Idyllisches Wohnen in Leipzig-Portitz – Haus mit Garten und Charme

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04349

Kaufpreis

270.000 €

3.5

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

3.140 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauküche Laminat Fliesen Teilunterkellert Kamin

Lage Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Portitz. Die einst selbstständige Gemeinde wurde bereits 1935 in die Messestadt eingemeindet und liegt rund acht Kilometer nordöstlich von der Innenstadt entfernt. Durch die Autobahn A14 besteht eine hervorragende Anbindung an die Werke der führenden Unternehmen BMW und Porsche sowie an die Neue Messe und den Flughafen Halle-Leipzig. Außerdem ist die Stadt Taucha mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sowie Fachgeschäften für Mode oder Elektronik fünf Autominuten entfernt. Portitz selbst ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Vor Ort befinden sich eine Grundschule sowie ein Einkaufscenter, das fußläufig erreichbar ist. Ein moderner Kindergarten befindet sich ebenfalls nahe gelegen. Durch die Wege in der Aue können Sie sehr schöne Spaziergänge machen, Sport treiben oder Radtouren in der näheren Umgebung unternehmen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Objektbeschreibung Die im Jahr 1949 errichtete Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Leipziger Ortsteil Portitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ein gemütliches Zuhause für Paare oder eine kleine Familie. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen großzügigen Eingangsbereich in die verschiedenen Wohnbereiche. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den vorhandenen Ofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur Küche mit Einbauküche haben. Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Ein separater Zugang führt zudem in eine praktische Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten bietet. Das großzügige Grundstück mit ca. 690 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport mit Platz für zwei PKW zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ausstattung Einbauküche Laminat Fliesen Teilunterkellert Kamin Lage Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Portitz. Die einst selbstständige Gemeinde wurde bereits 1935 in die Messestadt eingemeindet und liegt rund acht Kilometer nordöstlich von der Innenstadt entfernt. Durch die Autobahn A14 besteht eine hervorragende Anbindung an die Werke der führenden Unternehmen BMW und Porsche sowie an die Neue Messe und den Flughafen Halle-Leipzig. Außerdem ist die Stadt Taucha mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sowie Fachgeschäften für Mode oder Elektronik fünf Autominuten entfernt. Portitz selbst ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Vor Ort befinden sich eine Grundschule sowie ein Einkaufscenter, das fußläufig erreichbar ist. Ein moderner Kindergarten befindet sich ebenfalls nahe gelegen. Durch die Wege in der Aue können Sie sehr schöne Spaziergänge machen, Sport treiben oder Radtouren in der näheren Umgebung unternehmen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).