Stilvoll modernisiert: Doppelhaushälfte in Lenggries OHNE MAKLER!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bad Tölz Wolfratshausen Kreis, Bayern · 83661
Kaufpreis
895.000 €
5
Zimmer
3
Bäder
180 m²
Wohnfläche
2001
Baujahr
4.972 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und neu renovierte Doppelhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine großzügige Wohnfläche von 180 Quadratmetern, die sich über vier Etagen incl. Keller erstreckt. Mit insgesamt fünf Zimmern und drei Badezimmern bietet das Objekt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Zustand präsentiert sich in einem einwandfreien, neuwertigen Erscheinungsbild. Ergänzend zur durchdachten Raumaufteilung verfügt das Haus über ein separates Gäste-WC, welches den praktischen Wohnwert zusätzlich unterstreicht. Im OG befindet sich eine großzügiges Loft mit tollem Ausblick.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Waxensteinstraße in Lenggries. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Bebauung geprägt und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit umliegender Einrichtungen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 895.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 180 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2001
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (89.500 €)
- 3.826 € / Monat
- 20% Eigenkapital (179.000 €)
- 3.401 € / Monat
- 30% Eigenkapital (268.500 €)
- 2.976 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.279 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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