Wochenendhaus im Wochenendgebiet Heide-Lido in Wesendorf

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 29392

Kaufpreis

57.700 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1.110 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes Wochenendhaus auf einem ca. 320 m² großen Grundstück im beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet „Heide-Lido“ in Wesendorf.

Das Grundstück ist ein Pachtgrundstück und ist im Besitz des Freibad-, Camping- und Wochenendge-biets „Heide-Lido“ Die Pacht beträgt: 2020€ als Erstwohnsitz 1640€ ohne Erstwohnsitz im Jahr Strom,Wasser,Abwasser vorhanden.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und verfügt über eine ebene Topografie. Die ruhige und naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Wochenendaufenthalte oder die Nutzung als Feriendomizil ein See in der nähe lädt zum Baden ein.

Auf dem Grundstück befinden sich das Wochenendhaus sowie ein Carport. Die Immobilie bietet viel Potenzial für Eigennutzer, die eine Auszeit vom Alltag in einer grünen Umgebung suchen.

Gebäudebeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges Gebäude in Holzbauweise. Das Haus ist weder unterkellert noch verfügt es über ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die Außen- und Innenwände sind in Holzständerbauweise ausgeführt und beidseitig beplankt. Das flach geneigte Satteldach ist mit einer Stahl-Trapezblecheindeckung versehen.

Die Fenster wurden teilweise in den Jahren 1995 und 1997 erneuert und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Zusätzlich verfügen die Fenster über elektrisch betriebene Rollläden.

Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggas-Therme. Als Bodenbeläge wurden Laminat, Teppichboden und Fliesen verwendet. Die Ausstattung entspricht einem einfachen bis mittleren Standard. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem durchschnittlichen Pflege- und Unterhaltungszustand.

Ausstattung Das freistehende Wochenendhaus überzeugt durch eine funktionale Ausstattung und ein gepflegtes Grundstück in ruhiger Lage. Die Immobilie verfügt über isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster, elektrische Rollläden sowie eine Flüssiggas-Therme zur Beheizung. Als Bodenbeläge wurden Laminat, Teppichboden und Fliesen gewählt.

Das ebene Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Ein vorhandenes Carport rundet das Angebot ab. Die naturnahe Lage im Heide-Lido macht die Immobilie zu einem attraktiven Rückzugsort für Erholungssuchende und Freizeitnutzer.

Lage Das Heide-Lido in Wesendorf ist ein beliebtes Freizeit- und Erholungsgebiet in naturnaher Umgebung. Die ruhige Lage, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv für Erholungssuchende und Wochenendnutzer.

Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine entspannte Atmosphäre und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Wesendorf und den umliegenden Ortschaften.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes Wochenendhaus auf einem ca. 320 m² großen Grundstück im beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet „Heide-Lido“ in Wesendorf. Das Grundstück ist ein Pachtgrundstück und ist im Besitz des Freibad-, Camping- und Wochenendge-biets „Heide-Lido“ Die Pacht beträgt: 2020€ als Erstwohnsitz 1640€ ohne Erstwohnsitz im Jahr Strom,Wasser,Abwasser vorhanden. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und verfügt über eine ebene Topografie. Die ruhige und naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Wochenendaufenthalte oder die Nutzung als Feriendomizil ein See in der nähe lädt zum Baden ein. Auf dem Grundstück befinden sich das Wochenendhaus sowie ein Carport. Die Immobilie bietet viel Potenzial für Eigennutzer, die eine Auszeit vom Alltag in einer grünen Umgebung suchen. Gebäudebeschreibung Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges Gebäude in Holzbauweise. Das Haus ist weder unterkellert noch verfügt es über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Außen- und Innenwände sind in Holzständerbauweise ausgeführt und beidseitig beplankt. Das flach geneigte Satteldach ist mit einer Stahl-Trapezblecheindeckung versehen. Die Fenster wurden teilweise in den Jahren 1995 und 1997 erneuert und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Zusätzlich verfügen die Fenster über elektrisch betriebene Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggas-Therme. Als Bodenbeläge wurden Laminat, Teppichboden und Fliesen verwendet. Die Ausstattung entspricht einem einfachen bis mittleren Standard. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem durchschnittlichen Pflege- und Unterhaltungszustand. Ausstattung Das freistehende Wochenendhaus überzeugt durch eine funktionale Ausstattung und ein gepflegtes Grundstück in ruhiger Lage. Die Immobilie verfügt über isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster, elektrische Rollläden sowie eine Flüssiggas-Therme zur Beheizung. Als Bodenbeläge wurden Laminat, Teppichboden und Fliesen gewählt. Das ebene Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Ein vorhandenes Carport rundet das Angebot ab. Die naturnahe Lage im Heide-Lido macht die Immobilie zu einem attraktiven Rückzugsort für Erholungssuchende und Freizeitnutzer. Lage Das Heide-Lido in Wesendorf ist ein beliebtes Freizeit- und Erholungsgebiet in naturnaher Umgebung. Die ruhige Lage, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv für Erholungssuchende und Wochenendnutzer. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine entspannte Atmosphäre und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Wesendorf und den umliegenden Ortschaften.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 57.700 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.770 €): 247 € / Monat
20% Eigenkapital (11.540 €): 219 € / Monat
30% Eigenkapital (17.310 €): 192 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 124 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wochenendhaus im Wochenendgebiet Heide-Lido in Wesendorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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