Exquisites Einfamilienhaus mit idyllischer Gartenanlage + Teich, Saunahaus, Carport & neue Heizung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 21762

Kaufpreis

442.500 €

Zimmer

Bad

15 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

29.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnjuwel zwischen Elbe und Nordsee: Modernes Familienidyll mit Gartenparadies, einzugsbereit, individuell und naturnah – Ihr neues Zuhause im Nordseebad Otterndorf!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2000 erbaute, exquisite Satteldach-Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein echtes Wohnerlebnis. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² vereinen sich durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein exzellenter Pflegezustand zu einem harmonischen Ganzen.

Das exzellente Einfamilienhaus wurde 2022 mit einer neuen Gas-Brennwerttherme ausgestattet!

Schon beim Betreten wird deutlich: Hier wurde mit Liebe zum Detail gewohnt oder die schönste Zeit des Jahres verbracht. Die vier hellen Wohnräume verteilen sich auf eine Raumaufteilung, die sowohl Rückzugsorte als auch Platz für gemeinsames Familienleben bietet. Dank moderner Ausstattung, wie beispielsweise elektrischen Rollläden im gesamten Haus, genießen Sie hier Komfort auf höchstem Niveau.

Ein Garten, der Träume wahr werden lässt!

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das ca. 721 m² große, sonnige Grundstück. Die Gartenanlage ist weit entfernt von jedem Standard: Sie ist eine individuelle Wohlfühloase, die ihresgleichen sucht. Ein liebevoll angelegter Teich bildet das Herzstück des Gartens und sorgt für eine beruhigende Atmosphäre.

Wellness pur: Das eigene Saunahaus verspricht Entspannung im idyllischen Garten!

Lifestyle & Genuss: Ein stilvoller Lounge-Bereich lädt zu geselligen Abenden ein.

Ordnung mit System: Diverse Nebengebäude bieten reichlich Platz für Werkzeuge, Fahrräder und Hobbys, ergänzt durch ein praktisches Carport direkt am Haus.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Hier gibt es keinen Sanierungsstau – Sie können nach Ihren persönlichen Gestaltungswünschen sofort einziehen und das Leben genießen.

Die Immobilie wird mit dem gesamten Inventar (Möbel, Geschirr, Elektrogeräte etc.) übergeben. Mit Interessenten, die Teile eines eigenen Hausstandes mitbringen wollen, muss über den Einfluss auf den Kaufpreis verhandelt werden.

Die Lage in 21762 Otterndorf besticht durch die unmittelbare Nähe zum Wasser. Ob lange Spaziergänge an der Elbe, ein Ausflug zur Nordsee oder die Nutzung der hervorragenden Infrastruktur des Nordseebad – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in kürzester Zeit erreichbar.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einmaligen Wohnperle verzaubern. Für alle Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner:

Bodo Köhler Mobil: 0173-7422075 Mail: b.koehler@ihremakler.de

Ausstattung

Wohnfläche ca. 147 qm, 4 Zimmer & Carport und Garten-Sauna
Top Wohnimmobilie oder Ferienhaus für Familien mit 4 Personen, Paare oder Singles
Exquisite, äußerst individuelle Gartenanlage mit Gartenhaus, Lounge Bereich usw.
Die neue Gas-Brennwerttherme wurde 2022 installiert

Objektbeschreibung Wohnjuwel zwischen Elbe und Nordsee: Modernes Familienidyll mit Gartenparadies, einzugsbereit, individuell und naturnah – Ihr neues Zuhause im Nordseebad Otterndorf! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2000 erbaute, exquisite Satteldach-Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein echtes Wohnerlebnis. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² vereinen sich durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein exzellenter Pflegezustand zu einem harmonischen Ganzen. Das exzellente Einfamilienhaus wurde 2022 mit einer neuen Gas-Brennwerttherme ausgestattet! Schon beim Betreten wird deutlich: Hier wurde mit Liebe zum Detail gewohnt oder die schönste Zeit des Jahres verbracht. Die vier hellen Wohnräume verteilen sich auf eine Raumaufteilung, die sowohl Rückzugsorte als auch Platz für gemeinsames Familienleben bietet. Dank moderner Ausstattung, wie beispielsweise elektrischen Rollläden im gesamten Haus, genießen Sie hier Komfort auf höchstem Niveau. Ein Garten, der Träume wahr werden lässt! Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das ca. 721 m² große, sonnige Grundstück. Die Gartenanlage ist weit entfernt von jedem Standard: Sie ist eine individuelle Wohlfühloase, die ihresgleichen sucht. Ein liebevoll angelegter Teich bildet das Herzstück des Gartens und sorgt für eine beruhigende Atmosphäre. Wellness pur: Das eigene Saunahaus verspricht Entspannung im idyllischen Garten! Lifestyle & Genuss: Ein stilvoller Lounge-Bereich lädt zu geselligen Abenden ein. Ordnung mit System: Diverse Nebengebäude bieten reichlich Platz für Werkzeuge, Fahrräder und Hobbys, ergänzt durch ein praktisches Carport direkt am Haus. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Hier gibt es keinen Sanierungsstau – Sie können nach Ihren persönlichen Gestaltungswünschen sofort einziehen und das Leben genießen. Die Immobilie wird mit dem gesamten Inventar (Möbel, Geschirr, Elektrogeräte etc.) übergeben. Mit Interessenten, die Teile eines eigenen Hausstandes mitbringen wollen, muss über den Einfluss auf den Kaufpreis verhandelt werden. Die Lage in 21762 Otterndorf besticht durch die unmittelbare Nähe zum Wasser. Ob lange Spaziergänge an der Elbe, ein Ausflug zur Nordsee oder die Nutzung der hervorragenden Infrastruktur des Nordseebad – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in kürzester Zeit erreichbar. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einmaligen Wohnperle verzaubern. Für alle Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Bodo Köhler Mobil: 0173-7422075 Mail: b.koehler@ihremakler.de . Ausstattung + Wohnfläche ca. 147 qm, 4 Zimmer & Carport und Garten-Sauna + Top Wohnimmobilie oder Ferienhaus für Familien mit 4 Personen, Paare oder Singles + Exquisite, äußerst individuelle Gartenanlage mit Gartenhaus, Lounge Bereich usw. + Die neue Gas-Brennwerttherme wurde 2022 installiert

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 442.500 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 15 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.250 €): 1.892 € / Monat
20% Eigenkapital (88.500 €): 1.682 € / Monat
30% Eigenkapital (132.750 €): 1.471 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 1.010 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exquisites Einfamilienhaus mit idyllischer Gartenanlage + Teich, Saunahaus, Carport & neue Heizung

Beschreibung

Ausstattung