ZWEIFAMILIENHAUS AUF 4.287 m² PARKGRUNDSTÜCK in Bottrop-Eigen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bottrop, Nordrhein Westfalen · 46240

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.529 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 4.287 m² Grundstück in Bottrop-Eigen – eine Größe, die heute nur noch selten auf den Markt kommt.

Genau das macht diese Immobilie so besonders.

Das gepflegte Zweifamilienhaus bietet ca. 136 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für die große Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das eigentliche Highlight befindet sich jedoch hinter dem Haus.

Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein idyllischer Gartenteich, ein Gartenhaus mit überdachtem Freisitz sowie der gewachsene Baumbestand schaffen eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet.

Auch das Haus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Gas-Brennwertheizung wurde erst 2024 erneuert. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Vollkeller, eine Garage sowie ein ausgebauter Dachbereich mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Eine Immobilie für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz und einem Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten bietet.

Ausstattung ++ ca. 136 m² Wohnfläche ++ ++ ca. 4.287 m² Grundstück ++ ++ Zweifamilienhaus ++ ++ Zwei Wohneinheiten ++ ++ Garage ++ ++ Vollkeller ++ ++ ausgebauter Dachbereich ++ ++ Viessmann Gas-Brennwertheizung (2024) ++ ++ Gartenhaus ++ ++ Gartenteich ++ ++ gepflegter Garten ++ ++ gewachsener Baumbestand ++ ++ Rollläden im Erd- und Obergeschoss ++

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Bottroper Stadtteil Eigen.

Die Wohnlage ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Bottroper Innenstadt sowie die Autobahnen A2 und A31.

Gerade die Kombination aus ruhiger Wohnlage und dem außergewöhnlich großen Grundstück macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Objektbeschreibung 4.287 m² Grundstück in Bottrop-Eigen – eine Größe, die heute nur noch selten auf den Markt kommt. Genau das macht diese Immobilie so besonders. Das gepflegte Zweifamilienhaus bietet ca. 136 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für die große Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das eigentliche Highlight befindet sich jedoch hinter dem Haus. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein idyllischer Gartenteich, ein Gartenhaus mit überdachtem Freisitz sowie der gewachsene Baumbestand schaffen eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Auch das Haus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Gas-Brennwertheizung wurde erst 2024 erneuert. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Vollkeller, eine Garage sowie ein ausgebauter Dachbereich mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine Immobilie für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz und einem Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten bietet. Ausstattung ++ ca. 136 m² Wohnfläche ++ ++ ca. 4.287 m² Grundstück ++ ++ Zweifamilienhaus ++ ++ Zwei Wohneinheiten ++ ++ Garage ++ ++ Vollkeller ++ ++ ausgebauter Dachbereich ++ ++ Viessmann Gas-Brennwertheizung (2024) ++ ++ Gartenhaus ++ ++ Gartenteich ++ ++ gepflegter Garten ++ ++ gewachsener Baumbestand ++ ++ Rollläden im Erd- und Obergeschoss ++ Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Bottroper Stadtteil Eigen. Die Wohnlage ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Bottroper Innenstadt sowie die Autobahnen A2 und A31. Gerade die Kombination aus ruhiger Wohnlage und dem außergewöhnlich großen Grundstück macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.