Stilvolle 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Toplage von Bad Friedrichshall-Kochendorf

Dachgeschoss zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74177

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bäder

82 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.780 €

pro m²

Beschreibung

Highlights der Wohnung

Tiefgaragenstellplatz inklusive,
Wallboxanschluss bereits vorbereitet
zusätzlicher Außenstellplatz inklusive
Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
Renovierung 2014 mit Granitboden
Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche
große sonnige Terrasse mit Markise

Lage Bad Friedrichshall ist eine familienfreundliche Stadt mit über 18.000 Einwohnern. Grundschulen mit ergänzenden Betreuungsangeboten in jedem Stadtteil, alle weiterführenden Schulen vor Ort sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Eine intakte Umwelt und eine reizvolle Landschaft tragen zur Wohnqualität in Bad Friedrichshall bei. Den öffentlichen Nahverkehr in Bad Friedrichshall bedienen diverse Buslinien, die in den Verkehrsverbund HNV integriert sind. Die nahe gelegenen Autobahnen A 6 und A 81 schaffen günstige Verbindungen nach Heilbronn, Stuttgart, Würzburg, Karlsruhe, Mannheim und Nürnberg.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 188,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1992

1 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen

Objektbeschreibung In attraktiver und gefragter Lage von Bad Friedrichshall-Kochendorf erwartet Sie diese großzügige und gepflegte 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie ein besonderes Wohngefühl dank des nachträglich ausgebauten Studiozimmers. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum neu fertiggestellten Lidl Campus und profitiert damit von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer zukunftsstarken Entwicklung. Highlights der Wohnung * Tiefgaragenstellplatz inklusive, * Wallboxanschluss bereits vorbereitet * zusätzlicher Außenstellplatz inklusive * Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten * Renovierung 2014 mit Granitboden * Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche * große sonnige Terrasse mit Markise Lage Bad Friedrichshall ist eine familienfreundliche Stadt mit über 18.000 Einwohnern. Grundschulen mit ergänzenden Betreuungsangeboten in jedem Stadtteil, alle weiterführenden Schulen vor Ort sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Eine intakte Umwelt und eine reizvolle Landschaft tragen zur Wohnqualität in Bad Friedrichshall bei. Den öffentlichen Nahverkehr in Bad Friedrichshall bedienen diverse Buslinien, die in den Verkehrsverbund HNV integriert sind. Die nahe gelegenen Autobahnen A 6 und A 81 schaffen günstige Verbindungen nach Heilbronn, Stuttgart, Würzburg, Karlsruhe, Mannheim und Nürnberg. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 188,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1992 1 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €): 1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €): 1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €): 1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 343 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Toplage von Bad Friedrichshall-Kochendorf

Beschreibung

Ausstattung