Zweifamilienhaus in Altstadt von Wittingen mit viel Potenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 29378

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

1.348 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Dieses sanierungsbedürftiges Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche: ca. 155 m² und bietet damit viel Raum für eine Gewerbe oder die ganze Familie. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Nutzfläche: ca. 100 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auf einer Grundstücksfläche: ca. 692 m² genießen Sie ausreichend Freiraum für Terrasse und individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich. Die Heizungsart: Zentralheizung sorgt für eine Wärmeverteilung im gesamten Objekt. Als wesentlicher Energieträger: Gas steht eine bewährte und komfortable Versorgungslösung zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Haus mit viel Potenzial für modernes Wohnen.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in sehr zentral gelegenem Umfeld mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde ca. 1880 erbaut und überzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Schlachthaus, das dem Objekt eine seltene und interessante Ergänzung verleiht. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Die Immobilie ist zur Zeit vermietet und eignet sich somit auch für Kapitalanleger mit Weitblick. Positiv hervorzuheben ist die Heizung aus 2021, die bereits erneuert wurde. Ob zur Modernisierung, Weiterentwicklung oder als langfristige Investition – dieses Objekt bietet eine spannende Gelegenheit im Verkauf. Ausstattung Dieses sanierungsbedürftiges Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche: ca. 155 m² und bietet damit viel Raum für eine Gewerbe oder die ganze Familie. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Nutzfläche: ca. 100 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auf einer Grundstücksfläche: ca. 692 m² genießen Sie ausreichend Freiraum für Terrasse und individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich. Die Heizungsart: Zentralheizung sorgt für eine Wärmeverteilung im gesamten Objekt. Als wesentlicher Energieträger: Gas steht eine bewährte und komfortable Versorgungslösung zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Haus mit viel Potenzial für modernes Wohnen. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 155 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1880
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.900 €): 893 € / Monat
20% Eigenkapital (41.800 €): 794 € / Monat
30% Eigenkapital (62.700 €): 695 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 308 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zweifamilienhaus in Altstadt von Wittingen mit viel Potenzial

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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