Lana *mit exklusivem Concierge* – Über den Wipfeln, das leise Gegenstück zur Stadt.
Penthouse zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530
Kaufpreis
990.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
128 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
7.734 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
OPEN HOUSE COFFEE: FR., 03.07., 15-19 UHR
Zwischen altem Baumbestand, weitem Blick und der Ruhe des Schwarzwalds öffnen sich die Türen zu einem besonderen Wohnerlebnis.
Wir laden sie herzlich ein zum Open House Coffee am Freitag, den 03. Juli 2026 von 15 bis 19 Uhr.
Entdecken Sie das neue Muster-Penthouse "Amy" in entspannter Atmosphäre – mit Zeit für Gespräche, Inspiration und dem Gefühl, angekommen zu sein.
Während der Duft von frischem Kaffee den Raum erfüllt, erleben Sie lichtdurchflutete Architektur, großzügige Dachterrassen und ein Wohnkonzept, das Natur, Design und Lebensqualität harmonisch verbindet.
Treffpunkt ist die Hans-Bredow-Straße 14 direkt beim Concierge Büro in Baden-Baden.
Wir freuen uns auf Sie!
Alternativ können Sie Jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin bei Ihrem Ansprechpartner David Haltmaier unter der Telefonnummer 06221-971067 vereinbaren.
Lana ist ein Ort für Zwischentöne. Ein Penthaus für alle, die Schönheit im Stillen suchen – verträumt, sinnlich, fast poetisch. Der Blick richtet sich auf Wald und Natur. Drei Meter hohe Decken und großzügige Fensterflächen lassen die Räume lichtdurchflutet erstrahlen. Hier schwingt nichts Lautes, nichts Überflüssiges mit. Die Terrasse ist großzügig geschnitten, zugleich geschützt und einladend – eine Bühne für Gespräche oder den Blick in den Abendhimmel.
Der Privatbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und einem angrenzenden Bad unter einem Oberlicht, bietet eine Atmosphäre von Intimität und Geborgenheit. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Bibliothek – perfekt für konzentriertes Arbeiten oder kreatives Denken. Und manchmal, wenn das Licht kippt, scheint alles für einen Moment stillzustehen.
Buchen Sie Ihre persönliche Besichtigung unter 06221-971067.
Ausstattung
PENTHAUS MIT EXKLUSIVEM CONCIERGE-SERVICE
Lana öffnet sich zum Osten – zum Licht des Morgens und zur Ruhe des Walds. Der Wohnbereich ist hell und offen, zugleich wohltuend geborgen. Küche und Essen sind leicht zurückgenommen, wodurch eine Atmosphäre der Konzentration entsteht – ideal zum Arbeiten oder Lesen. Die Raumübergänge sind fließend, die Proportionen ruhig. Das Schlafzimmer wird durch eine großzügige Ankleide vorbereitet, das Bad mit Oberlicht und Badewanne lädt zum Verweilen ein. Die große Terrasse erweitert den Raum nach draußen – ein privater Rückzugsort im Grünen.
Buchen Sie Ihre persönliche Besichtigung unter 06221-971067.
FREUEN SIE SICH U.A. AUF DIESE AUSSTATTUNG:
* exklusiver Concierge-Service
* hohe Decken mit 3 m in den Wohnräumen
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche
* Aufzug
* Kellerraum
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
* 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für zzgl. 30.000€
* 15 Radminuten zum Festspielhaus
* zwei Minuten zu Fuß bis in den Wald
* Verleih von TANNENHOF-E-Bikes
ENERGIEANGABEN:
* Energieträger: Umweltwärme, Erdgas
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2025
* B:20,7 kWh/(m²*a), A+
Weitere Informationen auf www.oben-tannenhof.de
Lage
GANZ OBEN - UND DOCH MITTEN IM LEBEN: WOHNEN AM TANNENHOF ÜBER BADEN-BADEN
Wer hier OBEN wohnt, blickt hinab auf eine Stadt voller Eleganz und Geschichte. Baden-Baden ist nicht laut – die Kurstadt fängt einen mit ihrem Stil. Vormittags ein Bummel durch die Altstadtgassen, nachmittags ein Konzert im Festspielhaus, abends ein Dinner im Kurhaus oder ein Glas Champagner im Casino. Zwischen Kolonnaden, Palais, Museen und Platanen lebt der Geist einer kleinen Weltstadt. Dieses Leben bekommt man nicht geschenkt, man hat es sich verdient.
Auf dem Tannenhof genießt man die Nähe zur Stadt und das Leben in der Natur. Die besondere Halbhöhenlage vereint zwei Welten: unten Kultur, Kulinarik und Lebendigkeit – oben Ruhe, Raum und Rückzug. Man muss sich nicht entscheiden. Man hat beides. Und das ist vielleicht der größte Luxus.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 990.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 128 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (99.000 €)
- 4.232 € / Monat
- 20% Eigenkapital (198.000 €)
- 3.762 € / Monat
- 30% Eigenkapital (297.000 €)
- 3.292 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.491 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
990.000 €