Neu renovierte Erdgeschosswohnung * Großer Garten zur Alleinnutzung * Küche mit Kochinsel

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68775

Kaufpreis

449.900 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.544 €

pro m²

Beschreibung

Helle, lichtdurchflutete Räume sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Garten mit Sondernutzungsrecht, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Highlights auf einen Blick:

Renovierung im Jahr 2026
Großzügiger Garten zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht)
Große Terrasse
Gelungener Grundriss
Großzügiger Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Lichtdurchflutete Räume
Moderne Einbauküche mit großer Kochinsel aus 2026 (im Kaufpreis enthalten)
Parkettboden in Eiche
Großformatige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
Modernes Badezimmer mit Dusche
Separates Gäste-WC
Erneuerung der Wasserleitungen
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
KFZ-Außenstellplatz
Kellerraum
U. v. m.

Renovierungen auf einen Blick:

Neuer Eichenparkettboden verlegt
Badezimmer und Gäste-WC mit großformatigen Fliesen
Einbauküche mit Kochinsel eingebaut
Neue Innentüren eingebaut
Maler- und Tapezierarbeiten durchgeführt
Terrassenbelag erneuert

Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns darauf, Ihre schriftliche Anfrage entgegenzunehmen.

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Ketsch, im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht es, die umliegenden Städte wie Mannheim und Heidelberg in kurzer Zeit zu erreichen.

Zudem lädt die grüne Umgebung mit dem nahegelegenen Rhein zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Sonstiges Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website unter buerger-winter.de. Zudem können Sie uns gerne auf unserer Instagram-Seite unter https://www.instagram.com/buergerwintergroup/ verfolgen.

Objektbeschreibung Diese neu renovierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in guter Lage von Ketsch und überzeugt durch ihren gelungenen Grundschnitt und eine moderne Ausstattung und steht ab dem 01.09.2026 zur Verfügung. Helle, lichtdurchflutete Räume sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Garten mit Sondernutzungsrecht, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die Highlights auf einen Blick: - Renovierung im Jahr 2026 - Großzügiger Garten zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht) - Große Terrasse - Gelungener Grundriss - Großzügiger Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Lichtdurchflutete Räume - Moderne Einbauküche mit großer Kochinsel aus 2026 (im Kaufpreis enthalten) - Parkettboden in Eiche - Großformatige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC - Modernes Badezimmer mit Dusche - Separates Gäste-WC - Erneuerung der Wasserleitungen - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - KFZ-Außenstellplatz - Kellerraum - U. v. m. Renovierungen auf einen Blick: - Neuer Eichenparkettboden verlegt - Badezimmer und Gäste-WC mit großformatigen Fliesen - Einbauküche mit Kochinsel eingebaut - Neue Innentüren eingebaut - Maler- und Tapezierarbeiten durchgeführt - Terrassenbelag erneuert Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns darauf, Ihre schriftliche Anfrage entgegenzunehmen. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Ketsch, im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht es, die umliegenden Städte wie Mannheim und Heidelberg in kurzer Zeit zu erreichen. Zudem lädt die grüne Umgebung mit dem nahegelegenen Rhein zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Sonstiges Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website unter buerger-winter.de. Zudem können Sie uns gerne auf unserer Instagram-Seite unter https://www.instagram.com/buergerwintergroup/ verfolgen.

Ausstattung

Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 449.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.990 €): 1.923 € / Monat
20% Eigenkapital (89.980 €): 1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (134.970 €): 1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 599 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neu renovierte Erdgeschosswohnung * Großer Garten zur Alleinnutzung * Küche mit Kochinsel

Beschreibung

Ausstattung