lage Die Immobilie befindet sich in Braunschweig im "Musikerviertel" in einer ruhigen Nebenstraße.

Der nahegelegene Park lädt zur Entspannung und Erholung bei ausgedehnten Spaziergängen ein.

Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen gewährleistet.

Sonstiges Energieausweis ist beantragt

Die Immobilie ist zur Zeit vermietet.

Aufgrund eines geplanten Aufhebungsvertrages,

des Mietvertrages kann die Immobilie demnächst selbst bewohnt werden.

Objektbeschreibung 5 Zimmer Küche 1 Bad Gäste-WC Balkon Terrasse Keller Garage Ausstattung Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet eine gute Ausstattung für ein komfortables Wohngefühl. Die auf zwei Ebenen verteilten 5 Zimmer bieten großzügigen Raum zur freien Entfaltung. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich eine Garderobe und ein Gäste-WC. Die Küche ist zum Wohn- und Essbereich geöffnet und schafft damit einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafräume ein Kinderzimmer sowie ein Hauptbad. Ein Balkon, der vom Kinderzimmer aus begehbar ist, ergänzt das attraktive Raumangebot. Terrasse und Balkon sind nach Süden ausgerichtet und bieten damit ideale Lichtverhältnisse. Praktischerweise ist die Immobilie vollständig unterkellert, mit Zugang über eine Außentreppe, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, und die Dämmung des Dachs wurde 2019 erneuert. Dieses durchdachte Zuhause verspricht eine hohe Lebensqualität in einer einladenden Umgebung. Lage Die Immobilie befindet sich in Braunschweig im "Musikerviertel" in einer ruhigen Nebenstraße. Der nahegelegene Park lädt zur Entspannung und Erholung bei ausgedehnten Spaziergängen ein. Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen gewährleistet. Sonstiges Energieausweis ist beantragt Die Immobilie ist zur Zeit vermietet. Aufgrund eines geplanten Aufhebungsvertrages, des Mietvertrages kann die Immobilie demnächst selbst bewohnt werden.