Gepflegtes Zweifamilienhaus das 2002 aufgestockt wurde

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Dielheim · 69234

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bäder

162 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.593 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ***** ANFRAGEN BITTE IMMER MIT KOMPLETTER ADRESSE UND TELEFONNUMMER *****

Dieses 2-Familienhaus steht auf einem gemeinsamen Grundstück mit einem weiteren Haus das im hinteren Bereich steht und nicht verkauft wird. Im hinteren Bereich befindet sich auch der Garten der jeweils in 2 Bereiche aufgeteilt wurde. Das Baujahr des Hauses war ursprünglich mal 1959. Im Jahr 2002 wurde es aber aufgestockt und saniert. Das komplette obere Stockwerk einschließlich Dach ist somit aus dem Jahr 2002. Das Haus besitzt einen Keller. Die Wohnung im EG wurde 2017 komplett renoviert und hat eine Größe von 54 qm. Die EG-Wohnung ist für 550,- Euro Kaltmiete vermietet. Im OG + DG wohnt die Eigentümerin selbst und würde bei Hausverkauf ausziehen oder die Wohnung auch gerne mieten. Somit ist das Objekt auch für Kapitalanleger interessant. In der oberen Wohnung sind im Wohn/Esszimmer elektrische Rollläden verbaut. Die Badezimmer im EG und im DG sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz.

Ausstattung Aufteilung :

Hauseingang : -Flur -Treppe

EG :

Eingang Diele
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche u. Fenster
Wohnzimmer
Küche

OG :

Flur
Gäste-WC mit Fenster
Abstellkammer
großes Wohn/Esszimmer
Balkon
große Küche
Treppe nach oben ins DG

DG :

Flur
Badezimmer mit Wanne, Dusche u. Fenster
Schlafzimmer
1. Kinderzimmer
1. Kinderzimmer

KG :

mehrere Räume

Garage Stellplatz Gartenanteil

Lage Das Haus liegt in einem sehr ruhig und gepflegtem Wohngebiet von Dielheim. Der Kindergarten ist nur ca. 200 m, Schulen nur ca. 700 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sparkasse, Apotheke, Bäcker, Modehaus und vieles mehr sind ebenfalls alles in näherer Umgebung vorhanden.

Sonstiges Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171 / 87 77 660 oder E-Mail: wohnen@magin-immobilien.de www.magin-immobilien.de Hinweise: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Zwischenverfügungen und Irrtum bleibt vorbehalten. Bei nicht abgesagten Terminen wird das Nichterscheinen in Form von KM-Pauschale und Zeitaufwand in Rechnung gestellt.

Objektbeschreibung ***** ANFRAGEN BITTE IMMER MIT KOMPLETTER ADRESSE UND TELEFONNUMMER ***** Dieses 2-Familienhaus steht auf einem gemeinsamen Grundstück mit einem weiteren Haus das im hinteren Bereich steht und nicht verkauft wird. Im hinteren Bereich befindet sich auch der Garten der jeweils in 2 Bereiche aufgeteilt wurde. Das Baujahr des Hauses war ursprünglich mal 1959. Im Jahr 2002 wurde es aber aufgestockt und saniert. Das komplette obere Stockwerk einschließlich Dach ist somit aus dem Jahr 2002. Das Haus besitzt einen Keller. Die Wohnung im EG wurde 2017 komplett renoviert und hat eine Größe von 54 qm. Die EG-Wohnung ist für 550,- Euro Kaltmiete vermietet. Im OG + DG wohnt die Eigentümerin selbst und würde bei Hausverkauf ausziehen oder die Wohnung auch gerne mieten. Somit ist das Objekt auch für Kapitalanleger interessant. In der oberen Wohnung sind im Wohn/Esszimmer elektrische Rollläden verbaut. Die Badezimmer im EG und im DG sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz. Ausstattung Aufteilung : Hauseingang : -Flur -Treppe EG : - Eingang Diele - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche u. Fenster - Wohnzimmer - Küche OG : - Flur - Gäste-WC mit Fenster - Abstellkammer - großes Wohn/Esszimmer - Balkon - große Küche - Treppe nach oben ins DG DG : - Flur - Badezimmer mit Wanne, Dusche u. Fenster - Schlafzimmer - 1. Kinderzimmer - 2. Kinderzimmer KG : - mehrere Räume Garage Stellplatz Gartenanteil Lage Das Haus liegt in einem sehr ruhig und gepflegtem Wohngebiet von Dielheim. Der Kindergarten ist nur ca. 200 m, Schulen nur ca. 700 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sparkasse, Apotheke, Bäcker, Modehaus und vieles mehr sind ebenfalls alles in näherer Umgebung vorhanden. Sonstiges Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171 / 87 77 660 oder E-Mail: wohnen@magin-immobilien.de www.magin-immobilien.de Hinweise: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Zwischenverfügungen und Irrtum bleibt vorbehalten. Bei nicht abgesagten Terminen wird das Nichterscheinen in Form von KM-Pauschale und Zeitaufwand in Rechnung gestellt.