Eine der außergewöhnlichsten Privatresidenzen der Saarpfalz.

Villa zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66450

Kaufpreis

2.149.000 €

1.5

Zimmer

Bäder

92 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

23.359 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es gibt Immobilien, die beeindrucken – und es gibt Anwesen, die durch ihre Lage, Größe und Ausstattung eine besondere Seltenheit darstellen.

In privilegierter Höhenlage von Bexbach präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als exklusiver Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Auf einem Gesamtareal von über 18.000 m² vereinen sich Großzügigkeit, Privatsphäre und ein unvergleichlicher Panoramablick zu einem Anwesen mit besonderem Charakter.

Bereits die repräsentative Zufahrt vermittelt den exklusiven Anspruch dieser Immobilie. Eingebettet in weitläufige Grünflächen entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe, Naturverbundenheit und höchsten Komfort miteinander verbindet.

Das besondere Highlight ist die beeindruckende Aussichtslage. Von den großzügigen Terrassen- und Balkonbereichen eröffnet sich ein weiter Blick über die Saarpfalz bis nach Homburg und die umliegenden Landschaften. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und einen dauerhaft beeindruckenden Fernblick.

Die Villa überzeugt durch ihre großzügige Architektur, weitläufige Wohnbereiche und lichtdurchflutete Räume. Große Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die besondere Lage jederzeit erlebbar werden.

Zwei stilvolle Kamine sowie ein hochwertiger Kachelofen im Erdgeschoss sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Der Kachelofen wird komfortabel über das Kellergeschoss beheizt und verbindet behagliche Strahlungswärme mit modernem Wohnkomfort.

Ein weiteres Highlight bildet der exklusive Wellnessbereich mit Innenpool. Ergänzt durch eine Außensauna entsteht ein privater Rückzugsort für Entspannung und Erholung auf höchstem Niveau.

Ob als großzügige Familienresidenz, repräsentativer Hauptwohnsitz oder exklusiver Rückzugsort – dieses Anwesen vereint Raum, Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage zu einer seltenen Immobilie in der Saarpfalz.

Ausstattung Exklusive Villa in privilegierter Höhenlage Über 18.000 m² Gesamtgrundstück Ca. 6.000 m² parkähnliches Hauptgrundstück Dauerhaft unverbaubarer Panoramablick Großzügige Wohn- und Nutzflächen Repräsentative Zufahrt Hochwertige Bauausführung Großzügige Fensterflächen Innenpool mit Wellnessbereich Außensauna Mehrere Terrassen- und Balkonflächen Lichtdurchflutete Wohnräume Großzügiger Wohn- und Essbereich Mehrere Schlaf- und Gästebereiche Umfangreiche Keller- und Nutzflächen Großzügige Garagenanlage Gepflegte Außenanlagen Hohe Privatsphäre Naturnahe Umgebung Exklusive Wohnlage Seltene Kombination aus Grundstücksgröße, Aussicht und Privatsphäre Besondere Merkmale

✓ Über 1,8 Hektar Gesamtfläche im Kaufpreis enthalten

✓ Unverbaubarer Fernblick über Homburg und die gesamte Region

✓ Wellnessbereich mit Innenpool und Außensauna

✓ Absolute Privatsphäre trotz guter Erreichbarkeit

✓ Seltene Gelegenheit im Premiumsegment der Saarpfalz

Lage Bexbach liegt im Saarpfalz-Kreis und zählt zu den gefragten Wohnlagen im östlichen Saarland. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region.

Die Universitäts- und Kreisstadt Homburg mit ihrem renommierten Universitätsklinikum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso bestehen schnelle Verbindungen nach Saarbrücken, Neunkirchen, Kaiserslautern sowie in das benachbarte Rheinland-Pfalz. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A8 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele komfortabel erreichbar.

Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, weitläufige Wald- und Erholungsgebiete sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten aus. Golfplätze, Reitmöglichkeiten, Wanderwege und hochwertige Gastronomieangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen den exklusiven Wohncharakter dieser Lage.

Die Villa befindet sich in einer besonders privilegierten und diskreten Höhenlage von Bexbach. Umgeben von weitläufigen Grundstücksflächen und eingebettet in eine außergewöhnliche Naturlandschaft genießen die Bewohner ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.

Das Anwesen erstreckt sich auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 6.000 m². Darüber hinaus umfasst das Angebot weitere angrenzende Flächen, sodass insgesamt mehr als 1,8 ha Grundstücksfläche Bestandteil des Verkaufs sind.

Durch die einzigartige Höhenlage und die außergewöhnliche Größe des Areals eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick über Homburg, die umliegenden Landschaften sowie weite Teile der Saarpfalz-Region. Die besondere Kombination aus Weitblick, Naturverbundenheit und absoluter Privatsphäre macht diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt. Trotz der idyllischen Alleinlage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten auf kurzen Wegen erreichba

Sonstiges Diskrete Vermarktung & Besichtigungen !

Dieses Anwesen wird im Rahmen einer diskreten Vermarktung angeboten.

Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer werden die vollständigen Objektunterlagen einschließlich der genauen Objektanschrift ausschließlich qualifizierten Interessenten zur Verfügung gestellt.

Besichtigungstermine erfolgen grundsätzlich erst nach Vorlage eines geeigneten Finanzierungs-, Eigenkapital- oder Kapitalnachweises.

Die detaillierten Exposé-Unterlagen, weiterführende Objektinformationen sowie ergänzende Dokumentationen werden nach erfolgter Besichtigung bereitgestellt.

Wir bitten um Verständnis, dass diese Vorgehensweise dem exklusiven Charakter der Immobilie sowie dem Wunsch nach größtmöglicher Diskretion Rechnung trägt.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist.

Objektbeschreibung Es gibt Immobilien, die beeindrucken – und es gibt Anwesen, die durch ihre Lage, Größe und Ausstattung eine besondere Seltenheit darstellen. In privilegierter Höhenlage von Bexbach präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als exklusiver Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Auf einem Gesamtareal von über 18.000 m² vereinen sich Großzügigkeit, Privatsphäre und ein unvergleichlicher Panoramablick zu einem Anwesen mit besonderem Charakter. Bereits die repräsentative Zufahrt vermittelt den exklusiven Anspruch dieser Immobilie. Eingebettet in weitläufige Grünflächen entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe, Naturverbundenheit und höchsten Komfort miteinander verbindet. Das besondere Highlight ist die beeindruckende Aussichtslage. Von den großzügigen Terrassen- und Balkonbereichen eröffnet sich ein weiter Blick über die Saarpfalz bis nach Homburg und die umliegenden Landschaften. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und einen dauerhaft beeindruckenden Fernblick. Die Villa überzeugt durch ihre großzügige Architektur, weitläufige Wohnbereiche und lichtdurchflutete Räume. Große Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die besondere Lage jederzeit erlebbar werden. Zwei stilvolle Kamine sowie ein hochwertiger Kachelofen im Erdgeschoss sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Der Kachelofen wird komfortabel über das Kellergeschoss beheizt und verbindet behagliche Strahlungswärme mit modernem Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight bildet der exklusive Wellnessbereich mit Innenpool. Ergänzt durch eine Außensauna entsteht ein privater Rückzugsort für Entspannung und Erholung auf höchstem Niveau. Ob als großzügige Familienresidenz, repräsentativer Hauptwohnsitz oder exklusiver Rückzugsort – dieses Anwesen vereint Raum, Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage zu einer seltenen Immobilie in der Saarpfalz. Ausstattung Exklusive Villa in privilegierter Höhenlage Über 18.000 m² Gesamtgrundstück Ca. 6.000 m² parkähnliches Hauptgrundstück Dauerhaft unverbaubarer Panoramablick Großzügige Wohn- und Nutzflächen Repräsentative Zufahrt Hochwertige Bauausführung Großzügige Fensterflächen Innenpool mit Wellnessbereich Außensauna Mehrere Terrassen- und Balkonflächen Lichtdurchflutete Wohnräume Großzügiger Wohn- und Essbereich Mehrere Schlaf- und Gästebereiche Umfangreiche Keller- und Nutzflächen Großzügige Garagenanlage Gepflegte Außenanlagen Hohe Privatsphäre Naturnahe Umgebung Exklusive Wohnlage Seltene Kombination aus Grundstücksgröße, Aussicht und Privatsphäre Besondere Merkmale ✓ Über 1,8 Hektar Gesamtfläche im Kaufpreis enthalten ✓ Unverbaubarer Fernblick über Homburg und die gesamte Region ✓ Wellnessbereich mit Innenpool und Außensauna ✓ Absolute Privatsphäre trotz guter Erreichbarkeit ✓ Seltene Gelegenheit im Premiumsegment der Saarpfalz Lage Bexbach liegt im Saarpfalz-Kreis und zählt zu den gefragten Wohnlagen im östlichen Saarland. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region. Die Universitäts- und Kreisstadt Homburg mit ihrem renommierten Universitätsklinikum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso bestehen schnelle Verbindungen nach Saarbrücken, Neunkirchen, Kaiserslautern sowie in das benachbarte Rheinland-Pfalz. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A8 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele komfortabel erreichbar. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, weitläufige Wald- und Erholungsgebiete sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten aus. Golfplätze, Reitmöglichkeiten, Wanderwege und hochwertige Gastronomieangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen den exklusiven Wohncharakter dieser Lage. Die Villa befindet sich in einer besonders privilegierten und diskreten Höhenlage von Bexbach. Umgeben von weitläufigen Grundstücksflächen und eingebettet in eine außergewöhnliche Naturlandschaft genießen die Bewohner ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Das Anwesen erstreckt sich auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 6.000 m². Darüber hinaus umfasst das Angebot weitere angrenzende Flächen, sodass insgesamt mehr als 1,8 ha Grundstücksfläche Bestandteil des Verkaufs sind. Durch die einzigartige Höhenlage und die außergewöhnliche Größe des Areals eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick über Homburg, die umliegenden Landschaften sowie weite Teile der Saarpfalz-Region. Die besondere Kombination aus Weitblick, Naturverbundenheit und absoluter Privatsphäre macht diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt. Trotz der idyllischen Alleinlage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten auf kurzen Wegen erreichba Sonstiges Diskrete Vermarktung & Besichtigungen ! Dieses Anwesen wird im Rahmen einer diskreten Vermarktung angeboten. Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer werden die vollständigen Objektunterlagen einschließlich der genauen Objektanschrift ausschließlich qualifizierten Interessenten zur Verfügung gestellt. Besichtigungstermine erfolgen grundsätzlich erst nach Vorlage eines geeigneten Finanzierungs-, Eigenkapital- oder Kapitalnachweises. Die detaillierten Exposé-Unterlagen, weiterführende Objektinformationen sowie ergänzende Dokumentationen werden nach erfolgter Besichtigung bereitgestellt. Wir bitten um Verständnis, dass diese Vorgehensweise dem exklusiven Charakter der Immobilie sowie dem Wunsch nach größtmöglicher Diskretion Rechnung trägt. An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist.